Kraków Zwierzyniec
ul. Księcia Józefa
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.
Sprzedam bezpośrednio właściciel, osoba fizyczna proponuje na sprzedaż wyodrębniony BEZCZYNSZOWY lokal usługowy o powierzchni 74m2 w tym metrażu 4 gabinety, WC, holl + wyposażony mini apartament z łazienką i aneksem kuchennym z osobnym wejściem z tarasu - pokój socjalny wraz z działką na wyłączność w użytkowaniu wpis w KW - ogród ok 150m2 w Krakowie ul. Księcia Józefa 81.
KW bez obciążeń.

Lokal pod każdą działalność, spełniający wymagania SANEPID-u. Aktualny odbiór SANEPID na gabinety lekarskie, rehabilitacje, kosmetologie, masaż.

LOKAL

- parter budynku wielorodzinnego

- 4 gabinety - wszystkie z umywalkami
- mini apartament z aneksem kuchennym z łazienką, WC , Kanina prysznicową, garderobą i terasem z wyjściem odrębnym do ogrodu.

- zaplecze socjalno - biurowe

- łazienka z kabiną prysznicową

- toaleta dla klientów

- dobrze doświetlony poprzez duże przeszklenia

- na podłogach gres szkliwiony

- indywidualne ogrzewanie dwufunkcyjny piec, kaloryfery PURMO

- wentylacja mechaniczna

- wentylacja grawitacyjna

- rolety zewnętrzne

- drzwi antywłamaniowe

Wykończony "pod klucz", po generalnym remoncie, zostały wymienione wszystkie instalacje, nowy dach, termomodernizacja, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna.

Nowa stolarka wewnętrzna i zewnętrzna.
Rolety zewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Do lokalu przynależy działka ok. 150 m2,z prawem zabudowy, nadbudowy, frontowa o powierzchni wpis w KW.

KW BEZ OBCIĄŻENIA!

MEDIA : prąd, gaz, kanalizacja, wentylacja, INTERNET - światłowód w budynku.

LOKALIZACJA

- dogodny dojazd do centrum Krakowa, do Wawelu ok 2 km, ok.350 m od mostu Zwierzynieckiego

- zaledwie kilka kilometrów od obwodnicy Krakowa i lotniska w Balicach

- dużo zieleni i terenów rekreacyjnych w pobliżu Kopiec Kościuszki, w niedalekiej odległości Lasek Wolski

- tuż obok nieruchomości znajdują się liczne przystanki autobusowe.

- w odległości ok. 300m Galeria handlowa, również restauracja, pizzeria, in.

- parkowanie bez strefy

- dużo miejsc parkingowych obok posesji

- własny parking na posesji

- duża przestrzeń reklamowa nieodpłatna przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu.

Cena za lokal z firmą, od 14 lat na rynku Piękna i Zdrowia w Krakowie , wielokrotny Laureat Plebiscytów branżowych między innymi ZŁOTY LAUREAT ORŁY MEDYCYNY edycja 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Firma Godna Zaufania edycje 2018, 2019.
Działająca firma od 2010 roku, brak jakich kolwiek zadłużeń. Z powodów osobistych - wyjazd z kraju zdecydowanie sprzedam.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby lub biura nieruchomości z realnym klientem.
Możliwość zmiany użytkowania ma lokal mieszkalny.

• ul. Księcia Józefa, Kraków Zwierzyniec
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 74 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu