Mieszkania na sprzedaż Kraków Dębniki - najwięcej bez pośredników

Do ceny mieszkania doliczyć należy Miejsce postojowe: 59 000zł Opcjonalnie: Piwnica (11m, oddzielna KW) 59 000zł (obecnie wynajmowane, dochód: 300zl/miesiąc) Czynsz: Mieszkanie: 334,94 Garaż: 72,31 Piwnica: 37,07 Razem: 444,32 Opis: Na sprzedaż przestronne mieszkanie zlokalizowane w cichej i zielonej okolicy - ul. Obozowa 50a. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z jadalnią, sypialni z klimatyzacją, oddzielnej kuchni, łazienki z toaletą oraz przedpokoju. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni 6 m² z wyjściem z kuchni oraz taras o powierzchni 25 m² z wyjściem z salonu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 11 m². Szczegóły dotyczące poszczególnych pomieszczeń: Przedpokój - Duże lustro o wymiarach 100x190 cm, umożliwiające przeglądanie się dwóm osobom jednocześnie. - Szafka na buty, półka oraz wydzielona część na kurtki/płaszcze. Salon - Przeszklenie na całej szerokości ściany zewnętrznej z dwoma dużymi oknami i drzwiami na taras. - Wysokiej jakości zestaw mebli wypoczynkowych Kler i którego wchodzi sofa rozkładana z pełnym materacem oraz 2 fotele. Szafka RTV Vinotti Italy (lite drewno). System kina domowego (do uzgonienia): Telewizor Philips 58” Ambilight Wzmacniacz Yamaha 2 kolumny podłogowe 2 głośniki podwieszane Głośnik centralny Subwoofer Jadalnia - Rozkładany stół, który można poszerzyć w razie potrzeby. - Krzesła z litego drewna, solidne i stabilne Vinotti Italy - Komoda Vinotti Italy. Kuchnia - Oddzielna kuchnia z ogrzewaniem podłogowym. - Duży blat kamienny sprowadzany z Włoch z płytą indukcyjną (wpasowana na płasko), odporny na zabrudzenia i wysokie temperatury, nie odbarwia się od warzyw. - Wysuwane metalowe kosze w szafkach. - Zabudowa kuchni z wysokiej jakości mechanizmami (ciche domykanie, stabilne zawiasy). - Meble robione na zamówienie z drewna i lakierowanego forniru. - Wyposażenie w zabudowie: cicha zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna i okap. - Duża pralka Whirlpool 8kg z funkcją pary (Freshcare+) oraz silnikiem inwerterowym. - Posadzka z naturalnego gresu. Łazienka - Gres naturalny na podłodze. - Prawdziwa czerwona cegła na ścianach - Prysznic z deszczownicą i termostatem marki Tres oraz schowanymi półkami na kosmetyki. - Bateria umywalki Hansgrohe. - Duże lustro nad umywalką (100x150 cm) oraz duży blat kosmetyczny. - Praktyczne szuflady pod umywalką (nie szafka) - wygodny dostęp od góry. - Ekskluzywne akcesoria łazienkowe marki Etrusca. - Piec dwufunkcyjny schowany za fornirowanymi drzwiami nad geberitem. - Grzejnik na ręczniki + dodatkowe wieszaki koło grzejnika. Sypialnia - Łóżko 160x200 i szafki nocne wykonane na wymiar, gniazdka po obu stronach łóżka. - Klimatyzacja o mocy dobranej do chłodzenia całego mieszkania, zlokalizowane naprzeciw drzwi z ujściem powietrza na resztę mieszkania. - Bardzo duża szafa na całą szerokość i wysokość pokoju: · Szerokość: 370 cm · Głębokość: 60 cm · Wysokość: 255 cm · Drzwi lustrzane Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia: - Rolety aluminiowe zewnętrzne we wszystkich oknach. - Drzwi antywłamaniowe. - System alarmowy z możliwością podpięcia do firmy ochroniarskiej. - Sterowanie temperaturą mieszkania z panelu – połączenie radiowe z piecem. - Kamienne parapety we wszystkich oknach. - We wszystkich oknach plisy z regulacja położenia górnej i dolnej części. - Parkiet o wysokiej klasie ścieralności. - Masywne drzwi o grubości 4 cm do łazienki i sypialni z zawiasami chowanymi w futrynie oraz dekoracją szklaną. - Miejsce parkingowe w hali garażowej (4 m od drzwi klatki, bardzo blisko z mieszkania) z prywatnym miejscem na przypięcie 2-3 rowerów – antykradzieżowa kotwa w ścianie. - Piwnica 11,1 m² sprzedawana z meblami, obecnie wynajmowana jako magazyn za 300 zł/miesiąc. - Taras wykończony deskami ryflowanymi z modrzewia syberyjskiego, z instalacją wodną do podlewania. Dwie przestrzenie zewnętrzne: - Taras rekreacyjny (25m²) z dostępem z salonu - wykonany z ryflowanych desek z modrzewia syberyjskiego, z instalacją elektryczną i wodną do podlewania oraz gniazdkami elektrycznymi. Dodatkowo Doniczki z 8 wysokimi tujami. - Balkon użytkowy (6m²) z dostępem z kuchni - idealny do suszenia prania. System oświetlenia w mieszkaniu Salon Lampa sufitowa (6 żarówek) Dwie lampy stojące (po 3 żarówki każda) z funkcją ściemniania i niezależnym sterowaniem Jadalnia Lampa wisząca (6 żarówek) Kuchnia 12 punktów LED w suficie 6 LED-ów nad blatem roboczym 3 LED-y w półkach przy drzwiach balkonowych 2 punkty LED w okapie Łazienka 7 punktów LED w suficie 3 LED-y nad lustrem Taśma LED wzdłuż podłogi pod szafkami Taśma LED nad lustrem doświetlająca sufit Przedpokój 12 punktów LED w suficie Sypialnia 2 lampy sufitowe na 5 żarówek Możliwości przyszłego wykorzystania przestrzeni: Mieszkanie bardzo plastyczne, w razie potrzeby można przenieść kuchnię do salonu jako aneks i uzyskać dodatkowy pokój/sypialnie. Przewagi nad innymi ofertami: - Cicha i zielona okolica, w promieniu 300 m dwa lasy ze ścieżkami rekreacyjnymi, idealna na spacery i bieganie. W pobliżu Stadnina koni. - Niska zabudowa i mały ruch, jednocześnie bliskość komunikacji miejskiej oraz nowej trasy Łagiewnickiej, znacząco skracającej czasy dojazdu. - Brak popularnych problemów z korkami przy wjeździe i wyjeździe z osiedla, płynny dojazd do głównych ulic. - Mieszkanie zaprojektowane przez projektanta wnętrz, wykonane z trwałych materiałów, dla siebie, nie na "flipa" czy szybką sprzedaż, co czyni je praktycznym w użytkowaniu i trwałym. - Balkon + Taras 25m2. Taras może być też wygodnym miejscem do prac brudnych np. umycie roweru – jest dostęp do wody. - Dostępne w komplecie z miejscem postojowym w hali garażowej oraz duża piwnicą 11m2 gdzie z powodzeniem przechowywać można rowery, sprzęt samochodowy, zimowy, koła, opony czy motocykl (dojazd pod drzwi piwnicy).