Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią i balkonem przy ul. Zabawa 28 w Krakowie – dzielnica XI Podgórze Duchackie. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 28 przy ul. Zabawa to jedyny budynek wielorodzinny na tej ulicy. Pozostałe budynki to są domy jednorodzinne. Ulica Zabawa to spokojna, ślepa przecznica z ulicy Malborskiej równoległa do ulicy Walerego Sławka. Przystanki autobusowe „Wola Duchacka” znajdują się właśnie na tych dwóch ulicach – na Malborskiej i na Walerego Sławka – oba są w odległości ok. 100m od budynku. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, podobnie jak do centrum Krakowa. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez firmę deweloperską Pawo. Była to inwestycja deweloperska składająca się tylko z jednego budynku z 1-poziomowym garażem podziemnym. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale można też parkować na okolicznych ulicach – teren położony poza strefą płatnego parkowania. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się w niższej - kameralnej części budynku na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję północno-wschodnią (widok na tereny zielone osiedla oraz na sąsiednie budynki jednorodzinne) i ma powierzchnię użytkową 25,89m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z łazienki z prysznicem, osobnej zamykanej sypialni z oknem, małej, ale osobnej kuchnia z oknem (bez drzwi) oraz niewielkiego salonu z wyjściem na balkon. Nie ma strat na przedpokój! Pomimo niewielkiego metrażu mieszkanie posiada osobną zamykaną sypialnię oraz kuchnię z oknem – jest to prawdziwy ewenement! Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką oraz jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2500zł/mc czyli 30.000zł/rok (czynsz najmu wynosi prawie 100zł/m2!) Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem, miejscem postojowym - ul. Dębskiego, Kraków Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Dębskiego w Krakowie. Idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem! GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Funkcjonalny układ - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka i przedpokój. • Prywatny ogródek - idealny do relaksu, grillowania lub zabawy z dzieckiem. • Prywatne miejsce postojowe - tuż przy wejściu do klatki, zaledwie 30 metrów od mieszkania (wartość 30 000 zł - wliczona w cenę!). • Cicha, spokojna okolica - w pobliżu tereny zielone, spacerowe oraz place zabaw. • Nowe budownictwo - estetyczny i zadbany blok z 2019 roku. STAN MIESZKANIA: Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub własnej aranżacji. Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia - do uzgodnienia. LOKALIZACJA: Ul. Dębskiego, Kraków - szybko rozwijająca się dzielnica z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (Przystanek PKP Kraków Opatkowice - dojazd do Dworca Głównego w 18 minut, przystanek MPK Podgaje). Na osiedlu znajduje się Żabka, warzywniak, kwiaciarnia, paczkomaty (InPost, Allegro, Orlen Paczka, DPD). Szybki wjazd na obwodnicę A4 - węzeł Kraków Południe. W okolicy żłobek, przedszkole oraz szkoła. CENA: 570 000 zł, zawierająca miejsce postojowe. Ogłoszenie od osoby prywatnej, bez pośredników. Zapraszamy do kontaktu!

Sprzedam mieszkanie 53 m² - ul. Lipska, Kraków Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 3. piętrze w zadbanym bloku bez windy przy ulicy Lipskiej w Krakowie. Opis nieruchomości: - powierzchnia: 53 m² - dwa pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka i oddzielna toaleta - 3. piętro w budynku wielorodzinnym - dodatkowy przedsionek przed drzwiami wejściowymi - idealne miejsce na buty, wózek lub rower - do mieszkania przynależą 2 piwnice (dodatkowa przestrzeń do przechowywania) - okna na dwie strony świata - mieszkanie jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień Układ i stan mieszkania: Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, sypialni, kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz przedpokoju. Układ pomieszczeń bardzo funkcjonalny, z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Lokalizacja: Świetna lokalizacja — spokojna i dobrze skomunikowana okolica. W pobliżu: - przystanki tramwajowe i autobusowe (łatwy dojazd do centrum), - sklepy, szkoły, przedszkola, - tereny zielone i rekreacyjne (Bagry). Cena: 745 000 PLN Zapraszam do kontaktu Mieszkanie od osoby prywatnej, brak pośredników. Pośredników proszę o nie dzwonienie.

SPRZEDAM NOWOCZESNE, DWUPOKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I KLIMATYZACJĄ W KRAKOWIE - DZIELNICA PRĄDNIK BIAŁY. --- NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia: 49 m² - Pokoje: 2 sypialnie + kuchnia + łazienka + przedpokój - Piętro: 1 z 3 w budynku z 2007 roku - Czynsz: tylko 475 zł/miesiąc - Lokalizacja: ul. Arcybiskupa Felińskiego, Prądnik Biały --- GOTOWE DO WPROWADZENIA: - Kompletnie umeblowane - wprowadzasz się z walizką! - Telewizor 75 cali w cenie! - Eleganckie drewniane meble. - Duży stół na 12 osób - idealne dla rodziny i gości. - Pełna zabudowa kuchenna AGD - nie inwestujesz ani złotówki. --- KOMFORT NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE: - Klimatyzacja - chłód latem, ciepło zimą. - Oryginalny parkiet (nie panele!) - ciepło i elegancja. - Balkon - własna przestrzeń na świeżym powietrzu. - Piwnica w cenie. - Duży parking bezpośrednio pod budynkiem - bezproblemowe parkowanie niezależnie od godziny. --- LOKALIZACJA PREMIUM - PRĄDNIK BIAŁY: - Kameralne, ciche osiedle - spokój w sercu miasta. - Otoczone zielenią - natura na wyciągnięcie ręki. - Świetnie rozwinięta infrastruktura - wszystko pod ręką. - Darmowy parking przy budynku. - Doskonała komunikacja z centrum Krakowa. --- DLACZEGO WARTO? - Inwestycja bez ryzyka: Budynek z 2007 roku to gwarancja nowoczesnych standardów bez typowych problemów starszych budynków. - Zero stresu przy przeprowadzce: Kompletne wyposażenie oznacza, że od pierwszego dnia czujesz się jak w domu. --- DANE TECHNICZNE: - Rok budowy: 2007 - Powierzchnia użytkowa: 49 m² - Piętro: 1 z 3 - Czynsz: ~475 zł/miesiąc - Ogrzewanie: miejskie - Ekspozycja okien: na wschód - Księga wieczysta: tak - Parking: ogólnodostępny przy budynku - Piwnica: tak (~2 m²) --- Umów się już dziś, to mieszkanie nie czeka! Pośrednikom dziękuję.

Nowe wykończone 2 pokoje 43,4m2 z ogródkiem 55m2 brak PCC, Właściciel. Na sprzedaż nowe, nigdy nie zamieszkałe, bardzo przytulne, wykończone mieszkanie o powierzchni 43,36 m2 wraz z przynależącym dużym ogródkiem o powierzchni 55 m2 Rynek pierwotny, wykończone i umeblowane. Brak podatku PCC. Faktura VAT. Gwarancja 5 lat Mieszkanie znajduje się na parterze, 6-cio kondygnacyjnego budynku przy ul. Bociana, w nowo powstałej inwestycji „Apartamenty Prądnik” w Krakowie. Kameralne, zamknięte i monitorowane osiedle, składające się z czterech budynków. Wjazd ma teren realizowany jest za pośrednictwem szlabanu otwieranego zarówno z pilota jak i poprzez system wideofonu z pozycji mieszkania, dodatkowo osiedle posiada miejsce ładowania samochodów elektrycznych, plac zabaw, zielony skwer. Budynek oddany do użytkowania w drugim kwartale 2024 roku, wyposażony jest w windę, monitoring, wideofony, światłowód. Dodatkowo budynek dostosowany jest dla osób z niepełnosprawnością, dzięki podjazdowi dla wózków inwalidzkich. W budynku znajduje się parking podziemny i komórki lokatorskie, oraz rowerownio-wózkownię do dyspozycji mieszkańców. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 55 m2. Południowo - zachodnia ekspozycja oraz duże przeszklenie zapewnia idealne nasłonecznienie mieszkania, a o komfort termiczny w upalne lata zadba profesjonalnie zainstalowana klimatyzacja z funkcją sterowania online. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w markowy sprzęt RTV i AGD. Wysoki standard wykończenia gwarantują zastosowane bardzo dobrej jakości materiały od renomowanych producentów, oraz solidne i dokładne wykonanie w oparciu o przygotowany projekt co zresztą broni się samo już po pierwszych chwilach w mieszkaniu. W przedpokoju znajduje duże lustro, garderoba oraz szafa. Meble kuchenne wykonane na wymiar, nowe urządzenia AGD firmy Beco objęte gwarancją producenta. Płyta indukcyjna, okap nablatowy, oraz zmywarka i lodówka w zabudowie zapewnią wieloletni komfort użytkowania. W łazience znajduje się duży prysznic typu walk In, bez brodzika z odpływem liniowym o wymiarach 120/80, dwudrożna armatura podtynkowa wraz z słuchawką prysznicową i deszczownicą. Szafka fornirowana dębowa z umywalką nablatową w połączeniu z armaturą podtynkową zapewnia łatwość, podczas sprzątania. Armatury mosiężne firmy KFA z dożywotnią gwarancją na elementy zabudowane. Dodatkowo zainstalowane zostało oświetlenie główne punktowe oraz oświetlenie klimatyczne rozproszone, świetnie sprawdzające się podczas korzystania z łazienki nocą. Lustro wyposażone jest z matę grzewczą dzięki czemu nie zaparowuje podczas kąpieli. Na podłodze parkiet dębowy, lakierowany firmy Berlinek, trwale przyklejony do posadzki. Drzwi wewnętrzne bez przylgowe firmy Classen, są lakierowane światło utwardzalnym, matowym lakierem akrylowym dzięki czemu o odchodzącej z czasem okleinie, jak to ma miejsce w przypadku zastosowania tanich drzwi nie ma tutaj mowy. Chowane zawiasy oraz bez dźwiękowe magnetyczne zamki, które wpływają na ergonomię i komfort użytkowania z pewnością zostaną docenione przez najbardziej wymagających użytkowników. Do sypialni prowadzą drzwi przesuwne również marki Classen w takim samym standardzie a system przesuwny wyposażony jest w cichy domyk. Drzwi wejściowe o podwyższonym standardzie antywłamaniowym z firmy Porta zapewnią komfort akustyczny i bezpieczeństwo. Z kolei siedmio komorowa stolarka okienna w połączeniu z trzy szybową przegrodą szklaną, spełniająca najwyższe standardy energetyczne i akustyczne zapewni ciepło i wymierne oszczędności z tym związane. Ta centralna część miasta doskonale łączy ze sobą tereny zielone, idealne na aktywny wypoczynek bądź spacer, z bardzo dobrą komunikacją do Centrum, z kolei zmotoryzowani w szybki sposób dostaną się do nowo powstałej obwodnicy Krakowa A4 i S7. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy około 200 metrów drogi pieszo (linie autobusowe 669), oraz (linie tramwajowe: 18, 50, 69, 75) dzięki temu mają Państwo bezpośredni dostęp do wszystkich części Krakowa. W bliskiej okolicy znajduje się między innymi: piekarnio – cukiernia, jadłodajnia, pizzeria, stomatolog, okulista, studio urody, żabka, plac zabaw, przedszkole, gabinet weterynaryjny, siłownia, sklep Avita, Biedronka, Lidl, stacja benzynowa, apteka i wiele, wiele innych. Do ceny mieszkania należy obligatoryjnie doliczyć wartość miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 65 000 zł. Z przyjemnością pomożemy w organizacji i dopełnieniu wszystkich formalności związanych z transakcją, tych przed jak i po zakupowych. Mieszkanie sprzedaje bezpośrednio WŁAŚCICIEL !!! BRAK PROWIZJI !!! BRAK PODATKU PCC !!! GWARANCJA 5 LAT !!! Agencje proszę o kontakt TYLKO I WYŁĄCZNIE z konkretnym klientem. NIE podpisuje umów na wyłączność !!! Bartosz

Nowoczesny apartament w prestiżowej dzielnicy Krakowa Na sprzedaż oferujemy 2-pokojowy apartament o powierzchni 44,79 m², położony na 3. (ostatnim) piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku przy ul. Piotra Borowego - w sercu Woli Justowskiej. To idealna propozycja dla osób poszukujących eleganckiego mieszkania w prestiżowej lokalizacji, otoczonej zielenią, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Krakowa i obwodnicy. --- Najważniejsze informacje: - Powierzchnia mieszkania: 44,79 m² - 3 piętro / 3, budynek z windą - Ekspozycja: południowo-zachodnia - jasne i słoneczne wnętrza - Balkon ok. 4,9 m² - Stan: deweloperski - do własnej aranżacji - Wysokość pomieszczeń: 250 cm --- Rozkład pomieszczeń: - Przedpokój - 4,60 m² - Łazienka - 5,12 m² - Sypialnia - 11,37 m² - Salon z aneksem kuchennym - 23,72 m² --- Dodatkowe powierzchnie: - Balkon 4,9 m² - Komórka lokatorska 1,9 m² - Miejsce w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 70 000 PLN --- Standard i udogodnienia: - Ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła - oszczędne i ekologiczne rozwiązanie. - Aluminiowe przeszklenia, cicha winda. - Osiedle ogrodzone, monitorowane, z ochroną. - Zaprojektowana zieleń i plac zabaw dla mieszkańców. - Brak ruchu samochodowego na poziomie terenu - komfort i bezpieczeństwo. --- Lokalizacja - Wola Justowska: - Prestiżowa dzielnica Krakowa - willowa i apartamentowa zabudowa. - W bezpośrednim sąsiedztwie: Las Wolski, Park Decjusza, Błonia, rzeka Rudawa. - Szybki dojazd do centrum miasta, lotniska w Balicach i obwodnicy. - Spokojne, zielone otoczenie gwarantujące prywatność i komfort życia. --- Dlaczego warto? - Apartament w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. - Funkcjonalny układ i wysoki standard inwestycji. - Balkon, komórka lokatorska i garaż podziemny. - Idealny dla wymagającej pary, singla lub jako inwestycja premium pod wynajem. - Kupujący nie płaci prowizji. ---