Średnie ceny mieszkań Poznań
I kwartał 2026 · na podstawie 496 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań.
Kluczowe obserwacje
22 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 496 |
589 500
|
+0.1% | 11 851 | +3% |
| 1 pok. | 51 |
398 000
|
+3.4% | 12 500 | +3.6% |
| 2 pok. | 216 |
540 000
|
+0.4% | 12 153 | +2.3% |
| 3 pok. | 171 |
659 000
|
-2.9% | 11 276 | +1.5% |
| 4 pok. | 40 |
807 500
|
-2.1% | 10 656 | +0.4% |
| 5 pok. | 12 |
974 500
|
-8.9% | 9 642 | -1.4% |
| 6+ pok. | 4 |
1 890 000
|
+11.2% | 10 878 | +10.7% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 982 zł/m², a mediana — 11 851 zł/m². Średnia wzrosła o 230 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 341 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 496 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.