Kraków Dębniki
ul. Obozowa
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania kawalerka z tarasem i ogródkiem na Ruczaju przy ul. Obozowej.

UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo albo w pakiecie 9 mieszkań inwestycyjnych: 7 kawalerek i 2 mieszkania 2-pokojowe. Wszystkie są w Krakowie i wszystkie są wynajęte. Łączna cena ofertowa za pakiet 9 mieszkań to 5.120.000zł, ale przy zakupie całego pakietu można otrzymać rabat 120.001zł czyli cena całkowita to 4.999.999. Łączny przychód z najmu tych mieszkań to jest ok. 21.500/mc czyli 258.000zł/rok. Rentowność ponad 5%.

Blok nr 30 przy ul. Obozowej położony pomiędzy ulicami Kobierzyńską i Żywiecką, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku autobusowego w ok. 5 minut na nogach (ok. 400m). Nieopodal powstaje nowa ulica - 8 Pułku Ułanów!
Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa w ok. 10 minut, a do centrum miasta w ok. 20minut.
Budynek wybudowany w 2014 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego w ramach projektu "Ogrody Krakowskie". Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch kameralnych budynków 3-piętrowych.
Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a mieszkania na 3 piętrze mają tarasy na dachu budynku.
Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję północną (widok na zieleń) i ma powierzchnię użytkową 23,69m2 + taras ok. 3m2 + ogródek ok. 20m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem oraz salonu z aneksem kuchennym.
Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble zrobione na wymiar, szafa w przedpokoju z zabudowaną pralko-suszarką. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap.
W oknach znajdują się rolety zewnętrzne antywłamaniowe, a od środka żaluzje plisowane zamontowane w 2021 roku.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort użytkowania.
Opłaty administracyjne stałe to ok. 200zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 450zł/mc. BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA!
Mieszkanie jest wynajmowane od 2014 roku do teraz.
Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny taras z ogródkiem. Nigdy od 2014 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca!
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby albo w celach inwestycyjnych.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 23,69 m²
• parter w 3-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2014 roku
• Kraków, Dębniki, ul. Obozowa
• Taras, możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne