Nieruchomości komercyjne Kraków Łagiewniki - Polecane ogłoszenia
Biuro Kraków Łagiewniki na sprzedaż
Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowo – biurowy o powierzchni 315,30m2 obejmujący całe drugie piętro budynku przy ul. Aleksandra Fredry w Krakowie. Budynek w którym znajduje się lokal, stanowi obiekt wielolokalowy wykorzystywany na cele biurowe, murowany, elewacja otynkowana, . Został wzniesiony w latach 70tych i wyremontowany 9 lat temu. Składa się z czterech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Klatka schodowa w bardzo dobrym standardzie, posadzka wykończona terakotą, w budynku nie ma windy. Teren wokół budynku nieogrodzony, ogólnodostępny, parking i chodnik utwardzony. Przedmiotowy lokal na chwilę obecną składa się z 18 pomieszczeń biurowych o różnej powierzchni (od 7,7m2 do 28m2), korytarza oraz zaplecza sanitarnego. Ściany malowane, w części kuchennej oraz w łazience częściowo wykończone glazurą. Posadzki wykończone terakotą, panelami oraz wykładziną dywanową. Część pomieszczeń klimatyzowana. Sanitariat wyposażony. Stolarka okienna PCV, centralne ogrzewanie miejskie, drzwi wejściowe przeszklone. Większość pomieszczeń jest obecnie wynajmowana kilku podmiotom na podstawie umów na czas nieokreślony z krótkim okresem wypowiedzenia. Forma własności – udział we współwłasności budynku z wyodrębnioną KW + udział w prawie użytkowania wieczystego działki na której znajduje się budynek. Bardzo atrakcyjna oferta również pod kątem inwestycyjnym. Podana cena netto
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnej Kraków Łagiewniki
Sprzedam garaż murowany z kanałem. Garaż znajduje się w ciągu garaży, bardzo blisko Kauflandu (dawnego Tesco) przy Kapelance oraz zespołu budynków biurowych Kapelanka 42. Wjazd od ulicy Pychowickiej. Powierzchnia 16,8 m2. Konstrukcja żelbetowa. Wymiary w środku: Szerokość 2.8m Głębokość 6m Wysokość 2.5m z przodu i z tyłu 2.2m. Brama : wysokość 2.1m, szerokość 2.4m. Zasilanie 230V z osobnym licznikiem, światło oraz 2 gniazdka obecne w środku. Garaż znajduje się na ogrodzonej działce. Kupując garaż kupuje się na własność ziemię pod nim i kilka metrów podjazdu (oddzielna Księga Wieczysta) oraz wieczyste użytkowanie na terenie wspólnym działki (działka ok.20 ar). Wartość całej działki została wyceniona w roku 2021 na 1 228 465 PLN. Brak dodatkowych opłat typu czynsz. Opłaca się tylko raz w roku: wieczyste użytkowanie (za udział w części wspólnej) 663,37 zł (już opłacony na rok 2023) oraz podatek od nieruchomości 204 zł (opłacone pierwsze 2 kwartały). Obecny rachunek za prąd to kwota ok 9 zł/msc. Garaż jest świeżo wyremontowany: odmalowane ściany, podłoga, brama oraz położona nowa papa na dachu. Metalowa brama z trzema zamkami. Biorąc pod uwagę bliskie sąsiedztwo Zakrzówka jak i rozpoczętą inwestycję mieszkaniową na sąsiadującej działce to bardzo dobre miejsce na potencjalny wynajem. Zostanie również doprowadzona nowa nawierzchnia drogi dojazdowej (obecnie są to płyty). Inwestycja mieszkaniowo-usługowa po sąsiedzku do znalezienia na internecie pod hasłem Kapelanka - Pychowicka 3B.