Nieruchomości komercyjne Kraków Podgórze - najwięcej bez pośredników

Lokal użytkowy na sprzedaż przy ul. Lwowskiej 2 w Krakowie, obecnie użytkowany na potrzeby kawiarni. Lokal posiada 72 m2, zlokalizowany jest przy dużym biurowcu oraz 10 m od dużego przystanku tramwajowego – przy samym pl. Bohaterów Getta. Lokal posiada zgodę wspólnoty na szyld, możliwość mini ogródka przed lokalem (na części chodnika). Posiada dwa wejścia – od ulicy oraz od korytarza kamienicy. W części sufit podwieszany – klimatyzacja oraz nagłośnienie. Posiada dużą markizę. Czynsz administracyjny (zależny od zużycia wody): 1300 zł (woda, ogrzewanie). Obecnie najemcy maja umowę do połowy 2025 roku i są zainteresowani jej przedłużeniem na kolejne lata. W lokalu zgoda na sprzedaż alkoholu - 3 rodzaje. Lokal nie wymaga remontu. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurem nieruchomości. Maciek – 

Jeśli szukasz nowoczesnej przestrzeni biurowej w prestiżowej lokalizacji, ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż dwa przestronne lokale o łącznej powierzchni 681,73 m² w inwestycji Hexagon przy ul. Zamkniętej 10 w Krakowie. To miejsce stworzone z myślą o biznesie, komforcie i dobrym designie. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces Hexagon znajduje się w Podgórzu, jednej z najszybciej rozwijających się części Krakowa. To doskonałe połączenie nowoczesnej infrastruktury z wygodą codziennego funkcjonowania. Dlaczego warto postawić na tę lokalizację: - bezpośredni dostęp do głównych arterii, m.in. ul. Wielickiej, - szybki dojazd do centrum i innych kluczowych dzielnic, - doskonała komunikacja miejska - przystanki tramwajowe, autobusowe i kolejowy w pobliżu, - w sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Podgórze to przestrzeń, w której tradycja spotyka się z nowoczesnością - idealne miejsce dla firm stawiających na rozwój. Hexagon - więcej niż biurowiec Hexagon to inwestycja klasy premium, stworzona z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Nowoczesna architektura i starannie zaprojektowane wnętrza sprawiają, że budynek spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Najważniejsze udogodnienia: - elegancka, nowoczesna fasada, - duże okna, mnóstwo naturalnego światła i wysoki standard wykończenia, - klimatyzacja, indywidualna wentylacja i system rekuperacji, - szybka winda, reprezentacyjna recepcja, ochrona, - monitoring i nowoczesny system bezpieczeństwa, - wysokość pomieszczeń ponad 3 metry, co daje poczucie przestrzeni i komfortu pracy. Układ przestrzeni Lokale znajdują się na ostatnim piętrze budynku i zajmują całą kondygnację. To doskonała propozycja dla firm, które cenią prywatność, swobodę i elastyczność w aranżacji. Obecny układ obejmuje: - recepcję z wygodną częścią dla gości, - kilkanaście gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk w każdym), - dużą salę konferencyjną, - kuchnię z pełnym wyposażeniem, - trzy łazienki. Przestrzeń jest w pełni umeblowana i gotowa do użytku - możesz rozpocząć pracę od razu, bez dodatkowych inwestycji. Najważniejsze informacje - powierzchnia całkowita: 681,73 m² (lokale: 202,71 m² + 479,02 m²), - możliwość zakupu lokali razem lub osobno, - częściowo przeszklona elewacja i otwieralne okna, - wysoki standard stolarki okiennej i drzwiowej, - 12 miejsc parkingowych w garażu podziemnym (płatne dodatkowo), - dostępne od 1 stycznia 2026 r. Cena sprzedaży - 11 780 000 PLN netto + VAT (za całość 681,73 m²). - 60 000 PLN netto / miejsce parkingowe (łącznie 12 dostępnych). - 15 PLN / m² - miesięczna opłata eksploatacyjna. - media (prąd, ogrzewanie) rozliczane osobno. Dlaczego Hexagon? - Prestiżowa lokalizacja w rozwijającym się Podgórzu. - Gotowe do pracy, umeblowane biuro. - Elastyczne możliwości aranżacji. - Nowoczesny budynek klasy premium. - Doskonała komunikacja i otoczenie biznesowe. To przestrzeń, która wyróżni Twoją firmę i stworzy komfortowe warunki do rozwoju. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Lokal Usługowy (60m2) Restauracja Kawiarnia Działka na Sprzedaż w Krakowie pod Kopcem Krakusa w terenie zabudowy usługowej - Łącznie 282 m2 Atuty: - Wiele możliwości adaptacji placu i lokali użytkowych - Odbiór SANEPID - Zgoda na grillowanie opalane drewnem - Licencja na Alkohol - Przyłącz Energetyczny 3 fazowy 30A - Tauron - Woda - MPWiK - Kanalizacja MPWiK - KW - Teren ogrodzony - Monitoring - Oświetlenie zewnętrzne - Dogodny Parking na 3 samochody przy bramie wjazdowej - Brak sąsiedztwa usługowego i konkurencji w najbliższej okolicy i doskonała lokalizacja lokalu zapewnia dużą liczbę odwiedzających. - Bezpośrednio przy ścieżce prowadzącej na Kopiec Krakusa Generalny Remont Przeprowadzony został w 2021 r. (ocieplenie, nowe instalacje wod- kan i elektryczna., nowa stolarka okienna i drzwiowa, tynki, dach itp) Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym. Obecnie działa Lokal Gastronomiczny - Pizzeria, Grill, Kawiarnia. Możliwe także prowadzenie działalności z branży Beauty, Sport, Zdrowie itp. W najbliższej odległości od lokalu znajdują się między innymi : - Kopiec Krakusa (zaledwie 200m) - Galeria Bonarka (1000m) - Przystanek Autobusowy (400m) - Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki SKA (250m) - Fort Benedykt (300m) - Park Bednarskiego (500m) - Stadion Korona (400m) - Rynek Podgórski (700m) - Kładka Bernadka (900m) - Kazimierz (1300m) - Bulwary Wiślane - Akademia Frycza Modrzewskiego - Fabryka Emalia Schindlera - stacja Kolejowa Zabłocie SKA - Muzeum Podgórza 400m Dodatkowe atrakcje w pobliżu: - Ścianka wspinaczkowa, - KL Plaszow, - Ścieżki rowerowe Drogi dojazdowe: Wielicka, Kamińskiego, Dworcowa, Jerozolimska, Ludowa, Nowohucka, Tischnera, Powstańców Śląskich, Limanowskiego, Rondo Mateczny. Widoczne na zdjęciach wyposażenie nie stanowi oferty sprzedaży. Atrakcyjna cena. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam na prezentacje po wcześniejszym kontakcie telefonicznym . Jakub

OFERTA INWESTYCYJNA - LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM, BEZCZYNSZOWE - KRAKÓW, PODGÓRZE DUCHACKIE --- Cena: 645 000 zł Powierzchnia całkowita: 64 m² + 35 m² strychu Piętro: Parter Gotowy dochód pasywny + potencjał rozbudowy. --- Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch niezależnych lokali: ► LOKAL USŁUGOWY (36 m²) Wynajmowany stabilnemu najemcy (zakład kosmetyczny) od 10 lat. Wejścia z dwóch stron: od ruchliwej ulicy oraz od podwórza, co zwiększa atrakcyjność i widoczność biznesu. ► MIESZKANIE (25 m²) Gotowe do zamieszkania, niezależne wejście od podwórza. Doskonałe na wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub do własnego użytku. ► DODATKOWO 35 m² strychu przynależnego do nieruchomości - możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie lub powiększenie istniejącej powierzchni użytkowej. --- STANDARD WYKOŃCZENIA --- • Centralne ogrzewanie - piec dwufunkcyjny. • Klimatyzacja w mieszkaniu. • Ogrzewanie podłogowe w pokoju i łazience. --- STAN TECHNICZNY --- Dobry - gotowe do dalszego wynajmu bez nakładów finansowych. --- LOKALIZACJA --- Kraków, Podgórze Duchackie - doskonała lokalizacja zarówno dla klientów biznesowych, jak i mieszkańców. • 200 m do przystanku MPK. • W pobliżu: sklepy (Żabka, Biedronka), szkoła, przedszkole, park. • Bardzo dobra ekspozycja - ruchliwa ulica + spokojne zaplecze. --- DLACZEGO WARTO? --- • Stały dochód z wynajmu lokalu usługowego. • Możliwość uzyskania dodatkowych przychodów z wynajmu mieszkania. • Potencjał rozbudowy - adaptacja strychu. • Bezczynszowe - pełna kontrola nad kosztami utrzymania. • Świetna lokalizacja z wysokim popytem na wynajem. --- Oferta bezpośrednia - pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.

Miejsce idealne do pracy biurowej a także nieuciążliwej działalności gospodarczej. Lokal znajduje się w przyziemiu budynku mieszkalnego wielorodzinnego i ma dojście bezpośrednio z ulicy i przestrzeni publicznej. Bezpośrednie otoczenie lokalu zieleń miejska i przestrzeń publiczna otwarta. Lokal jest po generalnym remoncie w trakcie którego wykonano nowe instalacje sanitarne, elektryczne i grzewcze, konstrukcje i izolacje posadzek i wykończenia ścian i sufitów, nowe okna i drzwi wejściowe . Lokal jest przyjemny w użytkowaniu - wysokość 252 cm , suchy i wolny od wilgoci, w lecie ( usytuowanie północne ) utrzymuje się stała temperatura 20 C bez konieczności instalacji klimatyzacji. **** Lokal w idealnej lokalizacji Krakowa - centrum, rondo Matecznego 300m, bulwary wiślane 500m, rynek podgórski 8 min. **** Lokal ma odrębną Księgę Wieczysta - własność z udziałem w nieruchomości wspólnej. Koszt utrzymania bardzo niski w kwocie około 400 pln. **** Lokal składa się z dwóch pomieszczeń użytkowych i wydzielonej toalety i aneksu gospodarczego i kuchennego. Okna na północ zachód i wschód, dojście po zewnętrznej rampie. W cenie wyposażenie wbudowane - lampy wysokiej jakości fm. Aquaform, sanitariaty i armatura fm. Grohe, meble ze sklejki wodoodpornej. **** Nowe instalacje oświetleniowe, alarm oraz okablowanie LAN do 7 stanowisk komputerowych, szafa rack i switch wraz z konfiguracją sieci wewnętrznej - dostęp do światłowodu sieci 5G - możliwość rozbudowy o CCTV i TV. Możliwość zakupu mebli ruchomych, stoły fotele krzesła fm.Noti. Szyby w klasie P2 antywłamaniowej. **** Szczegółowych informacji, jak też i zdjęcia dodatkowe udostępnię po kontakcie telefonicznym, oględziny lokalu oczywiście możliwe - terminy do uzgodnienia. **** Ogłoszenie skierowane do kupujących, pośrednikom nieruchomości odmawiam podpisania umowy, proszę nie nalegać. **** Podana cena brutto, możliwość odliczenia podatku VAT, lokal objęty stawką 23%. **** Lokal wolny od wad, WLASNOŚĆ z odrębną Księgą Wieczystą, **** Sprzedam gdyż zmieniam miejsce zamieszkania

Do sprzedania lokal usługowy o powierzchni 53m2 w Krakowie ul. Ks w Turka bezpośrednio od właściciela. Lokal znajduje się w bliskiej odległości od centrum. Lokal zlokalizowany jest na parterze (udogodnienia dla osób niepełnosprawnych) w 4 piętrowym bloku z 2002 roku na dużym osiedlu dzielnica Krakowa Podgórze/ Płaszów. Okolice ul. Saskiej/Płaszowskiej/Myśliwskiej. Lokal spełnia wszystkie normy by prowadzić w nim działalność medyczną/ gabinet stomatologiczny/ przychodnia/ punkt pobrań etc., bądź działalność gastronomiczną. Cena do lekkiej negocjacji. Księga wieczysta. Lokal bez obciążeń. W tej chwili lokal jest wynajmowany, świetna stopa zwrotu. Najemca bezproblemowy.

Do sprzedania miejsce parkingowe w garażu podziemnym wielostanowiskowym. Kraków Podgórze, Na Zakolu Wisły. Miejsce przy filarze, z dodatkową przestrzenią. Nie przylegające z jednej strony bezpośrednio do drugiego stanowiska (jak na zdjęciu).

Witam.Do wynajecia Garaż na ul Jerozolimskiej dzielnica Podgórze. Garaż w nowym budynku,suchy,z pilotem i monitoringiem. Bardzo dobra lokalizacjia Cena 300 PL

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 115 mkw zlokalizowany przy ul. Krasickiego 30 (Stare Podgórze, okolice Ronda Matecznego).   Lokal jest położony na parterze budynku wielorodzinnego, posiada dwa osobne wejścia oraz dwie witryny. Wysokość 3,3 m (3,0 m do sufitu podwieszonego). Lokal jest zaaranżowany na biuro sprzedaży (sala sprzedaży z 4 stanowiskami i recepcją, salka konferencyjna, zaplecze: toalety, kuchnia, magazynek). Sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Czynsz do WM  ok. 1.800 zł. Współpraca z pośrednikami jest możliwa wyłącznie poprzez platformę ibizz/lakado.   Cena 16.000 pln netto/mkw.

Sprzedam lub wynajmę lokal położony bezpośrednio przy Zakopiańskiej w Krakowie. Blisko autostrady, dogodne połączenie we wszystkich kierunkach. Budynek w pierwszej linii, widoczny bezpośrednio z ulicy Zakopiańskiej. Brak ograniczeń tonażowych. - Lokal parter: 211,80 m kw. - Piwnica: 53 m kw. - Magazyn dobudowany w 2014 o pow. 70 m kw., wysoki 4,5 m. (co daje 334 m kw.) - dodatkowo garaż blaszak 35 m kw. - fotowoltaika 10kw - wiata - parking - tablice reklamowe na dachu (zatwierdzone przez Architekturę, legalne, wynajmowane obecnie) - klimatyzacja, ogrzewanie gaz ziemny lub LPG do wyboru, piec C.O. - działka 8,8 a Mogę też wynająć całość, część lokalu, większą lub mniejszą, do ustalenia. Cena wynajmu ok. 70 zł/m kw.