Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Poznań Górczyn

IV kwartał 2025 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 394 zł/m²
+0.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 443 zł/m² -0.8%
Mediana ceny całkowitej
412 000 zł
-9.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 498 667 zł -3.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Górczyn.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3.2%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
-25% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
14 063 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
10 490 zł/m²
Różnica: 3 573 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Podolany 13 125 zł/m² (śr. 13 093)
Centrum 13 074 zł/m² (śr. 14 016)
Nowe Miasto 12 851 zł/m² (śr. 13 081)
Junikowo 12 768 zł/m² (śr. 12 725)
Ogrody 12 440 zł/m² (śr. 11 923)
Sołacz 12 418 zł/m² (śr. 13 187)
Chartowo 12 376 zł/m² (śr. 12 287)
Łazarz 12 367 zł/m² (śr. 12 184)
Zawady 11 939 zł/m² (śr. 12 109)
Stare Miasto 11 828 zł/m² (śr. 11 981)

20 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 6
412 000
 -9.5% 11 394 +0.1%
1 pok. 1
385 000
 +7.7% 13 276 +14.2%
2 pok. 4
409 000
 -10.1% 10 490 -7.8%
3 pok. 1
919 000
 +25.2% 14 063 +15.4%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 443 zł/m², a mediana — 11 394 zł/m². Średnia zmalała o 97 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 16 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.