Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 800 zł na prowizji pośrednika!
25 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 860 000 zł
4 POKOJE, CICHE, KLIMATYZACJA, PO REMONCIE, GARAŻ, PIWNICA, MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU
Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 70,6 m² (całkowita powierzchnia wraz ze skosami wynosi 78,4 m²) po generalnym remoncie z 2022 roku, zlokalizowane na kameralnym, zielonym osiedlu przy ul. Szuwarowej. Idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja z możliwością podziału na dwa niezależne lokale.
UKŁAD MIESZKANIA
Poziom dolny:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (24,9 m²) z wyjściem na balkon
- W pełni wyposażona kuchnia z lodówką side-by-side, zmywarką BOSCH, piekarnikiem i płytą indukcyjną
- Toaleta z miejscem na pralkę (2,4 m²)
Poziom górny:
- Salon/sypialnia (17,1 m²) z klimatyzacją i możliwością adaptacji pod drugą kuchnię
- Dwie sypialnie (10,2 m² i 8,1 m²)
- Łazienka z prysznico-wanną (4,3 m²)
- Korytarz (3,6 m²)
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie. Umeblowana pozostaje kuchnia, łazienka i toaleta, wraz z AGD. Lokal jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
MIEJSCE POSTOJOWE I PIWNICA
Wraz z mieszkaniem możliwość zakupu:
- Miejsca postojowego w garażu podziemnym (50 000 zł)
- Piwnicy (18 000 zł)
Oba z oddzielnymi księgami wieczystymi!
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Do budynku przynależy dostępny jedynie dla mieszkańców teren zielony i plac zabaw. Osiedle wyróżnia się starannie zagospodarowanymi przestrzeniami wspólnymi i dużymi odległościami między budynkami. W promieniu 200 metrów znajdują się:
- Centrum sportu Cascada z basenem, siłownią i kortami tenisowymi
- Liczne place zabaw dla dzieci
- Sklepy, restauracje, apteki i kwiaciarnie
- Przedszkola i żłobki
Przystanki autobusowe znajdują się 100 m od budynku, a tramwajowe 600 m. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Lasu Borkowskiego i łąk za kampusem UJ. Dojazd do południowej obwodnicy Krakowa zajmuje kilka minut.
DODATKOWE ATUTY
- Budynek po generalnym remoncie (2023/24) - nowe balkony, odnowione klatki schodowe
- Monitoring osiedla i regularne obchody ochrony
- Dostępna wózkownia/rowerownia
- Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC, indywidualne opomiarowanie mediów
- Czynsz administracyjny około 900 zł/miesiąc
- Liczne miejsca parkingowe przy budynku
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie można łatwo podzielić na dwa niezależne lokale: kawalerkę (27,3 m²) i mieszkanie 3-pokojowe (43,3 m²). Dostępne są piony instalacyjne na obu poziomach, a podobne przekształcenia zostały już z powodzeniem przeprowadzone przez innych mieszkańców.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla pośredników! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 70,60 m²
- 3 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2002 roku
- Kraków, Ruczaj, ul. Szuwarowa
- Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
- Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu