Właściciel oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość mieszkalno-komercyjną o łącznej powierzchni zabudowy ok. 450 m², zlokalizowaną na działce o powierzchni 750 m², o regularnym, prostokątnym kształcie. To propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących miejsca łączącego funkcję mieszkalną i biznesową w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa.

W skład nieruchomości wchodzą:
1️⃣ Dom mieszkalny – 120 m² + potencjał rozbudowy
- 4 przestronne pokoje,
- 2 łazienki,
- kuchnia,
- taras oraz balkon,
- wysokie piwnice i strychy z możliwością adaptacji,
- media: prąd, kanalizacja, gaz ziemny.

Dom zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania, a jednocześnie daje duże możliwości aranżacyjne i modernizacyjne.

2️⃣ Lokal komercyjny – 185 m² | wjazd od ul. Królowej Jadwigi
- przeznaczenie pod dowolną działalność,
- wysokość 3,40 m – przestrzeń typu loft,
- wyodrębnione media,
- parking oraz ogródek,
- możliwość dowolnej aranżacji zgodnie z prawem budowlanym,
- bezpośredni wjazd od głównej ulicy,
- Idealny pod: showroom, biuro, usługi, gastronomię, studio, siedzibę firmy.

3️⃣ Drugi lokal komercyjny / garaż – 55 m²

-odrębny wjazd od ul. Królowej Jadwigi,
-pełne media,
-możliwość wykorzystania jako garaż, magazyn lub lokal usługowy.

Lokalizacja klasy premium – Wola Justowska:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa, zaledwie 2 km od Rynku Głównego, w bezpośrednim sąsiedztwie:

- otuliny Lasu Wolskiego,
- Błoń Krakowskich,
- rzeki Rudawy i terenów spacerowych.

W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, a także bardzo dobra komunikacja z centrum miasta.

Potencjał inwestycyjny:

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „PIASTOWSKA II”, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów planujących:

- modernizację architektoniczną,
- zmianę funkcji,
- rozwój działalności komercyjnej.

Teren jest uzbrojony w ok. 80% i nadaje się zarówno do natychmiastowego użytkowania, jak i do dalszego rozwoju.

Dlaczego warto?

-> unikatowa lokalizacja – brak dostępnych działek w okolicy,

-> połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej,

-> wjazd z głównej ulicy,

-> ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny,

-> prestiżowa dzielnica o stabilnej wartości nieruchomości.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.