Nieruchomości Szczepanów - najwięcej bez pośredników

Posiadam na sprzedaż piękną działkę budowlaną - zagrodową z widokiem na Ślężę. Działka ma 2,88 ha, jest zlokalizowana w odosobnieniu, niedaleko wioski między lasami Państwowymi. Posiada przyłącze wody i energii elektrycznej. Dojazd drogą polną i asfaltową. Działka znajduje się w miejscowości Szczepanów, na trasie Świdnica-Wrocław. Jest dobrze skomunikowana, we wsi znajduje się przystanek kolejowy i autobusowy. Wioska leży przy drodze krajowej nr 35. Odległość do Wrocławia- 39 km. Odległość do Świdnicy - 13 km. Odległość do podnóża góry Ślęża- ok. 3 km. Działka ma spadzistą rzeźbę terenu, jest pochylona w kierunku strumyka, znajdującego się na działce. Na działce panuje cisza i spokój, jest idealna pod zabudowę zagrodową ze stajniami dla koni lub pod agroturystykę. Nr Miejscowego Planu Zagospodarowania terenu widoczny na ostatnim zdjęciu. Określa warunki zabudowy. Dokumentacja wraz z pozwoleniem na budowę w cenie.

Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży wyjątkowego obiektu hotelowego z restauracją.  Cena do negocjacji. Dla inwestora oferta z firmą zarządzającą obiektem.  Ulokuj swój kapitał w bezpieczny sposób.  Szczepanów to malownicza wieś znajdująca się na Dolnym Śląsku przy drodze krajowej numer 35 około 30 minut od Wrocławia. W okolica panuje cisza i spokój, a obecna zabudowa sprawia, że sytuacja ta nie ulegnie zmianie. Jest doskonała baza wypadowa do Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. Obiekt hotelowy daje dużo możliwości nowemu właścicielowi. Miejsce to idealnie wpisuje się w turystyczny trend Escape from the City. Już w 35 minut można znaleść się na łonie natury, w niezwykłym hotelowym obiekcie. Skorzystać z bogatej oferty restauracyjnej, gdzie serwowane są pyszne dania kuchni lokalnej. Jest też stadnina koni, dzięki czemu nadarza się  okazja do aktywnego wypoczynku. Spacery po lesie czy kontemplacja nad małym jeziorkiem jest możliwa zaraz po wyjściu z hotelu.  Opis nieruchomości: Hotel znajduje się na terenie o łącznej powierzchni o powierzchni 3,5 ha. Część terenu stanowi las, jest oczko wodne z miejscem do spacerowania oraz parking. Posesja jest ogrodzona. Posiada też media: sieć wodociągowa, własną oczyszczalnię ścieków, sieć elektryczna i telekomunikacyjna. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - asfaltowej o znaczeniu lokalnym. Powierzchnia kompleksu hotelowego to 1 161m2. Składa się z budynku hotelowego z restauracją i salami konferencyjnymi, całorocznego namiotu gastronomicznego oraz części noclegowej ulokowanej nad stajniami w formie agroturystyki.  Budynek główny był młynem, wybudowano go w roku 1848. W 2001 r. przeszedł gruntowy remont i modernizację. Został zachowany historyczny charakter młyna, okna są drewniane. Znajdują się w nim pokoje 1,2 i 3 osobowe z łazienkami oraz TV, restauracja, sala konferencyjno bankietowa, oraz biura. Obecnie hotel może przyjąć 19 osób w 10 pokojach. Stan budynku jest bardzo dobry. Na terenie obiektu funkcjonuje stajnia. Codziennie odbywają się tam jazdy konne. Obiekt jest monitorowany z alarmm. Na terenie obiekty jest Wifi. Jest miejsce do grillowania oraz robienia ogniska, plac zabaw dla dzieci.  W restauracji jest 70 miejsc siedzących. Taras to miejsce dla 60 osób.  Parter: kuchnia, sala restauracyjna, sale konferencyjna, pomieszczenia socjalne, toalety, ogródek restauracyjny Pierwsze Piętro: pokoje z łazienkam, oraz część restauracyjna i biuro Poddasze: Pokoje z łazienkami Budynek stajni o łącznej powierzchni 675m2 m2, wybudowany w roku 2001. Pokoje ulokowane są na 1 piętrze, jest tez dużą przestrzeń gdzie można ustawić bufet lub stoliki. Miejsc noclegowych jest 16. Istnieje możliwość zwiększenia miejsc noclegowych. Namiot gastronomiczny całoroczny o powierzchni 100m2 pomieści wesela i imprezy okolicznościowe do 90 osób.  Obecny właściciel prowadzi ten obiekty od 23 lat. Hotel z restauracją mają swoją renomę dzięki czemu są rozpoznawane w całym regionie. Nowy właściciel będzie mógł skorzystać z marki, która funkcjonuje. Będzie miał dostęp do bazy stałych gości oraz już zaplanowanych imprez. W skład oferty wchodzą działki o łącznie powierzchni 3,5 ha, budynek hotelu oraz stajnia. W MPZP część działek jest zakwalifikowana bod budowę domków, dzięki czemu można rozwijać cały kompleks lub zbudować osiedle domków. Cena to 5 930 0000 zł, niektóre składowe są z podatkiem VAT Pobliskie atrakcje: • Ślężański Park Krajobrazowy  • Zalew w Mietkowie  • Atrakcje Turystyczne Świdnicy  • Platforma widokowa Modliszów  • Ogród geologiczny  • Góra Szczytna • Przełęcz Tąpadła • Sztolnie Walimskie Zapraszam do kontaktu Sylwester Szymczak [numer] Numer Licencji 1456