Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Poznań Ogrody

IV kwartał 2025 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 440 zł/m²
-5.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 923 zł/m² -8%
Mediana ceny całkowitej
629 500 zł
+25.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 627 834 zł +16%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Ogrody.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
+20% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
13 698 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
11 107 zł/m²
Różnica: 2 591 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Podolany 13 125 zł/m² (śr. 13 093)
Centrum 13 074 zł/m² (śr. 14 016)
Nowe Miasto 12 851 zł/m² (śr. 13 081)
Junikowo 12 768 zł/m² (śr. 12 725)
Ogrody 12 440 zł/m² (śr. 11 923)
Sołacz 12 418 zł/m² (śr. 13 187)
Chartowo 12 376 zł/m² (śr. 12 287)
Łazarz 12 367 zł/m² (śr. 12 184)
Zawady 11 939 zł/m² (śr. 12 109)
Stare Miasto 11 828 zł/m² (śr. 11 981)

20 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 6
629 500
 +25.9% 12 440 -5.4%
2 pok. 4
529 500
 +6.1% 11 107 -8.5%
3 pok. 2
749 500
 +7.2% 13 698 +2.2%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 923 zł/m², a mediana — 12 440 zł/m². Średnia zmalała o 1 035 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 706 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.