Mieszkania 1-pokojowe na sprzedaż Kraków Dębniki - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania kawalerka z tarasem i ogródkiem na Ruczaju przy ul. Obozowej. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo albo w pakiecie 9 mieszkań inwestycyjnych: 7 kawalerek i 2 mieszkania 2-pokojowe. Wszystkie są w Krakowie i wszystkie są wynajęte. Łączna cena ofertowa za pakiet 9 mieszkań to 5.120.000zł, ale przy zakupie całego pakietu można otrzymać rabat 120.001zł czyli cena całkowita to 4.999.999. Łączny przychód z najmu tych mieszkań to jest ok. 21.500/mc czyli 258.000zł/rok. Rentowność ponad 5%. Blok nr 30 przy ul. Obozowej położony pomiędzy ulicami Kobierzyńską i Żywiecką, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku autobusowego w ok. 5 minut na nogach (ok. 400m). Nieopodal powstaje nowa ulica - 8 Pułku Ułanów! Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa w ok. 10 minut, a do centrum miasta w ok. 20minut. Budynek wybudowany w 2014 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego w ramach projektu "Ogrody Krakowskie". Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch kameralnych budynków 3-piętrowych. Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a mieszkania na 3 piętrze mają tarasy na dachu budynku. Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję północną (widok na zieleń) i ma powierzchnię użytkową 23,69m2 + taras ok. 3m2 + ogródek ok. 20m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem oraz salonu z aneksem kuchennym. Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble zrobione na wymiar, szafa w przedpokoju z zabudowaną pralko-suszarką. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap. W oknach znajdują się rolety zewnętrzne antywłamaniowe, a od środka żaluzje plisowane zamontowane w 2021 roku. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort użytkowania. Opłaty administracyjne stałe to ok. 200zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 450zł/mc. BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA! Mieszkanie jest wynajmowane od 2014 roku do teraz. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny taras z ogródkiem. Nigdy od 2014 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby albo w celach inwestycyjnych.

| *zdjęcia należą do właściciela oferty Kawalerka Dębniki, Osiedle Bunscha, ulica Kantego Fedorowicza z ceną do negocjacji Zdjęcia należą do właściciela nieruchomości. Zapraszam serdecznie na prezentację. Cechy nieruchomości - własnościowe z założoną księgą wieczystą - metraż 28,3700 M2 - kuchnia i pokój z bezpośrednim dużym oknem i wyjściem na spory balkon (około 4,5 mkw, widok na zieleń) - ładna, zadbana łazienka z wanną z ogrzewaniem podłogowym (istnieje opcja prysznica) - mieszkanie w pełni wyposażone - mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu, przejazd przez szlaban - możliwość dokupienia lub wynajmu miejsca postojowego - niski czynsz 350 zł, dodatkowo płatny prąd - ogrzewanie i ciepła woda miejska - budynek z roku 2018, stan bardzo dobry Oferta bardzo ciekawa, cena do negocjacji, w mieszkaniu dobrze zaaranżowana przestrzeń, wyposażona w duże, pojemne szafy. Bardzo blisko Pętla Czerwone Maki (7 min spacerem) z licznymi tramwajami i autobusami oraz bezpośrednimi tramwajami do centrum. Autobusy umożliwiają szybki dojazd Skawiny, Wieliczki, Kampusu UJ, lokalizacja zapewnia także bliskość autostrady A4 i ibwodnicy Krakowa - łatwy wyjazd z miasta. Wokół bogata infrastruktura, usługi, blisko Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz duże centrum biurowe Kraków Business Park - Czerwone Maki (firmy z branż IT i nowych technologii). Łatwość dostępu do terenów zielonych i obszarów rekreacyjnych, w okolicy Las Borkowski, Zakrzówek, Bulwary Wiślane oraz liczne siłownie, ścieżki rowerowe oraz kluby sportowe. Zapraszam do współpracy pośredników. Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację mieszkania, chętnie odpowiem na Państwa pytania. Możemy również zaproponować bardzo dobrą ofertę współpracy dla Klientów potrzebujących wsparcia kredytowego. Prezentacja jest całkowicie bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. Anna Patócs tel. [numer] E: [email] Biuro Bracia Sadurscy ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Dozór budynku: os. zamknięte | Głośność: ciche | Widok: na osiedle | Gaz: brak | Woda: ciepła - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Komunikacja publ.: miejska, tramwaj, tak, autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 | Odl. do sklepu [m]: 100 | Odl. do szkoły [m]: 300 | Odl. do przedszkola [m]: 300 | Winda: TAK | Rozkład: jednostronne | Usytuowanie: jednostronne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja | Opłaty wg liczników: prąd, CO | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Stan lokalu: do wprowadzenia | Instalacje: nowe | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,5000 | Rok budowy: 2018 | Liczba pokoi: 1 | Liczba sypialni: 1 | Podłogi pokoi: płytki, panele | Wystawa okien - pokoje : Pd | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Rodzaj kuchni: otwarta na pokój | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: gres | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: panele | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-MS-312964 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Patócs | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] |

| Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament typu studio o powierzchni ok. 23 m² , zlokalizowany w nowoczesnym, czteropiętrowym apartamentowcu z windą, położonym w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zakrzówek. To gotowy produkt inwestycyjny, idealny zarówno pod: - wynajem krótkoterminowy (turystyka, city breaki), - wynajem średnioterminowy (studenci Kampusu UJ, pracownicy korporacyjni), - biuro lub lokal użytkowy: w ścianie nośnej doprowadzona jest instalacja wodna. Apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie: - ustawny salon dzienny z pełnym umeblowaniem, - oddzielna, nowoczesna kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, okap oraz lodówkę w stylu retro, - przestronny przedpokój, - łazienka z kabiną prysznicową i WC w zabudowie. Lokal jest w wysokim standardzie wykończenia, gotowy do użytkowania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja. Ekspozycja północno-zachodnia. Budynek i udogodnienia Nowoczesny, bezpieczny apartamentowiec oferuje szereg udogodnień: - monitorowany, ogrodzony teren, - winda, - planowana całodobowa recepcja, - tylko 30 prywatnych miejsc parkingowych przed budynkiem, - siłownia, bankomat, kawomat, W trakcie rozbudowy zaplecze SPA oraz włoska restauracja. Zgodnie z informacją od zarządcy: planowany ogród na dachu. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednia bliskość Zalewu Zakrzówek - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Krakowa, z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz strefami wypoczynku. Doskonała komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum miasta oraz Kampusu UJ (kilka-kilkanaście minut) czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla najemców. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie oraz tereny zielone. Dlaczego to świetna inwestycja? Gotowy, w pełni wyposażony lokal pod wynajem, lokalizacja łącząca rekreację, uczelnie i szybki dojazd do centrum, rozbudowane udogodnienia zwiększające rentowność najmu, możliwość rozliczania amortyzacji - istotna korzyść podatkowa, okolica o bardzo dużym potencjale wzrostu wartości. Informacje finansowe Cena apartamentu: 432 000 zł Miejsce postojowe (obowiązkowe): 30 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 600 zł Lokal posiada księgę wieczystą. Apartament to doskonałe rozwiązanie dla inwestora poszukującego stabilnego i atrakcyjnego źródła dochodu z najmu. Kontakt: Norbert Borowiak [numer] [email] Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: apartamentowiec | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 | Dozór budynku: monitoring | Głośność: ciche | Plac zabaw: TAK | Widok: na podwórko | Gaz: brak | Woda: ciepła - miejska | Dojazd: asfalt | Dojazd - opis: Asfalt. | Otoczenie: tereny rekreacyjne | Ogrzewanie: miejskie | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: miejska, tak, autobus | Winda: TAK | Liczba wind: 1 | Rozkład: jednostronne | Usytuowanie: jednostronne | Naziemn. miejsc parking.: 250 | Podziem. miejsc parking.: 1 | Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja | Opłaty wg liczników: prąd | Rodzaj mieszkania: studio | Garaż: garaż w budynku | Stan lokalu: idealny | Okna: PCV | Instalacje: nowe | Balkon: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 22,6000 | Rok budowy: 2025 | Liczba pokoi: 1 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 | Liczba sypialni: 1 | Powierzchnia pokoi [m2]: 10,94 | Podłogi pokoi: gres | Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch | Typ kuchni: oddzielna | Rodzaj kuchni: zamknięta | Powierzchnia kuchni [m2]: 2,37 | Podłoga kuchni: płytki | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 3,23 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: panele | Liczba WC: 1 | Glazura WC: glazura | Ściany WC: panele | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,41 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS1-MS-312076 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/models/BTVBxqX5oBM ::KONTAKT DO AGENTA | Norbert Borowiak | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | [numer] |