Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Wrocław Żerniki - najwięcej bez pośredników

Oferujemy Państwu sprzedaż naszego ukochanego 2-pokojowego mieszkania 47.46m2 z tarasem 16m2 i ogrodem 102,13 z komórką lokatorską 7,10m2 i dostępem dla mieszkańców do parkingu na terenie nieruchomości w samym centrum Żernik. Prezentowany lokal mieszkalny znajduję się na podwyższonym parterze w trzykondygnacyjnym budynku z 2015 roku. Do mieszkania jest winda dla niepełnosprawnych. Jego niewątpliwym atutem jest fakt, iż jest to jedyny lokal na piętrze, a na pozostałych piętrach dwa kolejne mieszkania. To zapewnia komfort w postaci braku sąsiadów za ścianą, cisze i spokój. Do tego jest możliwość zagospodarowania części przed wejściem. Cała nieruchomość posiada monitoring oraz ochronę co zapewnia bezpieczeństwo. Dla mieszkańców na terenie jest do dyspozycji bez ograniczeń parking, praktycznie przy samym wejściu do klatki schodowej. Mieszkanie o powierzchni 47,46m2 zostało wykończone i zaprojektowane przez architekta z wykorzystaniem naturalnych materiałów w stylu skandynawskim, oferując piękne i komfortowe warunki, a przy tym pełną funkcjonalność. Wszystkie meble oraz sprzęty AGD/ RTV dobrane z największą dbałością. Do mieszkania przynależy taras 16m2, zaprojektowany i wykończony materiałami klasy Premium w postaci desek kompozytowych na podłodze oraz termo sosny na balustradach z obłymi krawędziami, która nie wymaga co sezonowej impregnacji oraz pergolą z niezależnym oświetleniem, umożliwiającym spędzanie ciepłych letnich wieczorów przy lampce wina.  Mieszkanie posiada również ogród o powierzchni 102,13m2, do którego mamy bezpośredni dostęp z tarasu/mieszkania lub z parkingu przez furtkę zamykaną na klucz. Ogród jest gotowy do aranżacji przyszłych właścicieli. Do lokalu przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 7,10m2 z regałami co zapewnia idealne miejsce do przechowywania, czyste, suche i ze stałą temperaturą. Komórka lokatorska znajduję się na poziomie -1. Układ mieszkania: Mieszkanie narożne, cały dzień mocno nasłonecznione oraz ciepłe, otoczone ogrodem. Przestronny salon z wyjściem na taras. Salon jest połączony z aneksem kuchennym i jadalnią. Przytulna sypialnia, funkcjonalny przedpokój oraz spora, elegancja łazienka z dużym oknem na ogród. Całość została zaprojektowana przez doświadczonego architekta co wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem m.in.  Drzwi antywłamaniowe najwyższej klasy firmy Gerda, podłogi klasy premium, naturalna cegła na ścianie w salonie i łazience, zabudowa meblowa z oświetleniem led, lampy od projektantów, drewniane blaty, dwa piekarniki pod zabudowę plus mikrofala pod zabudowę firmy bosch, pralkosuszarka firmy bosch, duża wanna, staraninie dobrana wysokiej klasy armatura, stół i krzesła z litego drewna, TV Sony, klimatyzacja z funkcją grzania.  Lokalizacja: Mieszkanie położone jest we Wrocławiu, dzielnica Fabryczna/ Żerniki ul. Objazdowa tuż przy Parku Sportu i Rekreacji w niedalekiej odległości od Parku Tysiąclecia  w sąsiedztwie kościół, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Strefa Treningu Personalnego, centra handlowe, restauracje, tereny zielone, świetna komunikacja miejska oraz idealnie skomunikowany wyjazd na AOW, A8, blisko lotnisko. To wyjątkowa okazja dla tych, którzy poszukują mieszkania z klasą, z dbałością o szczegóły, z własną strefą relaksu i możliwością spędzania czasu we własnym ogrodzie w idealnej lokalizacji bez sąsiadów za ścianą.  Za pośredników dziękujemy! Kochamy to mieszkanie i chcemy sami wybrać przyszłych właścicieli, który będą tutaj tak samo szczęśliwi jak my :)  Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.  • Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. 

Zapraszam do zakupu wyjątkowego lokalu mieszkalnego położonego na Osiedlu Żerniki w zachodniej części miasta (dzielnica Fabryczna), w odległości ok. 10 km od centrum. Okolica jest bardzo malownicza i spokojna, co daje możliwość odpoczynku, relaksu i regeneracji, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum. Lokal położony jest na wysokim parterze w urokliwej kamienicy, która stanowi swojego rodzaju perełkę, unikat. Budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków Wrocławia. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 38,75 mkw. Lokal składa się z: 2 pokoi, kuchni (z oknem), łazienki z WC, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju. Do lokalu należą pomieszczenia przynależne – piwnice o pow. 24,18 mkw, położone pod lokalem mieszkalnym. Dostęp do pom. przynależnych – piwnic jest możliwy z zewnątrz budynku oraz za pośrednictwem klatki schodowej wewnątrz budynku. Część pomieszczeń piwnic została wykończona (na posadzce panele podłogowe, mozaika ceramiczna, na ścianach powłoka malarska, płytki ceramiczne, ogrzewanie, umywalka, poprowadzony prąd). Mieszkanie ma duży potencjał. Istnieje możliwość poprowadzenia schodów do piwnicy i stworzenie dwupoziomowego apartamentu, lub ewentualnie odrębnej kawalerki w części podpiwniczonej z osobnym wejściem z zewnątrz budynku. Mieszkanie z piwnicami daje łączną powierzchnię 62,93m2. Instalacje: Budynek wyposażony jest w następujące instalacje z sieci miejskiej: - wodociągową - elektroenergetyczną - telekomunikacyjną - brak podłączenia do kanalizacji z sieci miejskiej – szambo na terenie nieruchomości (niedawno modernizowane). Mieszkanie jest wyposażone w instalacje: - wod.-kan. - elektryczną - c.o. i c.w.u. (piec na paliwo stałe – węgiel położony w piwnicy, podgrzewacz elektryczny do ogrzania wody) Podłogi: Wykładzina PCV w przedpokoju, panele podłogowe w pokojach, deska w kuchni, w łazience z wc płytki ceramiczne. W łazience kabina prysznicowa i umywalka. W odległości ok. 3 km od nieruchomości znajduje się port lotniczy Wrocław – Strachowice. Transport publiczny stanowi komunikacja autobusowa i kolejowa. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 650 m, a nieco dalej przystanek kolejowy – stacja Żerniki, dzięki której bardzo szybko można trafić do centrum Wrocławia. Na osiedlu są markety: Biedronka, Stokrotka. Najbliższy wielopowierzchniowy obiekt handlowy – Factoria Park znajduje się w odległości ok. 4 km. Na osiedlu znajduje się szkoła podstawowa, a także przedszkole, przychodnia lekarza rodzinnego NFZ, apteka, dwa gabinety stomatologiczne, fryzjer, jak i gabinety weterynaryjne, kościół. W odległości ok. 850 m znajduje się Żernicki Park Sportu i Rekreacji. W odległości ok. 3 km znajduje się Park Tysiąclecia, tor wrotkarski, skatepark. Równocześnie Żerniki, jak i bliskie tereny Strachowic gwarantują dostęp do natury. Wokół są liczne zielone tereny i rekreacyjne, idealne dla miłośników rodzinnych pikników, spacerów czy joggingu. Miejsca parkingowe naziemne ogólnodostępne usytuowane są bezpośrednio przy ulicy i nie znajdują się w strefie płatnego parkowania. W ostatnich latach wykonano remont ścian (gładzie, powłoka malarska), a w budynku zostało wymienione poszycie dachu dwa lata temu, daje gwarancję braku problemów z jego stanem technicznym na wiele lat. Obecnie mieszkanie jest zamieszkiwane. Zostanie zwolnione od 1 października 2024r. Jeżeli szukasz mieszkania z potencjałem, w kamienicy posiadającej swoją historię, ale równocześnie z dobrym dojazdem do centrum, to zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Kontakt tylko telefoniczny Dla zdecydowanych cena do negocjacji.