Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 920 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 990 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 920,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 990 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Sprzedam atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe w dzielnicy Kraków Skotniki (bezpośrednie sąsiedztwo Ruczaju), pełnej zieleni, gdzie można odpocząć od zgiełku miasta. Kameralna zabudowa na osiedlu z 2017 roku, okolica bardzo cicha i spokojna. Mieszkanie o powierzchni 85 m2 (powierzchnia użytkowa: 100m2) składające się z salonu, kuchni, wiatrołapu, dwóch łazienek, dwóch oddzielnych pokoi na 1 poziomie i dużej sypialni na poddaszu, a także balkonu (1 piętro) i tarasu (poddasze). Sprzyjająca ekspozycja słoneczna. W mieszkaniu dostęp do internetu światłowodowego. Do dyspozycji mieszkańców prywatny ogrodzony plac zabaw dla dzieci. W sąsiedztwie głównie zabudowa jednorodzinna. Dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Uroczyska Skotniki - lasu i łąk będących idealnym miejscem na codziennie spacery. W bliskiej odległości obiekty handlowe (Centrum handlowe ATUT, Leroy Merlin, Netto oraz osiedlowe sklepiki czy piekarnia), przedszkola, żłobki, szkoła językowa oraz szkoła Podstawowa i Przedszkole Samorządowe. W odległości 200 metrów od nieruchomości znajduje się także centrum sportowe J&J (basen, siłownia, zajęcia fitness, tenis, boks, szkółka piłkarska KSPN, szkółka pływacka dla dzieci i dorosłych), restauracja i przychodnia weterynaryjna. Bussines Park Czerwone Maki - 5 minut. Standard MIESZKANIE Zaraz po wejściu znajduje się oddzielony od reszty pomieszczeń przedpokój z miejscem do przechowywania, następnie z niego wchodzimy do części dziennej na którą składa się salon z wyjściem na balkon i aneks kuchenny z oknem. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana. Na tym samym poziomie co strefa dzienna znajdują się jeszcze dwie sypialnie oraz łazienka z wanną. Na najwyższym poziomie jest główna sypialnia z łazienką i wyjściem na duży taras. Zmieścił się tam również kącik do pracy oraz szafy. Jest to miejsce idealne do wyciszenia się i odpoczynku. Opłata za fundusz remontowy i wywóz śmieci przy pięciu osobach wynosi 318 zł. Dodatkowo płatny jest prąd, gaz i woda. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe Komunikacja Zajezdnia Skotniki Szkoła: 700 m (liczne linie autobusowe) Zajezdnia Czerwone Maki P+R: 1,7 km; 5 minut samochodem Przystanek Winnicka: 200 m Obwodnica autostrady A4; 5 minut samochodem

MIESZKANIE IDEALNE DLA RODZINY Z DZIEĆMI ORAZ POD INWESTYCJĘ, 3 OSOBNE POKOJE + SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM. LOKAL PO KAPITALNYM REMONCIE. IDEALNIE NADAJE SIĘ POD WYNAJEM ORAZ DLA OSÓB CENIĄCYCH SOBIE PRZESTRZEŃ, FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT. Mieszkanie o powierzchni 64 m2 zlokalizowane na trzecim piętrze w trzypiętrowym bloku. Nieruchomość składa się z: - przedpokoju (podłoga: panele), - trzech niezależnych pokoi (podłoga: panele, nowe okna PCV), - salonu z aneksem kuchennym (podłoga: panele, zabudowa kuchenna, okna PCV), - łazienki z WC (podłoga/ściany: flizy, kabina prysznicowa), - pomieszczenia z którego jest możliwość zrobienia toalety lub pom. gospodarczego (np. pralni), - PRZESTRONNA LOGGIA Dodatkowe informacje: - mieszkanie w stanie idealnym, - wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne wymienione, - mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, - ogrzewanie i woda z sieci miejskiej, - do nieruchomości przynależy piwnica. Atrakcyjna lokalizacja! - 2 minuty od bloku znajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy umożliwiający bezproblemowy dojazd do każdej dzielnicy Krakowa, - okolica charakteryzuje się dużą ilości terenów zielonych, - w pobliżu bloku jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura, znajdują się tutaj liczne sklepy, apteka, stomatolog, przychodnia, kościół, szkoła, przedszkola, żłobki, place zabaw dla dzieci, park,

3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, balkonem, komórką lokatorską 4,6 m kw.; ekspozycja południe-północ, winda z poziomu zero (brak jakichkolwiek schodów do windy), kilka minut na przystanek tramwajowy Wesele lub tramwajowo-autobusowy Bronowice SKA oraz kolejowy Kraków Bronowice; 11 minut tramwajem w najbliższe okolice Rynku Głównego; dogodny dojazd na obwodnicę i na lotnisko, bardzo blisko do krakowskich uczelni wyższych - UKEN, Uniwersytet Rolniczy, AGH, UJ; Mieszkanie ciepłe, jasne, miesięczne opłaty (koszty administracyjne, fundusz remontowy, opłaty stałe) ok. 620 zł; CO i ciepła woda - lokalna kotłownia gazowa; okna Oknoplast, zadbane instalacje (armatura Hangsrohe, Keuco, Geberit), nowe wodomierze i ciepłomierz; Salon 26 m kw., dwie sypialnie po 13/12,8 m kw., kuchnia 10,6 m kw., łazienka 4,8 m kw., przedpokój 8,4 m kw.; Możliwość wynajęcia podziemnego lub nadziemnego miejsca postojowego;

ENG below - we speak English / Унизу українська Bezpośrednio od właściciela na sprzedaż mieszkanie: - ul. Jasińskiego - 3 pokoje, w tym salon z kuchnią - kuchnia wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną - wszystkie sprzęty nowe - przedpokój z miejsce na szafę - powierzchnia: 48,3 m2 - duży balkon - loggia z widokiem na zieleń - wysoki parter - mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - po generalnym remoncie - nowe wszystkie instalacje - dwustronne -> okna - wschód - południe - ogrzewanie i ciepła woda - miejskie - miejsca parkingowe za szlabanem Lokalizacja: - dzielnica Bieżanów - Prokocim - blisko ul. Wielicka - świetna komunikacja - blisko szybki tramwaj, autobusy, A4 - zielona okolica - dużo terenów spacerów - w okolicy wszystko, co potrzeba : sklepy, siłownia, piekarnie, restauracje, przychodnia, apteki, Directly from owner – no commison - Jasińskiego st. - 3 rooms, living room with kitchen - kitchen equiped with dish washer, oven and induction hob - hall with space for wardrobe - area: 48,3 m2 - large balcony with view on green - ready to move in – after general renovation - all new installations - double-sided –> east-south - hot water and heating - public - parking spaces behind the barrier Location: - district Biezanow – Prokocim - perfect communication – near fast tram, buses, close to highway - green surroundings - near markets, gym, bakery, restaurants, medical care, pharmacy Продається квартира безпосередньо від власника: - вул. Ясінського - 3 кімнати, в тому числі вітальня з кухнею - хол з місцем для гардеробу - площа: 48,3 м2 - великий балкон - лоджія з видом на зелень - високий цокольний поверх - квартира готова до заселення - після капітального ремонту - нові всі установки - двосторонні -> вікна - схід - південь - опалення та гаряча вода - комунальне - паркувальні місця за шлагбаумом Місцезнаходження: - Бежанівський район - Прокоцім - близько до вул Величка - чудове сполучення - поруч швидкісний трамвай, автобуси, А4 - зелене околиці - багато прогулянкових зон - все необхідне поруч: магазини, спортзал, пекарні, ресторани, поліклініка, аптеки

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży świeżo odnowionego mieszkaniem na 3 piętrze w kamienicy przy ulicy Krakusa. Mieszkanie zlokalizowane jest w ścisłym centrum Krakowa na Starym Podgórzu w odległości ok 100 od Wisły. Apartament o powierzchni 31m2 zaprojektowany jest z dbałością o każdy cm2. Mimo niewielkiej powierzchni jest w pełni funkcjonalny i wygodny. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez firmę ART DESIGN STUDIO. ŁAZIENKA Pomieszczenie to dzięki temu że posiada okno jest bardzo jasne i przytulne. Wyposażone jest w wannę wolnostojącą firmy Marmite z dobudowanym specjalnym panelem w którym zamontowana jest bateria 3 otworowa. Tylna zabudowa pomaga w utrzymaniu czystości za wanną a także umożliwia położenie kosmetyków, świeczek czy roślin. Przeciwległa ściana wyłożona jest lustrem a przy nim stoi szafka z umywalką nablatową. Miska wc podwieszona jest na stelarzu marki Geberit. Lustra powodują że łazienka jest optyczne większa i jaśniejsza dzięki odbiciu światła słonecznego. Łazienka wyłożona jest płytkami gresowymi gdzie głównym motywem jest połączenie marmuru z odcieniem drewna orzechowego. Łazienka wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe z odrębnym sterownikiem elektronicznym a także grzejnik ścienny. Armatura zabudowana w pomieszczeniu ma kolor czarny. Pomieszczenie posiada kilka rodzajów oświetlenia takie jak oświetlenie główne, lampa wisząca koło umywalki a także oświetlenie led pod szafką. Do łazienki prowadzą drzwi całoszklane typu pivot z okuciami ze stali nierdzewnej. POKÓJ Z ANEKSEM KUCHENNYM Kuchnia została zaprojektowana pod kątem wykorzystania każdego kawałka przestrzeni. Wyposażona jest w lodówkę w zabudowie, czarny matowy piekarnik kompaktowy z mikrofalą oraz pralkę która została również ukryta w szafkach. Blaty w kuchni zostały wykonane z płyty typu solid Surface w czarnym macie a pod blatem został podwieszony czarny zlew z lanego granitu. Zlew posiada pokrywę z tego samego materiału co blat dzięki której możemy go zamknąć i uzyskać dodatkową przestrzeń blatową w razie potrzeby. W blacie zamontowana jest czarna bateria oraz dozownik płynu. Półwysep w kuchni wykonany jest ze spieku w imitacji białego marmuru. Posadowiony jest nóżkach ze stali w kolorze czarnym. Na półwyspie zamontowana jest płyta indukcyjna a od strony salonu posiada podniesiony blat w kolorze orzechu z dwoma hokerami. W pomieszczeniu znajduje się część z zestawem wypoczynkowym który po rozłożeniu daje miejsce do spania dla dwóch osób. Zestaw wypoczynkowy wyposażony jest w dwa stoliki kawowe i dwie pufy które składają się tworząc podłokietniki ale mogą również służyć jako dodatkowe miejsce do siedzenia. W tej części pomieszczenia znajdują się 3 szafy ubraniowe. W pomieszczeniu są dwa rodzaje oświetlenia punktowego oraz dwie linie led. W pomieszczeniu tym również zabudowane jest ogrzewanie podłogowe. CZĘŚĆ SYPIALNIANA Pomieszczenie posiada podwójne łóżko. Początkowo zaprojektowane było jako wydzielona część z ścianą ze szkła. Wezgłowie łóżka wyłożone, jest tapicerowanymi panelami. Sypialnia posiada kilka rodzajów oświetlenia tj. lampa wisząca przy łóżku i oświetlenie led pod łóżkiem. Tylna ściana za łóżkiem wyłożona jest tapetą z mapą Krakowa. Nad łóżkiem umiejscowione jest okno dachowe co powoduje że pomieszczenie jest jasne a w nocy widać przez nie gwiazdy. Odległość od: Plac Bohaterów Getta200 m Kładka Bernatka 250 m Rynek Podgórski 250 m Kazimierz 450 m Park Bednarskiego 450 m Przystanek PKP Zabłocie (kolejka podmiejska) 450 m Kopiec Kraka, Rezerwat Bonarka 1,2 km Wawel 1,6 km Krakowski Rynek2,3 km W okolicy jest dużo miejsc do uprawiania sportów i innych aktywności.  Mieszkanie sprzedawane jest w pełni wyposażone (cały sprzęt kuchenny, telewizor, sofa, łóżko, pralka i wszystkie inne meble które widać na zdjęciach). Kamienica posiada kamery na klatkach schodowych. Na dziedzińcu kamienicy zrobiony jest ogród z dużą ilością zieleni. W ostatnim czasie wykonano remont klatek schodowych oraz dachu a miasto wyremontowało ulice w pobliżu. Planowany jest remont zabytkowej elewacji kamienicy. Oferta bezpośrednio od właściciela bez prowizji. Jest to idealne mieszkanie dla studenta lub pod wynajem krótkoterminowy. Do zamieszkania od zaraz. Dużym atutem są niskie opłaty stałe które wynoszą 185 zł ze względu na to że powierzchnia użytkowa mieszkania to 19,90 m2 a od niej liczone są opłaty.