TECNOCASA prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 153 m² zlokalizowany w Krakowie przy ul. Henryka Kamieńskiego.

Oferta na wyłączność – tylko u nas!

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

-Dogodna lokalizacja przy ul. Kamieńskiego – ciąg komunikacyjny
-Duży potencjał inwestycyjny (usługi, biura, gabinety, działalność komercyjna)
-Gotowa infrastruktura (garaże, media)
-Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

-Powierzchnia użytkowa: ok. 153 m²
-Parter: ok. 80 m², wysokość pomieszczeń 2,70 m
-Poddasze: ok. 73 m², wysokość ze skosami od 1 m do 2,33 m
-Działka: 503 m² (29 m x 17,5 m)
-Na działce 3 garaże blaszane
-Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji )

UKŁAD POMIESZCZEŃ

-Parter: 3 pokoje (18 m², 39 m², 17 m²), kuchnia (7 m²), WC (2,2 m²)
-Poddasze: 3 pomieszczenia (32 m², 18 m², 13 m²) + wnęka (7 m²)

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Podgórze Duchackie. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską.

W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską – tramwajem około 25 minut. Najbliższy przystanek autobusowy „Kamieńskiego” znajduje się 210m od budynku, około 3 minuty na nogach.

Punkty w okolicy:

-Przystanek autobusowy (210 m, 3 minuty spacerem)

-Restauracja (350 m, 5 minut spacerem)

-Bonarka (1,2 km, 3 minuty samochodem)

-Biedronka (600m, 8 minut spacerem)

-Przedszkole (500 m, 6 minut spacerem)

BUDYNEK I STAN TECHNICZNY

-Rok budowy: 1934
-Budynek figuruje w KW jako mieszkalny, w rzeczywistości wykorzystywany był pod działalność komercyjną.
-Budynek zabezpieczony (alarm, rolety zewnętrzne)
-Okna: PCV
-Ogrzewanie elektryczne
-Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji )
-Możliwość adaptacji pod różne cele.

DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA

-Powierzchnia: 503 m²
-Plan zagospodarowania: „Malborska” – teren U.2 (usługi)
minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30%
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,6
maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (od ul. Kamieńskiego), w pozostałej części: 13 m

FINANSE

-Cena: 1 480 000 PLN (do negocjacji)
-Możliwość wynajmu: 15 000 PLN/miesiąc

STAN PRAWNY

-Pełna własność z księgą wieczystą

Zapraszamy do kontaktu!

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_woladuchacka

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami.