Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Galicyjskiej 3e w Krakowie – dzielnica XIV Czyżyny. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 3e przy ul. Galicyjskiej położony jest obok centrum konferencyjnego EXPO Kraków, kilkaset metrów dalej jest Centrum Handlowe ATUT, a w przeciwnym kierunku w podobnej odległości Centrum Handlowe M1, a za nim Tauron Arena Kraków. Pod M1 jest najbliższy przystanek tramwajowy – odległość 1km – przystanek „Rondo 308. Dywizjonu”. Przystanki autobusowe są znacznie bliżej – w odległości ok. 400-500m od budynku – przystanki „ZDMK”, „Centralna” oraz „Galicyjska”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut i tyle samo do centrum. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską Develia (dawniej LC Corp). Była to inwestycja deweloperska składająca się z kilku budynków różnej wielkości z dużym wewnętrznym terenem pomiędzy nimi na którym są parkingi, tereny zielone i place zabaw. Przed budynkiem jest duży bezpłatny parking dla mieszkańców. Pod osiedlem jest również duży parking podziemny. Do mieszkania można dokupić jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym, ale to nie jest obowiązkowe - można kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego w garażu i korzystać z parkingu zewnętrznego. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na pusty teren, a dalej w głębi na halę Expo) i ma powierzchnię użytkową 24,29m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju z dużą szafą zabudowaną, łazienki z wanną oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny posiada własne okno więc można go zamknąć i zrobić osobną kuchnię jeśli ktoś woli taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Sprzedam 2-poziomowe mieszkanie 70 m², Kraków, gotowe do zamieszkania. Zapraszam do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego mieszkania na sprzedaż, nowocześnie wykończonego, o powierzchni 70 m2. Udogodnienia w mieszkaniu wchodzące w skład oferty: - piec gazowy z zasobnikiem i cyrkulacją - gwarancja ciepłej wody w moment po odkręceniu kurka, - ogrzewanie podłogowe zarówno na dolnej, jak i górnej kondygnacji (brak grzejników we wszystkich pokojach) - niskie rachunki za gaz, - klimatyzator w salonie z funkcją chłodzenia oraz grzania, - biokominek w salonie, - zamontowane rolety na wszystkich oknach, - zmiękczacz wody zamontowany w komórce lokatorskiej w garażu - miękka woda w całym mieszkaniu chroniąca sprzęt AGD i piec przed awarią, a umywalki, WC i zlew przed zaciekami, - rozwiązania SMART HOME - sterowanie roletami, klimatyzatorem, światłem w salonie z telefonu, - zamontowane kamery umożliwiające podgląd ogródka oraz garażu, - gniazdo 380V w komórce lokatorskiej w garażu umożliwiające szybkie ładowanie samochodu elektrycznego, - zabudowa kuchenna, szafy w wiatrołapie, przedpokoju, łazience wykonane na wymiar przez stolarza umożliwiające optymalne wykorzystanie przestrzeni, - wentylacja w łazienkach z czujnikami wilgoci - wentylacja uruchamia się automatycznie, - bardzo dobry sprzęt AGD Bosch, Electrolux i Samsung. Oferta dotyczy w pełni wyposażonego mieszkania - m.in. wszystkie szafy, szafki, sofy, stoły, łóżko, biurko, TV, meble ogrodowe. LOKALIZACJA: Green Park Villa by Imperial, to osiedle które powstało w krakowskich Bronowicach, stworzone z myślą o osobach poszukujących eleganckiej, funkcjonalnej przestrzeni w otoczeniu zieleni. Dojazd do centrum zajmuje 20 minut samochodem. W 3 min. spacerem (300 m) dotrzemy do przystanku autobusowego, a w 5 min. samochodem, do przystanku tramwajowego. W pobliżu: - Park Tetmajera 350 m - 10 minut pieszo, - szkoła podstawowa 1,3 km, żłobki, przedszkola, - przychodnia 1 km, - sklep Lewiatan 5 min autem, stacja benzynowa 4min autem, apteka 7min autem, paczkomat 500 m, - Galeria Bronowice 7 min autem. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie zlokalizowane jest na parterze i 1-szym piętrze, w nowoczesnym budynku (ekspozycja południowy zachód-północny wschód), przy ulicy Truszkowskiego w Krakowie, dzielnica Bronowice. Najważniejsze atuty: - nowoczesne osiedle wśród zieleni, - osiedle ogrodzone oraz objęte monitoringiem, - nowoczesny design i duże przeszklenia, - blisko centrum Krakowa. Mieszkanie składa się z: Parter: - salon z aneksem kuchennym, - 2 sypialnie, - łazienka - prysznic walk-in, - wiatrołap, - schowek pod schodami, - taras i ogródek ok. 50m2. 1 piętro: - sypialnia, - łazienka - wanna z możliwością prysznica. Dodatkowe informacje: - miejsce postojowe w 2-stanowiskowym garażu, - pomieszczenie gospodarcze w garażu, - miejsce postojowe zewnętrzne naprzeciwko budynku, - ogrzewanie mieszkania i wody - gazowe (ogrzewanie podłogowe). CENA: - 1.270.000 zł mieszkanie - 65.000 zł miejsce postojowe w garażu + komórka lokatorska - 35.000 zł miejsce postojowe zewnętrzne. Cena za całość: 1.370.000 zł. Mieszkanie sprzedaje właściciel. Zapraszam do kontaktu. Biura nieruchomości proszę o kontakt tylko z konkretnym klientem.

(English version below) Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,51 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego, 5-piętrowego budynku z 2021 roku w doskonale skomunikowanej dzielnicy Bronowice, Kraków. Lokal składa się z: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym (21,48 m²), - komfortowej sypialni (13,28 m²), - łazienki (5,88 m²), - funkcjonalnego holu (6,87 m²), - oraz loggii (3,87 m²). Ekspozycja południowa zapewnia dużo naturalnego światła. Sypialnia z oknami na północ gwarantuje spokojny wypoczynek. Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie: - podłogi z trójwarstwowej deski, - wielkoformatowe płytki gresowe, - drzwi z krytą ościeżnicą, - meble wykonane z litego drewna. Nowoczesne oświetlenie szynoprzewodowe SLV oraz wysokiej klasy sprzęt AGD (Bosch, Samsung i LG) dopełniają całości. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa: - Rynek Główny w 8 minut tramwajem, - Dworzec Główny w 12 minut tramwajem lub 10 minut samochodem, - a lotnisko Balice w 13 minut dzięki SKA Łobzów PKP. Okolica obfituje w tereny zielone, parki, przedszkola, żłobki, sklepy, place zabaw, siłownię i lokale gastronomiczne w promieniu 500 m. Osiedle jest bezpieczne i komfortowe, wyposażone w: - monitoring, - garaż podziemny, - oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe. W budynku znajduje się lokal usługowy - pizzeria. Czynsz wynosi 700 zł i obejmuje: - CO, - fundusz remontowy, - MPEC, - wodę, ścieki, - utrzymanie garażu i części wspólnych, - oraz wywóz odpadów. Cena: - Mieszkanie: 950 000 zł - Komórka lokatorska (5,5 m²): 39 000 zł - Miejsce postojowe: 59 000 zł Serdecznie zapraszam do prezentacji tego pięknego, świetnie skomunikowanego mieszkania w Krakowie! - We offer for sale a unique apartment with an area of 47.51 m², located on the 4th floor of a modern, 5-story building from 2021 in the well-connected Bronowice district of Kraków. The apartment consists of: - a spacious living room with a kitchenette (21.48 m²), - a comfortable bedroom (13.28 m²), - a bathroom (5.88 m²), - a functional hallway (6.87 m²), - and a loggia (3.87 m²). The south-facing exposure provides plenty of natural light. The bedroom has north-facing windows, ensuring a peaceful rest. The apartment is finished to a high standard: - floors made of three-layer wood boards, - large-format gres tiles, - doors with concealed frames, - and furniture made of solid wood. Modern SLV track lighting and high-quality household appliances (from Bosch, Samsung, and LG) complete the interior. The location offers quick access to the center of Kraków: - Main Market Square in 8 minutes by tram, - Main Railway Station in 12 minutes by tram or 10 minutes by car, - and Balice Airport in 13 minutes thanks to the SKA Łobzów PKP train. The area is rich in green spaces, parks, kindergartens, nurseries, shops, playgrounds, a gym, and dining establishments within a 500 m radius. The estate is safe and comfortable, equipped with: - monitoring, - an underground garage, - and public parking spaces. There is a commercial unit in the building - a pizzeria. The rent is 700 PLN and includes: - central heating, - renovation fund, - MPEC, - water, sewage, - garage and common area maintenance, - and waste disposal. Price: - Apartment: 950,000 PLN - Storage room (5.5 m²): 39,000 PLN - Parking space: 59,000 PLN You are warmly invited to view this beautiful, well-connected apartment in Kraków!

Do sprzedania mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią i balkonem przy ul. Zabawa 28 w Krakowie – dzielnica XI Podgórze Duchackie. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 28 przy ul. Zabawa to jedyny budynek wielorodzinny na tej ulicy. Pozostałe budynki to są domy jednorodzinne. Ulica Zabawa to spokojna, ślepa przecznica z ulicy Malborskiej równoległa do ulicy Walerego Sławka. Przystanki autobusowe „Wola Duchacka” znajdują się właśnie na tych dwóch ulicach – na Malborskiej i na Walerego Sławka – oba są w odległości ok. 100m od budynku. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, podobnie jak do centrum Krakowa. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez firmę deweloperską Pawo. Była to inwestycja deweloperska składająca się tylko z jednego budynku z 1-poziomowym garażem podziemnym. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale można też parkować na okolicznych ulicach – teren położony poza strefą płatnego parkowania. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się w niższej - kameralnej części budynku na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję północno-wschodnią (widok na tereny zielone osiedla oraz na sąsiednie budynki jednorodzinne) i ma powierzchnię użytkową 25,89m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z łazienki z prysznicem, osobnej zamykanej sypialni z oknem, małej, ale osobnej kuchnia z oknem (bez drzwi) oraz niewielkiego salonu z wyjściem na balkon. Nie ma strat na przedpokój! Pomimo niewielkiego metrażu mieszkanie posiada osobną zamykaną sypialnię oraz kuchnię z oknem – jest to prawdziwy ewenement! Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką oraz jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2500zł/mc czyli 30.000zł/rok (czynsz najmu wynosi prawie 100zł/m2!) Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Na sprzedaż zadbana i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30m² z dużym balkonem, położona przy ul. Romana Ciesielskiego 4 w Krakowie, w dzielnicy Czyżyny. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych części Krakowa. Osiedle wyróżnia się bardzo dobrą infrastrukturą handlowo-usługową. W najbliższej okolicy: - Centrum handlowe M1 - Designer Outlet Kraków - Atut Galicyjska EXPO - Kraków Tauron Arena Kraków - Park lotników KOMUNIKACJA - przystanek tramwajowy Gałczyńskiego - szybki dojazd do centrum (ok. 15 min) - przystanki autobusowe: Ciesielskiego, Galicyjska - do Rynku Głównego ok. 15-20 min samochodem BUDYNEK - nowoczesny budynek z 2021 roku - 7 pięter, winda - mieszkanie położone na 6. piętrze - zadbane części wspólne MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania to 30 m² + balkon ok. 4,88 m² (ekspozycja wschodnia). Mieszkanie jest jasne, dobrze zaprojektowane i bardzo funkcjonalne. Układ: - pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wydzieloną częścią sypialnianą - 21,81 m² - łazienka 4,77 m² - przedpokój 3,34 m² - balkon 4,88 m² STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, w cenę wliczony jest nowoczesny sprzęt AGD. Do największych atutów mieszkania należą między innymi: - klimatyzacja - zmywarka - piekarnik z funkcją mikrofali - suszarka na pranie - stanowisko do nauki/pracy zdalnej - biurko i wygodne krzesło biurowe - większość mebli wykonanych na wymiar, co zwiększa przestrzeń do przechowywania INFORMACJE DODATKOWE - czynsz: 400 zł - ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej pełna własność KONTAKT Nie współpracuje z biurami nieruchomości. Osoby zainteresowane proszę o wiadomość przez portal lub kontakt telefoniczny w godzinach popołudniowych.

Sprzedam mieszkanie na ulicy Myśliwskiej w Krakowie. Mieszkanie o powierzchni 56 m². Mieszkanie znajduje się w pobliżu ulicy Lipskiej, Saskiej, Przewóz, co zapewnia wygodny dostęp do każdego zakątka Krakowa. Liczne linie autobusowe i tramwajowe gwarantują sprawną komunikację, a dojazd do ścisłego centrum zajmuje 15 minut. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, lokale usługowe (poczta, apteka, sklepy, kościół itp.) oraz placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła, żłobek). Mieszkańcy mogą się cieszyć z licznych terenów zielonych, w pobliżu znajduje się park Myśliwska, park Rzeczny i ogród Płaszów, a w upalne dni doskonałym miejscem na spędzenie czasu będzie zalew Bagry, oddalony jedynie o 2 km. Mieszkanie znajduje się w budynku 4-piętrowym, oddanym do użytkowania w 1998 roku. Mieszkanie o powierzchni 56 m² znajduje się na pierwszym piętrze i usytuowane jest w kierunku południowo-północnym, co zapewnia odpowiednie naturalne oświetlenie dzięki dużym oknom. W mieszkaniu znajduje się balkon. Mieszkanie jest usytuowane w środkowej części kondygnacji. Układ mieszkania obejmuje: 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z osobną ubikacją, przedpokój oraz piwnica. Do użytku jest również suszarnia oraz rowerownia. Mieszkanie posiada całe wyposażenie, takie jak: * lodówka, * pralka, * kuchnia gazowa. Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu osiedlowym. Czynsz administracyjny wynosi 800 zł, w skład którego wchodzi: centralne ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, sprzątanie klatki, prace porządkowe itp. Cena za metr kwadratowy: 12 800 zł. Mieszkanie bezpośrednio od właściciela.