Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Żerań - najwięcej bez pośredników

Sprzedam kompleksowo wykończone mieszkanie o powierzchni 57,70 m² w Warszawie przy ul. Modlińskiej. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, znajduje się na pierwszym piętrze w 4-piętrowym bloku z 2012 roku. W skład mieszkania wchodzi: - Salon z otwartą kuchnią wraz z meblami oraz nowym sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indykcyjna, okap), - 2 Sypialnie (bez mebli), - Łazienka, - Garderoba, - przestronny hall z zabudową meblową, - duży balkon o powierzchni ok. 9 m² - dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne po 35 000 zł Mieszkanie zlokalizowane jest na zamkniętym osiedlu (6 bloków) z zamontowanym monitoringiem oraz panelami fotowoltaicznymi, co wpływa na niższe rachunki za prąd. Na osiedlu znajduje się wydzielony plac zabaw, ławki, stojaki na rowery oraz miejsca parkingowe dla gości. W pobliżu: - Szkoły podstawowe i przedszkola (5-15 min. pieszo), - Punkty usługowe: apteka, przychodnia, piekarnia, Żabka, paczkomaty (2 min. pieszo), - Galerie handlowe: Galeria Północna, Auchan (ok. 2 km), - Lidl, Biedronka (1 km), - Klub fitness, kościół, sklepy, - przystanek autobusowy (6 min. pieszo) - dostęp do centrum miasta, - Most Północny (ok. 5 minut samochodem), - Most Grota-Roweckiego oraz trasa S8 (ok. 5-10 minut samochodem), - Przystanek PKP Żerań (ok. 10 minut samochodem), - Ścieżki rowerowe, - Kanał Żerański oraz Park Żerański. Pośrednikom i agencjom dziękuję.

Na sprzedaż komfortowe i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 57 m², położone na 5. piętrze w 5-piętrowym budynku (ostatnie piętro) z windą. Idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. ATUTY MIESZKANIA: - 3 pokoje (salon z kuchnią, sypialnia, pokój), łazienka, przedpokój i funkcjonalny korytarz. - Dwa balkony i taras. - Duże drzwi balkonowe w każdym pokoju - mieszkanie wyjątkowo jasne i słoneczne. - Drewniana podłoga. - Stylowa zabudowa na wymiar. - Ostatnie piętro - cisza, prywatność i brak sąsiadów nad głową. OSIEDLE: - Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną. - Zadbana, reprezentacyjna zieleń. - Dwa place zabaw dla dzieci. - Boiska do koszykówki i siatkówki. - Siłownia zewnętrzna - wszystko dostępne wyłącznie dla mieszkańców. LOKALIZACJA I REKREACJA: - Nowy Park Żerański w bezpośrednim sąsiedztwie - idealny na spacery, bieganie i rower. - Kanał Żerański - możliwość kajakarstwa oraz innych form rekreacji i sportów wodnych. - Ogólnodostępny orlik oraz kort tenisowy w niedalekiej odległości. EDUKACJA I CODZIENNA WYGODA: - W pobliżu żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe. - Piekarnie, kawiarnia, lokale usługowe i gastronomiczne (kebab, sushi, grillbar). - Paczkomaty InPost i inne, poczta. - Markety, centrum handlowe, apteka - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. KOMUNIKACJA: - Planowana stacja metra tuż obok osiedla. - Dobre połączenie z centrum Warszawy - autobusy i kolej. - Bezpośredni pociąg na lotnisko. PARKOWANIE: - Możliwość dokupienia dwóch miejsc garażowych (zależnych), tuż przy wyjściu z windy. Mieszkanie łączy komfort życia, świetną infrastrukturę, bezpieczeństwo oraz wyjątkowe tereny rekreacyjne - rzadko spotykany standard. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie własnościowe (pierwsze piętro w budynku 4-piętrowym) zlokalizowane przy ul. Przaśnej na Żeraniu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo - 50.000 zł (zakup obligatoryjny). Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Białołęki z dogodnym połączeniem komunikacyjnym do centrum miasta: -> 400 m do przystanku "Ekspresowa", połączenia autobusowe zarówno z prawą, jak i lewą stroną Warszawy (ok. 12 min. do metra); -> 750 m do przystanku tramwajowego "Stare Świdry", połączenia tramwajowe do metra, jak i bezpośrednio pod Dworzec Centralny, czy nawet na Mokotów ;-) ***w tej okolicy w przyszłości planowana jest stacja metra oraz (szybciej) - linia tramwajowa wzdłuż ul. Modlińskiej*** Co wyróżnia te mieszkanie: * bliskość terenów zieleni, cisza, spokój i jednocześnie - szybki dojazd do centrum * nowe budownictwo, zadbany budynek z monitoringiem, teren zamknięty * mieszkanie dwustronne ( łatwo je "przewietrzyć") na pierwszym piętrze, które dzielimy tylko z 1 sąsiadką ;-) * przemyślany rozkład, który w rzeczywistości dodaje metrów temu lokalowi: 2 sypialnie, salon z kuchnią, łazienka, przedpokój z szafą wnękową oraz balkon * niskie koszty eksploatacji (przy 4 osobach czynsz z zaliczkami na media wynosi 700 zł - w tę kwotę wliczony jest koszt utrzymania części wspólnej w garażu podziemnym) * duży, osłonięty balkon, na którym można się zrelaksować lub stworzyć miejski ogród * roleta antywłamaniowa w oknach balkonowych - dodatkowe zabezpieczenie + zwiększenie komfortu cieplnego w zimę/ochłodzenie latem * miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 50.000 zł - zakup obowiązkowy) * częściowo umeblowane: w cenie mieszkania meble wykonane przez stolarza na zamówienie (szafy w dwóch sypialniach, szafka pod umywalkę w łazience, meble kuchenne), łóżko w sypialni, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap kuchenny * dobre sąsiedztwo - zarówno osobowe, jak i usługowe: -> 210 m do Biedronki i Centrum Zdrowia PZU (świadczy usługi POZ) -> ok. 100 m do Żabki i znakomitej pizzerii -> 900 m do Galerii Północnej -> ok. 150 m do Szkoły Podstawowej (w sąsiedztwie, ok. 1km znajduje się kolejna szkoła) -> ok. 300 m do przedszkola państwowego (w zasięgu kilkuset metrów jeszcze 2 państwowe placówki oraz dwa miejskie żłobki) -> 400 m siłownia Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi, jak i dla par, które potrzebują dodatkowej przestrzeni. To również doskonały lokal na inwestycję najmu. Sprzedaż bezpośrednia - bez żadnych dodatkowych opłat i prowizji. Mieszkanie będzie dostępne od maja 2026 roku z możliwością rezerwacji od zaraz. Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym terminie.