Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

PL Wyłączny właściciel oferuje do sprzedaży wyjątkowy apartament w prestiżowej lokalizacji - na Starym Mieście w Krakowie, w dzielnicy Piasek. POWIERZCHNIA I PARAMETRY APARTAMENTU Powierzchnia wynosi 135,55 m2, w tym piwnica o powierzchni 5,75 m2. Z apartamentem związany jest udział w częściach wspólnych nieruchomości wynoszący 13555/157021 części. Wymiary na rzucie są orientacyjne  +/- 10 cm. Apartament znajduje się na III piętrze zabytkowej kamienicy, a jego okna wychodzą na południe oraz północ. Od strony południowej (podwórko) znajduje się balkon o powierzchni około 3 m2. Apartment składa się z czterech pokoi: okazałego pokoju dziennego/salonu z biokominkiem, o powierzchni około 30 m2, do którego napływ światła dziennego zapewniają dwa pokaźne, podwójne okna, z których roztacza się widok na ulicę Kremerowską i korony pobliskich drzew, pokoju o powierzchni około 21 m2, obecnie wykorzystywanego jako sypialnia, który może służyć jako osobna jadalnia, gdyż połączona jest z salonem imponującymi, podwójnymi drzwiami oraz z kuchnią, poprzez korytarz. W pomieszczeniu znajduje się jedno podwójne okno, pokoju o powierzchni około 16 m2, w którym znajduje się jedno podwójne okno wychodzące na podwórko kamienicy. Pokój może służyć jako gabinet lub druga sypialnia, dyskretnej i zacisznej trzeciej sypialni (master bedroom), o powierzchni około 28 m2, w której znajdują się dwa okna wychodzące na podwórko kamienicy oraz drzwi balkonowe. W sypialni znajdują się ponadto  szafy (jedna o szerokości 240 cm, a druga, o szerokości 100 cm, obie w zabudowie). Do sypialni prowadzi korytarz, w którym znajduje się kolejna, wbudowana w lustrzaną ścianę, szafa o szerokości 120 cm. W apartamencie znajdują się ponadto: łazienka nr 1, o powierzchni około 6 m2, wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę oraz ogrzewanie podłogowe, obszerna łazienka nr 2 z oknem, o powierzchni około 10 m2, w której znajduje się prysznic, dwie umywalki i toaleta oraz ogrzewanie podłogowe. Łazienka ta połączona jest z główną sypialnią, przestronna kuchnia z oknem, wyposażona w lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą i piekarnik, w której znajduje się okno wychodzące na podwórze kamienicy, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 3,5 m2, które może służyć jako schowek oraz spiżarnia. Obecnie jest tam pralka i suszarka, hol prowadzący od drzwi wejściowych do kuchni, z którego znajdują się wejścia do trzech pokoi, łazienki nr 1 i pomieszczenia gospodarczego. ASPEKTY TECHNICZNE  Apartament został poddany gruntownemu remontowi w 2019 r., kiedy wymieniono stolarkę okienną na drewnianą oraz drzwi wejściowe i wewnętrzne (najwyższej jakości drzwi drewniane). Wymianie poddano również instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną w apartamencie. W apartamencie rozprowadzono podłącze do klimatyzacji. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez wielofunkcyjny piec gazowy. Dodatkowo zapewniono ogrzewanie podłogowe elektryczne w obu łazienkach. Wysokość apartamentu waha się w zależności od pomieszczenia i wynosi od 300 do 310 cm. LOKALIZACJA Apartament znajduje się w kamienicy położonej w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Krakowie przy kameralnej ul. Kremerowskiej. Lokalizacja ta zapewnia możliwość zamieszkiwania w ścisłym centrum starego Krakowa, przy jednoczesnym poczuciu intymności i oddaleniu od zgiełku.  Ulica Kremerowska znajduje się w dzielnicy Piasek, która wraz ze Starym Miastem, Wawelem, Stradomiem, Kazimierzem, Podgórzem i Nowym Światem została uznana, w 1994 r., za pomnik historii i wpisana na światową listę dziedzictwa UNESCO. Możliwość zamieszkania w tak prestiżowej lokalizacji zapewnia codzienną styczność z niepowtarzalnym klimatem krakowskiego Starego Miasta (spacer na krakowski Rynek Główny zajmuje nie więcej niż kilka minut), przy jednoczesnej bliskości teatrów, kin studyjnych, restauracji, kawiarni, klubów i wszelkich innych udogodnień, które zapewnia zamieszkiwanie w centrum tak wyjątkowego miasta, jak Kraków. Lokalizacja apartamentu zapewnia ponadto bliskość: komunikacji miejskiej (znajdujący się w odległości 4-minutowego spaceru od apartamentu przystanek tramwajowy „Stefana Batorego” zapewnia możliwość szybkiej komunikacji z wszystkimi rejonami Krakowa, a ponadto bliskość przystanku „Plac Inwalidów” umożliwia korzystanie z transportu autobusami miejskimi oraz dalekobieżnymi), terenów zielonych i spacerowych (położone w sąsiedztwie Park Krakowski oraz Park im. Wisławy Szymborskiej), szkół (Szkoła Podstawowa nr 7 im. Wojska Polskiego - odległość 6 minut spacerem; słynne Liceum Ogólnokształcące nr 2 im. Jana Sobieskiego - odległość 1 minuty spacerem; szkoła językowa - odległość 2 minut spacerem), przychodni i aptek (NZOZ Batorego wraz z apteką - odległość 3 minut spacerem), drogerii, piekarnii, sklepu spożywczego - odległość 2 minut spacerem, krakowskiego Starego Kleparza - odległość 10 minut spacerem, zamykanego parkingu - odległość 5 minut spacerem. OPIS KAMIENICY Apartament znajduje się w kamienicy oddanej do użytku w 1910 r. Została ona zaprojektowana przez słynnego, krakowskiego architekta Aleksandra Biborskiego. W XX wieku kamienica była zamieszkiwana przez Ignacego Daszyńskiego, co upamiętnia tablica wmurowana w elewację budynku. Kamienica została ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krakowa pod numerem 2775. W latach 2015 - 2019 została poddana gruntownemu remontowi, który obejmował zarówno jej elewację zewnętrzną oraz części wspólne (okazała klatka schodowa z witrażami i kryształowymi szybami), jak również instalacje. W chwili obecnej stan techniczny i wizualny kamienicy ocenić należy jako bardzo dobry. Zapraszam do kontaktu, wskazując jednocześnie, że nie wyrażam woli korzystania z usług pośredników nieruchomości. ENG The sole owner offers for sale a unique apartment in a prestigious location - in the Old Town of Krakow, Poland. AREA AND PARAMETERS OF THE APARTMENT The area of the property offered for sale is 135.55 m2, including a basement of 5.75 m2. The dimensions on the plan are approximate +/- 10 cm. The apartment is located on the third floor of a historic building and its windows face south and north. On the south side (the backyard) there is a balcony of an area of about 3 m2. The apartment consists of four rooms: a magnificent living room/living room of about 30 m2 with a bio-fireplace is infused with the inflow of daylight provided by two large, double windows, from which there is a view of Kremerowska Street and the crowns of nearby trees, a room of about 21 m2, currently used as a bedroom, can be used as a separate dining room, as it is connected to the living room by an impressive double door and to the kitchen, through a corridor. There is one double window in the room, a room of about 16 m2, in which there is one double window overlooking the courtyard. The room can be used as a study or a second bedroom, a discreet and private third bedroom (master bedroom) of about 28 m2has two windows overlooking the courtyard and a balcony. The bedroom is fitted with large wardrobes A corridor leading to the bedroom is fitted with another 120 cm wide wardrobe. The apartment also includes: the bathroom no. 1, with an area of about 6 m2  with a bathtub, sink and a toilet, spacious bathroom no. 2 with a window, with an area of about 10 m2, which has a shower, two sinks and a toilet. This bathroom is connected to the master bedroom, a spacious kitchen with a window, equipped with a fridge, dishwasher, electric induction stove and an electric oven. The window is overlooking the courtyard, a utility room of about 3.5 m2, which can be used as a storage room or pantry. Currently there is a washing machine and a dryer there, a hall leading from the entrance door to the kitchen, from which there are entrances to three rooms, bathroom no. 1 and the utility room. TECHNICAL ASPECTS  The apartment underwent a major renovation in 2019, when the old windows were replaced with wooden ones as well as the entrance and interior doors with the highest quality wooden doors. The electrical and plumbing installations in the apartment were also replaced and upgraded. The apartment has an air conditioning system installed. Heating and hot water are provided by a modern, multifunctional gas appliance installed in bathroom No. 2. The height of the apartment varies depending on the room, and ranges from 300 to 310 cm. LOCATION The apartment is located in a historic building, in one of the most desirable and prestigious locations in Krakow, i.e. at the quiet Kremerowska Street. This location provides the opportunity to live in the very center of old Krakow, while feeling intimate and away from the hustle and bustle.  Kremerowska Street is located in the Piasek district, which was recognized as UNESCO World Heritage in 1994. The possibility of living in such a prestigious location provides daily contact with the unique atmosphere of Krakow's Old Town (a walk to Krakow's Main Market Square takes no more than a few minutes), while being close to theaters, cinemas, restaurants, cafes, clubs and all other amenities that living in the center of such a unique city as Krakow provides. The location of the apartment also ensures the proximity of: public transport - a 3 minute walk, schools - a 2 minute walk, clinics and pharmacies -  4 minute walk, drugstore, bakery, grocery store – a 2 minute walk, Krakow's Stary Kleparz - a 10-minute walk, closed parking lot – a 5 minute walk. DESCRIPTION OF THE BUILDING The apartment is located in a building put into use in 1910, designed by the famous architect Aleksander Biborski. The building is listed on the Municipal Register of Historic Monuments of the City of Krakow In the years 2015 - 2019 it underwent a thorough renovation, which included both its external façade and common areas (an impressive staircase with stained glass windows and crystal glass), as well as installations. At the moment, the technical and visual condition of the building should be assessed as excellent.