Średnia cena domów Warszawa
IV kwartał 2025 · na podstawie 442 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
19 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 442 |
2 490 000
|
+3.8% | 12 013 | +0.1% |
| 2 pok. | 8 |
1 199 950
|
+4.3% | 15 536 | -6.3% |
| 3 pok. | 24 |
1 229 500
|
-8.9% | 16 056 | +2.1% |
| 4 pok. | 54 |
1 800 000
|
+1.4% | 13 258 | 0% |
| 5 pok. | 98 |
2 199 500
|
-0.7% | 12 590 | +5.2% |
| 6+ pok. | 217 |
2 900 000
|
+3.6% | 11 399 | +0.6% |
O danych
W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 12 404 zł/m², a mediana — 12 013 zł/m². Średnia wzrosła o 143 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 13 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 442 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.