Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Winiary

I kwartał 2026 · na podstawie 3 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 510 zł/m²
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 12 044 zł/m² +4.6%
Mediana ceny całkowitej
679 000 zł
-9.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 667 000 zł -10.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Winiary.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-6.6%
Aktywność rynku
3
ogłoszeń w tym kwartale
+200% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
13 914 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 708 zł/m²
Różnica: 3 206 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Strzeszyn 13 688 zł/m² (śr. 14 066)
Starołęka 13 414 zł/m² (śr. 13 583)
Ogrody 13 146 zł/m² (śr. 13 352)
Nowe Miasto 12 619 zł/m² (śr. 12 842)
Jeżyce 12 504 zł/m² (śr. 12 326)
Łazarz 12 474 zł/m² (śr. 12 430)
Centrum 12 428 zł/m² (śr. 12 962)
Zawady 12 301 zł/m² (śr. 12 486)
Naramowice 12 291 zł/m² (śr. 12 057)
Górczyn 12 162 zł/m² (śr. 12 477)

22 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 3
679 000
 -9.1% 11 510 0%
2 pok. 1
679 000
 — 13 914 —
3 pok. 1
575 000
 — 10 708 —
4 pok. 1
747 000
 0% 11 510 0%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 044 zł/m², a mediana — 11 510 zł/m². Średnia wzrosła o 534 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 3 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.