Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży komfortowego, funkcjonalnie zaprojektowanego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m², położonego na parterze kameralnego budynku, w spokojnej i zielonej części warszawskiej Białołęki.
Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym połączeniem komfortu mieszkania z przestrzenią i swobodą charakterystyczną dla domu jednorodzinnego. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje ogród - uzupełnieniem przestrzeni zewnętrznej jest taras, stanowiący naturalne przedłużenie części mieszkalnej i idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Wnętrze mieszkania zostało zaaranżowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, łącząc jasną kolorystykę, przytulną atmosferę oraz funkcjonalne rozwiązania. Przemyślany układ trzech pokoi zapewnia wyraźny podział na komfortową strefę dzienną oraz prywatną, umożliwiając swobodną aranżację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest kameralny charakter zabudowy, brak czynszu administracyjnego oraz indywidualny system ogrzewania, zapewniające niezależność i większą kontrolę nad kosztami utrzymania.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z częścią wypoczynkową - jasna, komfortowo zaaranżowana przestrzeń dzienna, zapewniająca doskonałe warunki do codziennego relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Funkcjonalny układ umożliwia wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej, tworząc harmonijną przestrzeń połączoną z kuchnią i jadalnią,
- funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń kuchenna z zabudowa meblową wykonana na wymiar, drewnianymi blatami oraz sprzętem AGD. Naturalne doświetlenie i wygodna strefa jadalniana zapewniają komfort przygotowywania i spożywania codziennych posiłków.
- ustawna sypialnia główna, przytulne pomieszczenie zapewniające komfortową przestrzeń do wypoczynku, z miejscem na duże łóżko dwuosobowe oraz pojemną zabudowę do przechowywania,
- drugi pokój jako niezależne, funkcjonalne pomieszczenie, które doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia, oferując szerokie możliwości aranżacyjne.
- łazienka funkcjonalnie urządzona przestrzeń zapewniająca wygodę codziennego użytkowania.
- przedpokój wygodna strefa komunikacyjna zapewniająca swobodny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.
PRYWATNY TARAS I OGROD - WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Jednym z największych atutów prezentowanej nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna obejmująca taras oraz ogród. To rozwiązanie zapewniające swobodę korzystania z własnej zieleni, rzadko spotykaną w przypadku mieszkań o powierzchni około 60 m².

Tak rozbudowana przestrzeń zewnętrzna sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla domu jednorodzinnego, łącząc wygodę mieszkania z możliwością codziennego korzystania z prywatnego ogrodu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- 3 funkcjonalne pokoje,
- prywatny taras oraz ogród o łącznej powierzchni 70 m2,
- bezczynszowy charakter mieszkania - brak comiesięcznego czynszu administracyjnego,
- indywidualne ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
- kameralna, niska zabudowa zapewniająca spokojne otoczenie,
- funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla pary lub rodziny,
- dogodny dostęp do trasy S8 i stacji metra Kondratowicza.
- spokojna, zielona okolica z dostępem do infrastruktury miejskiej.

Istotnym atutem nieruchomości jest bezczynszowy charakter mieszkania, oznaczający brak stałych miesięcznych opłat administracyjnych z tytułu czynszu.
Ogrzewanie pomieszczeń oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy, umożliwiający niezależne zarządzanie temperaturą oraz zużyciem energii, stosownie do potrzeb mieszkańców.
Dodatkowym udogodnieniem jest naziemne miejsce parkingowe, zapewniające wygodę codziennego parkowania - płatne dodatkowo 50 tys.
Nieruchomość stanowi odrębną własność lokalu, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Zakup możliwy jest zarówno ze środków własnych, jak i przy finansowaniu kredytem hipotecznym. Zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania finansowania oraz dopełnieniu wszelkich formalności związanych z nabyciem nieruchomości.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęki, w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja łączy komfort życia z dala od intensywnego miejskiego zgiełku z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury Warszawy.
Istotnym atutem komunikacyjnym jest bliskość trasy S8 (ok. 2 min samochodem) oraz stacji metra Kondratowicza (ok. 9 min samochodem), umożliwiających sprawne przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi dzielnicami miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, supermarkety, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola.
Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, a rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.
To idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania z własnym ogrodem i tarasem, które cenią prywatność, niezależność oraz komfort życia w spokojnym otoczeniu, bez konieczności rezygnowania z udogodnień dużego miasta.
W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.
W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz (licencja nr 29186)
Ekspert ds. Nieruchomości | ESTATE PLACE.