Lokal biurowo-usługowy 165,63 m² | 3 miejsca postojowe | Marcika 4A | Kraków
Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy o powierzchni 165,63 m², położony na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Józefa Marcika 4A w Krakowie, na terenie dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki.
Lokal sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, studio projektowe, placówka szkoleniowa, gabinety specjalistyczne lub przestrzeń usługowa. Duży metraż oraz regularny układ pozwalają na dostosowanie powierzchni do potrzeb przyszłego właściciela.
Z lokalem związane jest prawo do korzystania z trzech miejsc postojowych: dwóch miejsc zewnętrznych oraz jednego miejsca w garażu podziemnym. Dodatkowym atutem jest prawo do wykorzystania punktów mocowania tablicy reklamowej na dachu budynku.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia użytkowa: 165,63 m²,
• przeznaczenie: lokal biurowo-usługowy,
• piętro: 1. piętro,
• rok budowy budynku: 2022,
• nowoczesny budynek biurowo-usługowy,
• okna PCV,
• bardzo dobry stan techniczny budynku i części wspólnych,
• elastyczna możliwość podziału i aranżacji lokalu,
• 2 miejsca postojowe zewnętrzne
• 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• prawo do zamocowania tablicy reklamowej na dachu,

Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania, instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telekomunikacyjną.
UKŁAD LOKALU:
W księdze wieczystej lokal został opisany jako przestrzeń typu open space. Załączony rzut przedstawia projektowany podział na kilka niezależnych pomieszczeń biurowych lub gabinetów, większe powierzchnie do pracy zespołowej, komunikację oraz zaplecze pomocnicze.
Ściany działowe w projekcie pozwalają na stworzenie funkcjonalnej siedziby firmy z gabinetami, salą konferencyjną, przestrzenią open space i zapleczem socjalno-sanitarnym. 
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w południowej części Krakowa, w otoczeniu zabudowy biurowej, handlowej i usługowej oraz terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się między innymi:

• Makro Cash & Carry - około 500 m,
• Bozza Outlet - około 500 m,
• Merkury Market - około 600 m,
• Park Handlowy Zakopianka - około 700 m,
• przystanek autobusowy Jugowicka - około 300 m,
• pętla tramwajowo-autobusowa Borek Fałęcki - około 980 m,
• wjazd na autostradę A4 - około 1,3 km,
• centrum Krakowa - około 6,5 km,
• lotnisko Kraków-Balice - około 19 km.

Lokal posiada korzystną ekspozycję względem głównych ciągów komunikacyjnych, co jest istotne dla działalności usługowej i budowania widoczności marki.
CENA:
2 300 000 netto.
Cena obejmuje lokal, udział w częściach wspólnych, dwa miejsca zewnętrzne, udział związany z miejscem w garażu podziemnym oraz prawo do korzystania z punktów mocowania reklamy na dachu.

KONTAKT:
Artur Rzepka
PROMO ESTATES
tel. [numer]