Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.
Sprzedam bezpośrednio właściciel, osoba fizyczna proponuje na sprzedaż wyodrębniony BEZCZYNSZOWY lokal usługowy o powierzchni 74m2 w tym metrażu 4 gabinety, WC, holl + wyposażony mini apartament z łazienką i aneksem kuchennym z osobnym wejściem z tarasu - pokój socjalny wraz z działką na wyłączność w użytkowaniu wpis w KW - ogród ok 150m2 w Krakowie ul. Księcia Józefa 81.
KW bez obciążeń.

Lokal pod każdą działalność, spełniający wymagania SANEPID-u. Aktualny odbiór SANEPID na gabinety lekarskie, rehabilitacje, kosmetologie, masaż.

LOKAL

- parter budynku wielorodzinnego

- 4 gabinety - wszystkie z umywalkami
- mini apartament z aneksem kuchennym z łazienką, WC , Kanina prysznicową, garderobą i terasem z wyjściem odrębnym do ogrodu.

- zaplecze socjalno - biurowe

- łazienka z kabiną prysznicową

- toaleta dla klientów

- dobrze doświetlony poprzez duże przeszklenia

- na podłogach gres szkliwiony

- indywidualne ogrzewanie dwufunkcyjny piec, kaloryfery PURMO

- wentylacja mechaniczna

- wentylacja grawitacyjna

- rolety zewnętrzne

- drzwi antywłamaniowe

Wykończony "pod klucz", po generalnym remoncie, zostały wymienione wszystkie instalacje, nowy dach, termomodernizacja, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna.

Nowa stolarka wewnętrzna i zewnętrzna.
Rolety zewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Do lokalu przynależy działka ok. 150 m2,z prawem zabudowy, nadbudowy, frontowa o powierzchni wpis w KW.

KW BEZ OBCIĄŻENIA!

MEDIA : prąd, gaz, kanalizacja, wentylacja, INTERNET - światłowód w budynku.

LOKALIZACJA

- dogodny dojazd do centrum Krakowa, do Wawelu ok 2 km, ok.350 m od mostu Zwierzynieckiego

- zaledwie kilka kilometrów od obwodnicy Krakowa i lotniska w Balicach

- dużo zieleni i terenów rekreacyjnych w pobliżu Kopiec Kościuszki, w niedalekiej odległości Lasek Wolski

- tuż obok nieruchomości znajdują się liczne przystanki autobusowe.

- w odległości ok. 300m Galeria handlowa, również restauracja, pizzeria, in.

- parkowanie bez strefy

- dużo miejsc parkingowych obok posesji

- własny parking na posesji

- duża przestrzeń reklamowa nieodpłatna przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu.

CENA DO NEGOCJACJI. Cena za lokal z firmą, od 14 lat na rynku Piękna i Zdrowia w Krakowie , wielokrotny Laureat Plebiscytów branżowych między innymi ZŁOTY LAUREAT ORŁY MEDYCYNY edycja [numer][numer]22, 2023. Firma Godna Zaufania edycje 2018, 2019.
Działająca firma od 2010 roku, brak jakich kolwiek zadłużeń. Z powodów osobistych - wyjazd z kraju zdecydowanie sprzedam.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby lub biura nieruchomości z realnym klientem.
Możliwość zmiany użytkowania ma lokal mieszkalny.