Średnie ceny domów Warszawa
I kwartał 2026 · na podstawie 384 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
17 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 384 |
2 490 000
|
0% | 11 590 | -3.5% |
| 2 pok. | 3 |
950 000
|
-20.8% | 14 833 | -4.5% |
| 3 pok. | 22 |
1 244 000
|
+1.2% | 15 709 | -2.2% |
| 4 pok. | 52 |
1 820 000
|
+1.1% | 13 598 | +2.6% |
| 5 pok. | 94 |
2 124 500
|
-3.4% | 11 828 | -6.1% |
| 6+ pok. | 176 |
2 900 000
|
0% | 10 475 | -8.1% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 12 210 zł/m², a mediana — 11 590 zł/m². Średnia zmalała o 194 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 423 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 384 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.