Lokal usługowy 41 m² | Dekerta | po generalnym remoncie | BEZPOŚREDNIO

Lokal idealnie nadaje się dla osób poszukujących gotowego lokalu do prowadzenia działalności usługowej.

Lokal sprawdzi się jako kancelaria prawna lub notarialna, gabinet medyczny/ psychologiczny, biuro doradcze, czy też siedziba firmy.

STANDARD I WYKOŃCZENIE: Lokal przeszedł w 2023 r. pełny remont generalny — obejmujący wszystkie instalacje oraz wykończenie w wysokim standardzie. Lokal po remoncie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Na ścianach gładzie oraz sztukateria, podłoga wykonana z gresu szkliwionego o wzorze jodełki, gwarantująca elegancki wygląd i odporność na intensywne użytkowanie. Podwieszany sufit. Meble w aneksie kuchennym na wymiar.

W lokalu została przeprowadzona kompletna wymiana instalacji elektrycznej i sanitarnej od podstaw. W całym lokalu zastosowano nowoczesne ogrzewanie elektryczne oparte na trzech piecach akumulacyjnych Dimplex (2023 r.) oraz elektryczne ogrzewanie wody.

Klimatyzacja - Trzy niezależne jednostki klimatyzacji Gree (2023).

Bezpieczeństwo: Zainstalowana centrala alarmowa (SATEL) oraz system przeciwpożarowy (SATEL).

Przy lokalu parkowanie nie stanowi problemu. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się bardzo duża dostępność miejsc postojowych (Strefa C).

LOKALIZACJA:

* Łatwy dojazd do Ronda Grzegórzeckiego i krakowskich sądów.

* Bliskość Zabłocia, Podgórza oraz stacji SKA (Szybka Kolej Aglomeracyjna).

* W niedalekiej odległości punkt pocztowy, sklepy i restauracje.

FINANSE:

* Cena: 699 000 zł brutto

* Faktura, sprzedaż zwolniona z VAT

* Niski czynsz administracyjny: Tylko 329,67 zł (w tym fundusz remontowy i media wspólne).

* Status prawny: Lokal niemieszkalny, pełna własność, KW bez obciążeń (bez hipotek).

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! W przypadku, gdybym nie mógł odebrać telefonu, proszę o wiadomość SMS – na pewno oddzwonię.