Lokal biurowo-usługowy 165,63 m² | 3 miejsca postojowe | Marcika 4A | Kraków
Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy o powierzchni 165,63 m² na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Józefa Marcika 4A w Krakowie (dzielnica Łagiewniki-Borek Fałęcki).
Lokal sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, studio projektowe, placówka szkoleniowa czy gabinety specjalistyczne. Duży metraż i regularny układ pozwalają dopasować przestrzeń do potrzeb nowego właściciela.
W cenie otrzymujesz prawo do korzystania z trzech miejsc postojowych: dwóch zewnętrznych i jednego w garażu podziemnym. Dodatkowym atutem jest możliwość zamocowania tablicy reklamowej na dachu budynku, co realnie wzmacnia widoczność firmy.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia użytkowa: 165,63 m²
• przeznaczenie: lokal biurowo-usługowy
• piętro: 1.
• rok budowy budynku: 2022
• nowoczesny budynek biurowo-usługowy
• okna PCV
• bardzo dobry stan techniczny budynku i części wspólnych
• elastyczny podział i aranżacja lokalu
• 2 miejsca postojowe zewnętrzne
• 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym
• prawo do zamocowania tablicy reklamowej na dachu

Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną.
UKŁAD LOKALU:
W księdze wieczystej lokal opisano jako open space. Załączony rzut pokazuje projektowany podział na kilka niezależnych pomieszczeń biurowych lub gabinetów, większe strefy pracy zespołowej, komunikację oraz zaplecze pomocnicze.
Projekt ścian działowych pozwala stworzyć funkcjonalną siedzibę firmy z gabinetami, salą konferencyjną, przestrzenią open space i zapleczem socjalno-sanitarnym.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w południowej części Krakowa, w otoczeniu zabudowy biurowej, handlowej i usługowej oraz terenów zielonych.
W pobliżu znajdziesz m.in.:
Makro Cash & Carry - ok. 500 m
Bozza Outlet - ok. 500 m
Merkury Market - ok. 600 m
Park Handlowy Zakopianka - ok. 700 m
przystanek autobusowy Jugowicka - ok. 300 m
pętla tramwajowo-autobusowa Borek Fałęcki - ok. 980 m
wjazd na autostradę A4 - ok. 1,3 km
centrum Krakowa - ok. 6,5 km
lotnisko Kraków-Balice - ok. 19 km
Lokal ma korzystną ekspozycję względem głównych ciągów komunikacyjnych, co jest ważne dla działalności usługowej i budowania rozpoznawalności marki.
CENA:
1 990 000 zł netto
Cena obejmuje lokal, udział w częściach wspólnych, dwa miejsca zewnętrzne, miejsce w garażu podziemnym oraz prawo do korzystania z punktów mocowania reklamy na dachu.
KONTAKT:
Artur Rzepka
PROMO ESTATES