Przedstawiam Państwu na sprzedaż prestiżowy lokal usługowy zlokalizowany w inwestycji Noble Residence przy ul. Smoleńsk 33 w ścisłym centrum Krakowa.
To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni pod działalność gospodarczą w jednej z najbardziej prestiżowych części miasta.
Lokal idealnie sprawdzi się pod: kancelarię prawną, notarialną, biuro projektowe, gabinet szkoleniowy, showroom, działalność doradczą czy siedzibę firmy.
ATUTY INWESTYCJI - Noble Residence

Kameralny, butikowy charakter budynku
Elegancka, ponadczasowa architektura harmonijnie wpisana w historyczne otoczenie
Wysoki standard części wspólnych (kamień naturalny, starannie zaprojektowane detale)
Ochrona 24-godzinna
Reprezentacyjne lobby
Cichobieżna winda
Części wspólne: siłownia, sala fitness, sala klubowa, strefa relaksu z jacuzzi, zagospodarowane patio
Monitoring
Garaż podziemny
Prestiżowy adres w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta
Inwestycja łączy klasyczną elegancję z nowoczesnością, zapewniając komfort użytkowania i budując profesjonalny wizerunek prowadzonej działalności.

OPIS LOKALU

Powierzchnia użytkowa: 116,45 m2
Rozkład: open space, 2 toalety
Duże przeszklenia zapewniające dostęp światła dziennego
Ogrzewanie miejskie (MPEC)
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym lokalu
Instalacja pod klimatyzacje z 4 jednostkami wewnątrz
Instalacja pod alarm
Instalacja PPOŻ
Wentylacja mechaniczna
Światłowód
Wysokość: 2,55 m

ISTOTNA INFORMACJA DLA DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ
Lokal posiada zgodę sanepidu na użytkowanie przez większą liczbę osób, niż standardowo dopuszczalna przy tej wysokości pomieszczeń.
Dokument jest już uzyskany - oszczędność ok. pół roku formalności i możliwość rozpoczęcia działalności bez opóźnień.
To ogromny atut - szczególnie dla działalności kosmetologicznej, szkoleniowej czy biurowej, gdzie liczba pracowników i klientów jednocześnie przebywających w lokalu ma kluczowe znaczenie operacyjne i formalne.
DODATKOWE INFORMACJE

Posiadamy projekt architektoniczny wnętrza wykonany przez cenioną firmę projektową
Możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie 160.000 złotych/szt.
Miejsca ogólnodostępne przed budynkiem
Idealny zarówno na działalność własną, jak i jako produkt inwestycyjny pod wynajem
Możliwość aranżacji przestrzeni od ręki przez współpracującą firmę projektową według potrzeb działalności

LOKALIZACJA

Ul. Smoleńsk to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic w centrum Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

Rynek Główny - kilka minut spacerem
Planty Krakowskie
Błonia Krakowskie
Zamek Królewski na Wawelu
Uniwersytet Jagielloński
liczne kancelarie, instytucje, restauracje oraz hotele
doskonała komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut pieszo gwarantują stały ruch i wysoką rozpoznawalność lokalizacji
w najbliższej okolicy: restauracje, kawiarnie, Akademia Sztuk Pięknych

Ta nieruchomość to propozycja dla firm, które chcą budować swój wizerunek w oparciu o prestiżowy adres i wysoki standard. Łączy reprezentacyjność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację -  zarówno pod działalność własną, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Posiadam jeszcze jeden lokal na sprzedaż w tej inwestycji.