Na sprzedaż apartament o powierzchni 81,7 m² na pierwszym piętrze w wyremontowanej kamienicy przy ul. Kołłątaja, 7 minut pieszo od Rynku Głównego, Wawelu, Kazimierza, Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej.

Cicha, spokojna ulica, historyczna kamienica z nowoczesnym komfortem — zadbana klatka schodowa, wyremontowany budynek. Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz, świeżo malowane, nowe meble w cenie.

**Układ pomieszczeń:**
- 3 pokoje + oddzielna kuchnia + łazienka
- Szeroki korytarz z dużą szafą na końcu
- Pomieszczenie gospodarcze z kotłem gazowym, suszarką elektryczną i półkami
- Prawdziwy parkiet we wszystkich pokojach
- Duży balkon z widokiem na spokojny dziedziniec
- Kominek dekoracyjny
- Duża prywatna piwnica 13 m² — sucha, oświetlona, łatwo dostępna
- Ogrzewanie gazowe
- Czynsz: ok. 420 zł/miesiąc

**W pełni wyposażona kuchnia:**
Płyta indukcyjna 4-strefowa, piekarnik elektryczny, lodówka z zamrażarką, zmywarka, pralka

**Łazienka:**
Nowoczesny prysznic walk-in

**Lokalizacja:**
- 7 min pieszo: Rynek Główny (Sukiennice), Wawel, Kazimierz, Dworzec Główny, Galeria Krakowska
- Przystanek tramwajowy Hala Targowa (linie [numer]1) — w bezpośrednim sąsiedztwie
- Lotnisko Kraków-Balice: ok. 25 min samochodem lub pociągiem

**Dodatkowe atuty:**
- Mieszkanie z udokumentowanym sukcesem na rynku najmu krótkoterminowego (AirBnB) — doskonały potencjał inwestycyjny
- W pobliżu: restauracje, sklepy, supermarkety

---

**English version**
(Owner speaks English & French)
---

For sale: 81.7 m² apartment on the 1st floor of a fully renovated tenement house on Kołłątaja Street, 7 minutes' walk from the Main Market Square, Wawel Castle, Kazimierz Jewish Quarter, the Main Railway Station and Galeria Krakowska shopping centre.

Quiet residential street, historic building with modern comfort — well-maintained staircase, renovated throughout. Move-in ready, freshly painted, new furniture included in the sale price.

**Layout:**
- 3 rooms + separate kitchen + bathroom
- Wide hallway with large wardrobe at the end
- Utility room with gas boiler, electric dryer and storage shelves
- Original hardwood floors throughout
- Large balcony overlooking a quiet courtyard
- Decorative fireplace
- Large private cellar 13 m² — dry, lit, easily accessible
- Gas heating
- Monthly service charge (czynsz): approx. 420 PLN/month

**Fully equipped kitchen:**
4-zone induction hob, electric oven, fridge-freezer, dishwasher, washing machine

**Bathroom:**
Modern walk-in shower

**Location:**
- 7 min walk: Main Market Square (Cloth Hall), Wawel Castle, Kazimierz, Main Railway Station, Galeria Krakowska
- Tram stop Hala Targowa (lines [numer]1) — steps away
- Kraków-Balice Airport: approx. 25 min by car or train

**Additional highlights:**
- Proven track record as a successful short-term rental (AirBnB) — excellent investment potential
- Nearby: restaurants, shops, supermarkets