Nieruchomości komercyjne Kraków Zwierzyniec - najwięcej bez pośredników

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Sprzedam bezpośrednio właściciel, osoba fizyczna proponuje na sprzedaż wyodrębniony BEZCZYNSZOWY lokal usługowy o powierzchni 74m2 w tym metrażu 4 gabinety, WC, holl + wyposażony mini apartament z łazienką i aneksem kuchennym z osobnym wejściem z tarasu - pokój socjalny wraz z działką na wyłączność w użytkowaniu wpis w KW - ogród ok 150m2 w Krakowie ul. Księcia Józefa 81. KW bez obciążeń. Lokal pod każdą działalność, spełniający wymagania SANEPID-u. Aktualny odbiór SANEPID na gabinety lekarskie, rehabilitacje, kosmetologie, masaż. LOKAL - parter budynku wielorodzinnego - 4 gabinety - wszystkie z umywalkami - mini apartament z aneksem kuchennym z łazienką, WC , Kanina prysznicową, garderobą i terasem z wyjściem odrębnym do ogrodu. - zaplecze socjalno - biurowe - łazienka z kabiną prysznicową - toaleta dla klientów - dobrze doświetlony poprzez duże przeszklenia - na podłogach gres szkliwiony - indywidualne ogrzewanie dwufunkcyjny piec, kaloryfery PURMO - wentylacja mechaniczna - wentylacja grawitacyjna - rolety zewnętrzne - drzwi antywłamaniowe Wykończony "pod klucz", po generalnym remoncie, zostały wymienione wszystkie instalacje, nowy dach, termomodernizacja, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna. Nowa stolarka wewnętrzna i zewnętrzna. Rolety zewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Do lokalu przynależy działka ok. 150 m2,z prawem zabudowy, nadbudowy, frontowa o powierzchni wpis w KW. KW BEZ OBCIĄŻENIA! MEDIA : prąd, gaz, kanalizacja, wentylacja, INTERNET - światłowód w budynku. LOKALIZACJA - dogodny dojazd do centrum Krakowa, do Wawelu ok 2 km, ok.350 m od mostu Zwierzynieckiego - zaledwie kilka kilometrów od obwodnicy Krakowa i lotniska w Balicach - dużo zieleni i terenów rekreacyjnych w pobliżu Kopiec Kościuszki, w niedalekiej odległości Lasek Wolski - tuż obok nieruchomości znajdują się liczne przystanki autobusowe. - w odległości ok. 300m Galeria handlowa, również restauracja, pizzeria, in. - parkowanie bez strefy - dużo miejsc parkingowych obok posesji - własny parking na posesji - duża przestrzeń reklamowa nieodpłatna przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu. Cena za lokal z firmą, od 14 lat na rynku Piękna i Zdrowia w Krakowie , wielokrotny Laureat Plebiscytów branżowych między innymi ZŁOTY LAUREAT ORŁY MEDYCYNY edycja 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Firma Godna Zaufania edycje 2018, 2019. Działająca firma od 2010 roku, brak jakich kolwiek zadłużeń. Z powodów osobistych - wyjazd z kraju zdecydowanie sprzedam. Serdecznie zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby lub biura nieruchomości z realnym klientem. Możliwość zmiany użytkowania ma lokal mieszkalny.

Właściciel oferuje do sprzedaży nieruchomość mieszkalno-komercyjną o łącznej pow. zabudowy 450m2 usytuowaną na działce o zarysie prostokąta o powierzchni gruntu750m2. W skład nieruchomości wchodzą: 1) Dom mieszkalny o pow. 120m plus wysokie piwnice i strychy ( do ewentualnej adaptacji) dom posiada cztery przestronne pokoje, dwie łazienki oraz kuchnie, taras i balkon. Media - prąd, kanalizacja oraz gaz ziemny. 2) Lokal z przeznaczeniem komercyjnym pod każdą działalność z wyodrębnionymi mediami oraz parkingiem i ogródkiem o powierzchni 185 m2, wysokości 3,40, lokal typu loft do dowolnej aranżacji z zachowaniem wszystkich warunków prawa budowlanego. Wjazd do lokalu od głównej ulicy Królowej Jadwigi. ( Rzut lokalu zdjęcie nr 2 ) 3) Do działki przynależy również drugi lokal komercyjny o powierzchni 55m2 może służyć jako garaż ponieważ posiada odrębny wjazd od strony ulicy Królowej Jadwigi. Lokal posiada media. Nieruchomość mieści się w prestiżowej dzielnicy Krakowa w bliskiej odległości od Rynku Głównego (2km) w otoczeniu otuliny Lasu Wolskiego, bliskości Błoń Krakowskich, rzeki Rudawy i wałów spacerowych. Wola Justowska to piękny teren z bogato rozbudowaną infrastrukturą oraz dobrą miejską komunikacją. Sklepy, żłobki, przedszkola oraz szkoły w zasięgu ręki. Działka, którą prezentuję objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego ,, PIASTOWSKA II,, i doskonale sprzyja inwestorom chcącym stworzyć nowe oblicze nieruchomości. Nieruchomość ta to uzbrojony teren w 80% i zarówno nadaje się do zamieszkania i prowadzenia działalności jak i do modernizacji architektonicznej. Lokalizacja tego miejsca jest unikatowa ze względu na brak wolnych działek oraz atrakcyjność usytuowania nieruchomości. POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

Mam przyjemność zaprezentować lokal na sprzedaż. LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. Emaus, w bezpośrednim sąsiedztwie pętli tramwajowej czy autobusowej  Salwator. Odległość do komunikacji publicznej to około 100 metrów.  LOKAL  Wejście bezpośrednio do lokalu. W lokalu kilka lat temu zostały wydzielone dwa małe gabinety (połączone ze sobą przejściem pomiędzy, widoczne na rzucie). W razie potrzeby są bardzo łatwe do usunięcia. Stan lokalu dobry, do odświeżenia, wymaga przystosowania pod profil prowadzonej działalności. Pomieszczenie socjalne oraz łazienki w pełni wyposażone. DODATKOWE INFORMACJE - budynek wybudowany w 2002 roku, - wysokość pomieszczeń to 4 metry, - parking bezpośrednio przed budynkiem, możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc w odległości 100-300 m od budynku, - pomieszczenia klimatyzowane  - budynek jest monitorowany - przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo – magazynowy, CENA – 1 600 000 PLN (do negocjacji) Czynsz administracyjny- 1 600 PLN,  Kontakt:  Wiktoria Głowacz

Na sprzedaż lokal zlokalizowany bezpośrednio przy ul. Kościuszki w Krakowie. Wokół budynku, w którym znajduje się lokal powstaje kilka nowych prestiżowych inwestycji mieszkaniowych, a stare kamienice sąsiadujące z lokalem przechodzą rewitalizację co znacząco zwiększa atrakcyjność lokali. Atrakcyjny lokal o powierzchni 200 m2 lokal posiada cztery niezależne wejścia (trzy z ulicy oraz jedno z klatki schodowej kamiennicy) oraz kilka podłączy pod zaplecze sanitarne co umożliwia podział lokalu na mniejsze powierzchnie. Lokal wynajęty - umowa najmu do 07.2024 po tym okresie umowa przechodzi na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Stabilny i pewny najemca, stopa zwrotu 6%. Lokal wykończony: - sufit podwieszany wraz z oświetleniem lodowym; - zaplecze wydzielone szklaną witryną; - podłoga wykończona płytkami gresowymi 75 cm x 75 cm białe w połowicznym połysku; - ściany pomalowane na biało. Lokal zlokalizowany jest w sąsiedztwie: • Przystanki tramwajowe i autobusowe; • Wawel; • Liczne hotele; • Liczne szkoły; • Liczne apartamenty przeznaczone na krótki najem; • Wielu osiedli mieszkaniowych. Wszystkie te czynniki powodują bardzo duży ruch pieszy, warto również zauważyć, że w najbliższej okolicy znajduję się bardzo dużo osiedli mieszkaniowych oraz obiektów hotelowych, których goście chcąc dostać się na najbliższy przystanek autobusowy lub tramwajowy muszą przejść koło prezentowanego lokalu handlowego. Lokal znajduje się przy ulicy charakteryzującej się bardzo dużym ruchem pieszych. Zapraszam do kontaktu!