Nieruchomości Dzierżoniów - najwięcej bez pośredników

Do sprzedaży wspaniała nieruchomość zabudowana, położona w 58-200 Dzierżoniów ul. Sienkiewicza 4. Obiekt posiada prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu, i jest wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ. Budynek wzniesiony w 1908 roku, charakteryzuje się rozczłonkowaną przestrzennie bryłą w zabudowie luźnej, przepięknie usytuowany nad lewym brzegiem rzeki Piławy, 800 m od centrum Dzierżoniowa. Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny, w 2022 roku pokryty nowym dachem wielospadowym, wykonanym z dachówki ceramicznej „karpiówki”, wykonane nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami. Wykonana kompletna inwentaryzacji powierzchni metoda scanowania w formacie PDF i DWG, dokumentacja fotograficzna z drona i kamery cyfrowej. Budynek od paru lat nieużytkowany, na całej powierzchni podpiwniczony , suchy bez zawilgocenia. Na działce zbudowane garaże w stanie surowym.. Budynek nie zamieszkany, bez lokatorów. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego , przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową, możliwość wykonania 25-27 mieszkań. Bliskość centrum, wspaniała lokalizacja i położenie obok przepięknego nowego mostu, kwalifikuje także do adaptacji obiektu jako Hotel, biurowiec wraz z restauracją i całym zapleczem SPA w podziemiach budynku. Budynek o powierzchni użytkowej 2398 m2, kubatura 12512 m3, pow. zabudowy 568 m2, powierzchnia działki 1809 m2- możliwość dokupienia nowej działki od UM Dzierzoniow na zasadzie pierwokupu, posiada dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy. Doprowadzone przyłącza: prąd, gaz, sieć wodociągowa, kanalizacja miejska. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, co daje możliwość skorzystania z funduszy na ratowanie zabytków, oraz uprawnia do skorzystania z ulgi podatkowej , decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości.

Do sprzedania działka Inwestycyjna położona w Dzierżoniowie w pobliżu strefy. Działka ma powierzchnię 0,4184 ha. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dzierżoniów oznaczona jako: Tereny działalności gospodarczej z funkcją mieszkaniową. Media: prąd na działce Korzystna lokalizacja. W pobliżu drogi wylotowe na Świdnice i Wałbrzych. Polecam i zapraszam do kontaktu.

NA SPRZEDAŻ: DOM WOLNOSTOJĄCY - DZIERŻONIÓW, OS. RÓŻANE Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników. Nieruchomość sprzedawana prywatnie. Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 335 m² (użytkowej 251 m²), posadowiony na działce o powierzchni 446 m². LOKALIZACJA Dom położony jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Dzierżoniowa (Osiedle Różane). W pobliżu znajdują się: - punkty handlowo-usługowe, - gabinety lekarskie, - plac zabaw, - szkoły, - przedszkola, - poczta. UKŁAD BUDYNKU Parter (117 m²): - część usługowa (dotychczas restauracja), - możliwość adaptacji pod salon fryzjersko-kosmetyczny, gabinety lekarskie, biura lub inną działalność, - możliwość wynajmu lokalu gospodarczego. I piętro (134 m²): - salon połączony z kuchnią, - trzy duże pokoje, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze. Parter i piętro posiadają oddzielne, niezależne wejścia, co umożliwia: - połączenie funkcji mieszkaniowo-usługowej, - zamieszkanie dwóch rodzin, - przeznaczenie nieruchomości pod wynajem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - ogrodzona działka z miejscem parkingowym na posesji, - liczne miejsca postojowe dostępne przy budynku (teren miejski), - wszystkie okna na parterze wyposażone w rolety antywłamaniowe, - automatyczna brama wjazdowa, - ogrzewanie gazowe + kominek na piętrze, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - grunt o powierzchni 446 m² - użytkowanie wieczyste. DLACZEGO WARTO? - doskonała inwestycja pod wynajem, - bezpieczna lokata kapitału, - możliwość połączenia mieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zapraszamy na prezentację.

Do sprzedaży mieszkanie w ścisłym centrum Dzierżoniowa. Lokal znajduje się na parterze kamienicy. Po wymianie dachu i instalacji gazowej z nową elewacją, odwodnieniem i drenażem. Do lokalu przynależy ogrodzony zagospodarowany ogródek. Na terenie znajduje się drewniana altana. Wyjście na ogród bezpośrednio z pokoju. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, przedpokoju, łazienki i kuchni dodatkowo do mieszkania przynależy garaż, piwnica, kotłownia oraz część strychu. W mieszkaniu przeprowadzono 9 lat temu generalny remont podczas którego wymieniono instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną oraz CO, ocieplono podłogi wymieniono stolarkę okienną oraz położono panele podłogowe i płytki. Obecnie mieszkanie wymaga odświeżenia ( mamy dwójkę małych dzieci :) ). Mieszkanie pomimo bliskości centrum znajduje się na tylnej ścianie kamienicy w zacisznym zakątku, co daje poczucie że zlokalizowane jest na obrzeżach miasta. W najbliższej okolicy: Biedronka, małe sklepy spożywcze, piekarnia, 2 przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, przychodnia lekarska, park, basen, przystanki MPK, PKS i PKP. Taka lokalizacja sprawia że mieszkanie jest idealne dla małżeństw z małymi dziećmi lub osób starszych. Poniżej podaję dokładne odległości do najbliższych punktów użyteczności publicznej: - RYNEK - 800 m - SKLEP SPOŻYWCZY - 100 m - APTEKA - 350 m - PRZYCHODNIA LEKARSKA - 550 m - BIEDRONKA - 450 m - PRZEDSZKOLE - 280 m (jedno z czterech w promieniu 600 m) - SZKOŁA PODSTAWOWA - 550 m - SZKOŁA ŚREDNIA - 450 m - PKP, PKS, MPK - 650 m - KOŚCIÓŁ - 650 m - KINO - 600 m - BANK - 450 m - BASEN KRYTY, SAUNA, MASAŻE - 450 m - PARK - 350 m Oferta bezpośrednia ( biura nieruchomości- PROSZĘ NIE DZWONIĆ). Istnieje możliwość zamiany na dom w Bielawie / Dzierżoniowie lub okolicy 5 km (z moją dopłatą)

NA SPRZEDAŻ: LOKAL UŻYTKOWY PRZY UL. MIODOWEJ W DZIERŻONIOWIE Jeśli szukasz taniej alternatywy na zainwestowanie środków lub szukasz miejsca, w którym chciałbyś prowadzić działalność, zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu w Centrum Dzierżoniowa. Lokal mieści się na parterze kamienicy. Na ten moment wejście jest przez klatkę schodową, jednak jest pozwolenie, aby jedno z okien przerobić na wejście, uzyskując przez to wejście prosto z ulicy. Lokal składa się z jednego pomieszczenia z dwoma oknami od strony ulicy Miodowej. Całość do generalnego remontu. Nowe okna. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJE.

Wynajmę kawalerkę o powierzchni 28 m2 w bardzo dobrej lokalizacji w Dzierżoniowie. Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy. W skład mieszkania wchodzi: - osobna kuchnia - łazienka z prysznicem - pralnia - korytarz - pokój o powierzchni 12m2 Mieszkanie w pełni wyposażone. Do zamieszkania od zaraz. Niski czynsz! Ogrzewanie gazowe. Do mieszkania przynależy komórka. Świetna lokalizacja! W bezpośrednim sąsiedztwie: - szkoła - przedszkole - szpital - centrum Dzierżoniowa - posterunek policji - cicha, spokojna i bezpieczna okolica - sklepy spożywcze - przystanki autobusowe Cena wynajmu: 1350 zł/miesiąc. Czynsz: 350 zł. Prąd: według zużycia. Gaz: według zużycia. Wymagana kaucja: 2000 zł. Zwierzęta nie są akceptowane. Wynajem na zasadach najmu okazjonalnego z podpisaniem aktu notarialnego. Zapraszam do kontaktu.

Gotowy biznes. Obiekt handlowo-usługowo-gastronomiczny Do sprzedaży nieruchomość w skład której wchodzi budynek dwukondygnacyjny o przeznaczeniu usługowo-handlowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 1400 m2 (parter 800m2,piętro600m2), niepodpiwniczony, położony na działce nr 114/10 obręb przedmieście o całkowitej powierzchni 5754m2 w miejscowości Dzierżoniów. Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi również budynek wolnostojący o pow.200 m2 o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym(obecnie hala stolarska). Obiekt oddany do użytku w 2011r. W 2020 został zmodernizowany z częściowym kapitalnym remontem. Nieruchomość zaopatrzona w następujące media: - instalacje elektryczną (moc 100kw), na działce transformator o mocy 400 KW, - instalację wodno-kanalizacyjną (miejską), - instalację CO- kocioł z piecem na paliwo stałe, - instalację wodociągową (miejska), przeciwpożarową z hydrantami, własny zbiornik przeciwpożarowy, - instalację awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, - instalację oddymiania klatki schodowej, - instalację sygnalizacyjną (alarm ppoż), -wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, -monitoring wew. i zew. Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest na hurtownię,sklep,2 sale(bankietową i konferencyjną), pokoje hotelowe, mieszkanie o pow.120m2 z możliwością adaptacji na biura. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona oraz zagospodarowana z pięknym ogrodem i parkingiem wyłożonym kostką bez ograniczeń tonażowych. Charakter i wielkość obiektu daje dużą dowolność prowadzenia działalności. Możliwość przystosowania do małej produkcji, hurtowni, obiektu biurowego, na bazę spedycji transportowej,dom seniora itp. lub połączenie kilku rodzajów działalności. Możliwość wynajmu całej nieruchomości lub jej części. Położenie nieruchomości w części przemysłowej miasta Dzierżoniów z dwoma dojazdami. Zapraszam do kontaktu telefonicznego, udzielę wszelkich informacji dodatkowych. Zapraszam również na prezentację obiektu.

Okazja Inwestycyjna! Mieszkanie 27 m² na Osiedlu Błękitnym w Dzierżoniowie Szukasz gotowej inwestycji z regularnym dochodem? Mam dla Ciebie idealną propozycję! --- Na sprzedaż oferuję komfortowe mieszkanie o powierzchni 27 m², położone na czwartym piętrze zadbanego bloku na popularnym Osiedlu Błękitnym w Dzierżoniowie. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku i składa się z: - przytulnego salonu z aneksem kuchennym, - funkcjonalnego przedpokoju, - nowoczesnej łazienki. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica. Blok oraz klatka schodowa są zadbane, co zapewnia komfortowe warunki mieszkania. --- Inwestycja z Gwarantowanym Najmem! Mieszkanie jest obecnie wynajęte na podstawie umowy obowiązującej do końca roku z możliwością przedłużenia na kolejny rok lub bezterminowo. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z solidnym najemcą, który regularnie opłaca czynsz do 10 każdego miesiąca. Nieruchomość jest wynajmowana nieprzerwanie od 3 lat, generując stabilny dochód w wysokości 1350 zł brutto miesięcznie. --- Dodatkowo płatne koszta utrzymania: Czynsz do wspólnoty wynosi 408 zł i zawiera zaliczki na: - ogrzewanie, - wodę ciepłą i zimną, - wywóz śmieci, - fundusz remontowy. Prąd osobno płatny według zużycia. --- Cena i Warunki Sprzedaży: Podana cena dotyczy zakupu mieszkania w stanie widocznym na zdjęciach sprzed okresu najmu. Ze względu na trwający najem, nieruchomość wymaga odświeżenia i ewentualnej wymiany niektórych zużytych elementów. Oferujemy dwie opcje zakupu: 1. Zakup bez najemcy: W przypadku chęci zakupu pustego mieszkania, możemy przeprowadzić niezbędne prace remontowe. Wymagane będzie podpisanie umowy przedwstępnej na okres 3 miesięcy z zadatkiem w wysokości 10%. Ten czas obejmuje dwumiesięczny okres wypowiedzenia umowy najmu oraz miesiąc na wykonanie prac. 2. Zakup z najemcą: Jesteśmy skłonni do negocjacji ceny o kwotę niezbędną do wykonania wspomnianych prac. To idealna opcja dla inwestorów ceniących sobie ciągłość dochodu. --- Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.

Do sprzedania pawilon handlowy na osiedlu Błękitnym. Pawilon odświeżony i docieplony (parę mankamentów do poprawy zostało, ale w lokalu można funkcjonować). Obecnie jest tam cukiernia (do 26.05.2024). Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie. Pawilon na terenie dzierżawionym od miasta Dzierżoniów (koszt 245,75/miesiąc).

Do sprzedania umeblowane i w pełni wyposażone mieszkanie z widokiem na pasmo Gór Sowich. Lokalizacja: ul. Ząbkowicka 52, Dzierżoniów. Mieszkanie jest świeżo po remoncie, jest z pełnym wyposażeniem i gotowe do wprowadzenia. Poza meblami i sprzętem AGD są tam pościele, ręczniki, sztućce, talerze, garnki itp. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania albo jako inwestycja - do natychmiastowego wynajęcia, np. na krótki termin, zwłaszcza że znajduje się w świetnej turystycznie lokalizacji. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z trzech pokoi: - salonu z jadalnią (stół i 4 krzesła) i aneksem kuchennym, - dużej sypialni z podwójnym łóżkiem (140x200 cm), - małej sypialni (ze skosem) z pojedynczym łóżkiem (90 cm), dużym wygodnym biurkiem i fotelem do pracy. W salonie znajduje się bardzo wygodna sofa oraz telewizor. Z okna w jadalni widać pasmo Gór Sowich. WYPOSAŻENIE KUCHNI W kuchni jest: - lodówka z zamrażalnikiem, - czteropalnikowa kuchenka elektryczna z piekarnikiem, - zmywarka, - pralka. Wszystkie powyższe sprzęty są na gwarancji. Z małego AGD jest czajnik, opiekacz do grzanek i ekspres do kawy. MEDIA Do mieszkania doprowadzony jest szybki Internet z Netii i telewizja (około 100 kanałów) w bardzo dobrej cenie - łącznie za 40 zł/miesiąc. INFORMACJE TECHNICZNE I DODATKOWE - Mieszkanie jest po remoncie. - Okna są plastikowe i drewniane (nowe okna dachowe). - Ogrzewanie elektryczne. - W mieszkaniu jest wolnostojąca klimatyzacja, którą na zimę można z niego wynieść, żeby nie zajmowała miejsca. - Do mieszkania przynależy piwnica i komórka lokatorska. - Na podwórku przed kamienicą można zaparkować samochód. BUDYNEK I OPŁATY - Czynsz do spółdzielni jest niewielki i wynosi 181 zł. - Kamienica przeszła remont dachu 6 lat temu. - Obecnie trwa remont elewacji. - Do kamienicy wstawiono niedawno drzwi z domofonem. Mieszkanie wg. księgi wieczystej ma 40m kw. Realna powierzchnia użytkowa to 53m kw. ---