Nieruchomości Zgorzelec - najwięcej bez pośredników

lokal usługowo - biurowy 20m os. Zachód -Manhattan Zgorzelec przedstawiam lokal usługowo-biurowy o powierzchni 20,00 m2, położony w atrakcyjnej lokalizacji, blisko centrum miasta przy ul. Wyspiańskiego 53A w Zgorzelcu . Nieruchomość znajduje się na parterze składa się z pomieszczenia głównego o powierzchni 14,7 m2 korytarz 1,35m2 , zaplecze socjalne - sanitarne 1.9 m2 , toaleta 1,7 m2 . Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę dzięki której możemy zareklamować prowadzoną działalność w lokalu. Również jest miejsce reklamowe na szyld - baner reklamowy nad wejściem. Budynek położony jest przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszych. Ze względu na swoją lokalizację, doskonale sprawdzi się jako agencja ubezpieczeniowa, biuro turystyczne, sklep, kwiaciarnia, gabinet lub salon urody. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne oraz budynki użyteczności publicznej. Dostępne miejsca parkingowe przed budynkiem. - lokal jest odświeżony gładzie na ścianach, świeżo wymalowany - na podłodze - płytki, - lokal ogrzewany CO. - nowa instalacja elektryczna z ochronnikiem przepięć i wyłącznikiem różnicowo prądowym. - okna PCV , rolety antywłamaniowe , drzwi PCV OPŁATY MIESIĘCZNE: Wystawiam rachunek miesięczny na wynajem - najem – 1400 najem + 400 czynsz (1800 zł ( czynsz z eksploatacja i ogrzewaniem SM ) - prąd, woda wg własnego zużycia + wywóz nieczystości Wymagana kaucja – przy podpisaniu umowy. Zapraszam na prezentację!

Oferta domu na sprzedaż - Zgorzelec Dom przy ul. Wąskiej (Wieża Ciśnień) w Zgorzelcu na sprzedaż: - 3 przestronne pokoje - 2 łazienki na piętrze + toaleta na parterze - kuchnia - przedpokój + duży korytarz - piwnica - pow. użytkowa ok. 110 m² - garaż o pow. 34 m² + podjazd - taras o pow. 50 m² - ogród - działka o pow. 340 m² - ogrzewanie centralne gazowe Najważniejsze informacje: - dom w zabudowie bliźniaczej - dom dostępny do wydania od zaraz - stan domu jak na zdjęciach, dom wymaga remontu - doskonała lokalizacja nieruchomości, jedna z najlepszych w całym mieście! Więcej informacji w wiadomości prywatnej. Zapraszam na prezentację!

Hotel Pensjonat Miejski zlokalizowany jest w sercu starego miasta łączącego starówki dwóch miast Zgorzelec po stronie polskiej i Goerlitz po stronie niemieckiej. Hotel funkcjonuje od 2010 roku, obłożenie powyżej średniej rynkowej, bardzo dobre opinie na portalach - 9.1/10 GOOGLE 4,7/5 AIRBNB 4,6/5 ROK BUDOWY 2010 (budynek z cegły 25 EDER, ocieplenie 10 cm styropian, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, stropy betonowe TERIVA, klimatyzacja, nowoczesne ogrzewanie gazowe, dachówka ceramiczna Roben, czujniki dymu, Wi-Fi i kablówka w całym budynku) Sprawdzony od wielu lat personel który jest oceniany bardzo wysoko przez gości, wdrożony nowoczesny system zarządzania hotelem, wysoko pozycjonowana strona: Parking obok hotelu na 5 miejsc zamykany i dodatkowo 3 miejsca na blokady parkingowe, 11 pokoi (w tym dwa apartamenty) 3 pokoje z tarasami/balkonami, jadalnia/bar z tarasem, zaplecze gastronomiczne i gospodarcze. Możliwość adaptacji strychu na mieszkanie / apartament Możliwość przekształcenia jadalni/baru na usługi gastronomiczne (restauracja, pizzeria itp.) Miejsce jest topowe, stare miasto na granicy Europa Miasta (Goerlitz/Zgorzelec ) obok kładki dla pieszych i drogi rowerowej wzdłuż rzeki, dużo turystów miasto znane jest jako Gorliwood bo kręci się tutaj dużo filmów, jest tego naprawdę dużo nawet zdobywca Oskara Hotel Budapest był tutaj kręcony, mnóstwo zabytków ponad 3000 wpisanych do rejestru zabytków co jest unikatowe w tej części Europy (żadnych zniszczeń wojennych, unikatowa substancja architektoniczna) na obrzeżach miasta największe w regionie jezioro Berzdorfersee, topowa lokalizacja do jednodniowych destynacji 180 km do Wrocławia 170 km do Pragi, 110 do Drezna, ok 70 km do Szklarskiej Poręby i Karpacza reasumując potencjał ogromny, sam Zgorzelec rośnie jak na drożdżach, jest to styk trzech granic Polska, Czechy, Niemcy, od autostrady A4 zjazd na stare miasto to jest ok. 2 kilometry więc jest też wielu gości którzy są w tranzycie, wokół miasta lokowane są cały czas kolejne inwestycje, w związku z tym dużo gości biznesowych, tak po krótce wygląda sytuacja i potencjał miejsca.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni blisko 70m2, 3 pokoje (~16,69m2; ~15,37m2; ~12,78m2), kuchnia (~11,34m2), łazienka (~9,73m2), przedpokój (~4,84m2). Wysokość pomieszczeń 2,58m. Do mieszkania przynależy spora prawie 15m2 piwnica. Drzwi do piwnicy “pancerne” na dwa specjalistyczne zamki Gerdy. Mieszkanie przy remoncie otrzymało nowe instalacje: elektryczną, wodną, c.o. i kanalizacyjną. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec dwu funkcyjny, który jest bardzo dobrze wyregulowany i opłaty za gaz są małe! Zewnętrzne rolety elektryczne zamontowane w każdym pokoju. Zamontowanie nawiewniki okienne dla lepszej wentylacji. Aktualnie wymaga odmalowania, przeszpachlowania po usuniętych ze ścian podczas przeprowadzki półek, obrazków itp. Łazienka jak i kuchnia wymaga wymiany wężyków doprowadzających wodę do zlewów ponieważ aktualnie stało i stoi puste z zakręconą wodą przez prawie rok! W kuchni prawa część posiada meble w zabudowie. Dodatkowo kuchnia została powiększona o zabudowany balkon. W sypialni na całej ścianie znajduje się szafa w zabudowie o wymiarach 258x459cm, gdzie się zmieszczą na pewno rzeczy z całego domu! W dużym pokoju znajduje się komoda w zabudowie na całą szerokość ściany! Dodatkowo została wykonana instalacja elektryczna z mieszkania do piwnicy, aby zapewnić własny prąd na np. dodatkową zamrażarkę w piwnicy (oświetlenie piwnicy jest poprowadzone jak każdej z klatki schodowej!). Do mieszkania posiadam dokumentację fotograficzną instalacji elektrycznej jak i instalacji która była wykonywana podczas remontu. Mieszkanie posiada bardzo niskie opłaty podstawowe: • fundusz remontowy – 50 zł/m-c • opłata za modernizację instalacji gazowej i dostosowanie jej do nowych norm, wykonana w całym budynku – 50 zł/m-c – jeszcze spłacane do luty 2028 • prowadzenie wspólnoty – 30 zł/m-c Budynek/wspólnota posiada nowe i spłacone elementy takie jak: dach, elewacja z ociepleniem przód i tył, izolacja przeciwwilgociowa przód i tył. Nie trzeba się martwić remontami na kolejne kilkanaście lat ponieważ główne remonty zostały już zrobione i spłacone! Nasza wspólnota jest mała i zarządzana przez jedną osobę, która też mieszka w naszej klatce. Przed i jak i za budynkiem znajduje się bezpłatny parking. Budynek w bardzo dobrej lokalizacji: za budynkiem znajduje się miejski basen odkryty, a a obok niego stadion sportowy, a obok stadionu basen kryty. Po drugiej stronie ulicy, przed budynkiem znajduje się sklep spożywczy Delikatesy Centrum oraz obok niego Paczkomat Inpost'u. Za sklepem znajduje się przedszkole nr 9. Obok przedszkola znajdują się dwie szkoły: bliższa Zespół Szkół Zawodowych i Licealnych w Zgorzelcu oraz dalej po lewej Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Zgorzelcu.

Mieszkanie inwestycyjne w bardzo dobrej lokalizacji. Wyjątkowy Dwupoziomowy Apartament z Panoramą Zgorzelca i Görlitz! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego i funkcjonalnego mieszkania w urokliwej kamienicy z niesamowitym widokiem na panoramę Zgorzelca i Görlitz. To jedyne w swoim rodzaju mieszkanie łączy komfort nowoczesności z klimatem zabytkowej architektury. Pierwszy Poziom (Strefa Gościnna): * Przestronny salon z otwartą kuchnią – idealne miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. * WC dla gości – zwiększa komfort i prywatność. Drugi Poziom (Strefa Prywatna): * Obszerny hol komunikacyjny. * Trzy niezależne sypialnie o powierzchniach ok. 20m2, ok. 18m2 i ok. 16m2 – idealne dla rodziny lub jako pokoje do wynajęcia. * Korytarz łączący pokoje. * Łazienka. Dodatkowe Atuty: * Poddasze/Strych: Duża powierzchnia do przechowywania na całej powierzchni kamienicy. * Jasne i Przestronne: Mieszkanie pełne naturalnego światła, zapewniające komfortową przestrzeń do życia. * Klimatyzacja: Trzy niezależne systemy klimatyzacji w wybranych pomieszczeniach – komfort przez cały rok (chłodzenie latem, dogrzewanie zimą). * Trzy Systemy Ogrzewania: Ogrzewanie gazowe, kominek z płaszczem wodnym oraz klimatyzacja – optymalne dostosowanie temperatury i niższe koszty eksploatacji. * W Pełni Wyposażone: Mieszkanie oferowane jest do sprzedaży wraz z wyposażeniem – gotowe do zamieszkania! Lokalizacja i Okolica: * Bliskość Parku Nadnyski oraz terenów rekreacyjnych – idealne na spacery i aktywny wypoczynek. * W pobliżu liceum ogólnokształcące, przedszkola i żłobki – dogodne dla rodzin z dziećmi. * Teren zamknięty z bramą na pilota – bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Zalety Mieszkania w Zabytkowej Kamienicy: * Brak podatku od nieruchomości – znaczne oszczędności! * Możliwość odliczenia od podatku połowy kosztów funduszu remontowego – dodatkowe korzyści finansowe. Potencjał Inwestycyjny: * Trzy niezależne pokoje na drugim poziomie z oddzielnymi wejściami. * Możliwość zaadaptowania przestronnego holu na czwarty niezależny pokój. * Idealne pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. * Centralna lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do wszystkich udogodnień miasta. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących sobie przestrzeń, komfort, unikalny charakter nieruchomości oraz potencjał inwestycyjny. Nie przegap okazji!

DOM W CENTRUM ZGORZELCA, UL. SPORTOWA Sprzedam dom w CENTRUM ZGORZELCA Z OGRODEM, spokojna okolica, zabudowa szeregowa – 170 m2 Parter: salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, garaż. I piętro: 4 sypialnie, łazienka, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze. Użytkowe poddasze. Wszystkie media (woda, kanalizacja, gaz, prąd itd.) w granicy działki. Ogrzewanie gazowe i kominkowe. Segment środkowy – działka 3 ary. Stan surowy otwarty. Cena 460 000 tys., tel.