Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków Stare Miasto

Na sprzedaż jeden lokal mieszkalny 112,75 m² na jednej KW w kamienicy na ul. Kremerowskiej (Stare Miasto). Obecnie funkcjonalnie podzielony na 3 niezależne moduły: • ok. 70 m² - 3 pokoje z kuchnią/aneksem i łazienką, • 2 × ok. 20 m² - kawalerki z aneksami i łazienkami. Łatwy powrót do jednego 5-pokojowego mieszkania - dla kupującego możliwość przeprowadzenia tej operacji w cenie. Lokal po generalnym remoncie ok. 6 lat temu. Zachowane oryginalne drzwi i parkiety (jodełka). Wysoki parter. Do lokalu przynależy piwnica 12 m² z prądem i wodą - bezpośrednio pod mieszkaniem (idealna na pralnię/magazyn/rowery). --- ATUTY --- • Stare Miasto / Piasek - świetna, spokojna lokalizacja blisko Karmelickiej/Plant. • Kamienica wyremontowana i świetnie się prezentująca, zadbana klatka. • 3 niezależne wejścia/strefy funkcjonalne - gotowiec inwestycyjny lub wygodna przestrzeń dla rodziny i pracy z domu. • Oryginalna stolarka i parkiet + współczesne instalacje. • Wysokość pomieszczeń 3.40. • Możliwość zakupu z pakietem wyposażenia najemnego (na życzenie). --- UKŁAD I METRAŻ --- • Całość: 112,75 m² (plan całego lokalu w galerii). • Moduły: ok. 70 m² + 2 × ok. 20 m² (rzuty trzech części w galerii). --- KOSZTY I DOKUMENTY --- • Opłaty do wspólnoty i media - zestawienie roczne do wglądu. • Jedna księga wieczysta, brak obciążeń poza hipoteką do spłaty przy akcie. • Dostępne: rzuty, protokóły przeglądów, zestawienie kosztów mediów. --- DLA KOGO? --- • Inwestor - trzy niezależne moduły (najem długoterminowy/mid-term); piwnica z mediami zwiększa funkcjonalność. Obecnie w najmie są małe kawalerki. Gdyby wszystko puścić w najem krótkoterminowy, można się spodziewać od 190 tys. rocznego przychodu, co po potrąceniu opłat i kosztów obsługi daje CAP z pewnością ponad 7%. • Rodzina - szybkie scalenie do 5-pokojowego mieszkania z trzema łazienkami. Dla zdecydowanych taka operacja może zostać wykonana przez sprzedającego. --- DODATKOWO --- • Cena obejmuje: stałe zabudowy kuchenne, AGD w zabudowie, zabudowy szaf, oświetlenie, armaturę. • Wyposażenie ruchome - do negocjacji (możliwy pakiet najemny). --- Zapraszam do kontaktu. Prześlę komplet dokumentów i umówię prezentację. Uwaga: zdjęcia i plany całego lokalu oraz trzech modułów dostępne w galerii ogłoszenia. Sprzedający jest osobą prywatną (BEZ PROWIZJI). Preferuje kontakt mailowy ze względu na pracę, w której niekiedy nie mam możliwości odebrania telefonu.

Do sprzedania, bez pośredników - od właściciela. LOKALIZACJA: Kamienica, w którym znajduje się mieszkanie, umiejscowiona jest przy al. Adama Mickiewicza w Krakowie, na wysokości Parku Krakowskiego, Stare Miasto. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - "Plac Inwalidów". MIESZKANIE I BUDYNEK: Mieszkanie o powierzchni 117 m2 znajduje się na 4. piętrze kamienicy z 1937 roku. Budynek w bardzo dobrym stanie, na bieżąco remontowany, wyposażony w windę. ROZKŁAD I STAN: Nieruchomość składa się z: - czterech pokoi, - oddzielnej kuchni ze spiżarnią i wyjściem na balkon, - łazienki, - oddzielnego WC, - oddzielnego pomieszczenia/garderoby, - przedpokoju. Na podłogach parkiet dębowy do renowacji. Mieszkanie do remontu, zaadaptowania i przebudowy według potrzeb nabywcy. DODATKOWE INFORMACJE: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2 oraz udziały w gruncie, częściach wspólnych i poddaszu.

Sprzedam apartament o powierzchni 32,1 m², usytuowany na 3. piętrze odnowionej kamienicy w Krakowie. Budynek z 1909 roku przechodzi obecnie gruntowną rewitalizację, obejmującą wymianę instalacji we wszystkich częściach wspólnych oraz w apartamentach, a także podłączenie do miejskiego systemu ogrzewania. Apartament jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu, wykończony w eleganckim stylu Hampton - pod klucz. Nowoczesne rozwiązania, komfort i estetyka w jednym. LOKALIZACJA Wspaniała lokalizacja w sercu Krakowa zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do licznych atrakcji: • Rynek Główny - 900 m • Plac Nowy - 100 m • Wawel - 950 m W sąsiedztwie znajdują się także liczne restauracje, bary, kawiarnie oraz inne atrakcje turystyczne, co czyni mieszkanie idealną inwestycją w wynajem krótkoterminowy. APARTAMENT Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² składa się z: • Salonu - możliwość wydzielenia sypialni • Łazienki • Aneks kuchenny Najważniejsze cechy: • Ogrzewanie miejskie • Klimatyzacja • Mieszkanie wykończone pod klucz • Okna PCV i drzwi antywłamaniowe • Nowe instalacje: - elektryczna - wodno-kanalizacyjna - grzewcza - teletechniczna i alarmowa Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą (brak wpisów w dziale III i IV). Wysokie ROI z wynajmu krótkoterminowego. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ Kuchnia: Nowoczesne fronty lakierowane, płyta laminowana, blat z laminatu. W pełni wyposażona w lodówkę, płytę indukcyjną, okap. Do mieszkania dołączony jest serwis obiadowy oraz szklanki i kieliszki. Salon: Meble w klasycznym stylu - sofa, stół, krzesła tapicerowane, biurko, telewizor. Na podłodze eleganckie panele, a na ścianach sztukateria, lustro oraz zdjęcia Krakowa sprzed lat. Łazienka: Nowoczesny prysznic, umywalka, toaleta oraz pralka. Wykończona płytkami ceramicznymi w eleganckich wzorach czarnego marmuru i onyksu, z armaturą w kolorze złota. Szafka pod umywalką dodaje stylowego wykończenia. Nie zgadzam się na publikację zdjęć na innych portalach. "Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".

Sprzedam zaciszny strych o powierzchni 70,29m2 mierzony przy podłodze, 35,17 mierzony powyżej 220 cm, 48,52 mierzony zgodnie z PN-69/BO i PN-70/B-02365, usytuowany na 4 piętrze w kamienicy przy ulicy Krowoderskiej 21 a dokładnie u zbiegu Krowoderskiej i Pl. Biskupiego (ok.700 m pieszo od Rynku Głównego, 850m do Galerii Krakowskiej). Na parterze kamienicy znajdują się restauracja i bar sushi, w sąsiedniej kamienicy „Żabka”, 75 metrów do basenu krytego „YMCA” i kina „Agrafka”, a w pobliżu wiele innych lokali użytkowych. Strych ma oddzielną KW i jestem jedynym właścicielem. W innych ogłoszeniach przylegający strych i inne lokale położone w tej kamienicy.

Apartament o powierzchni 47m2, znajdujący się na 1. piętrze. Składa się z jasnego salonu, kuchni, sypialni, łazienki, przedpokoju z garderobą oraz balkonu. Dzięki dużym oknom lokal jest dobrze doświetlony. Okna skierowane są na zachód. Mieszkanie nowoczesne, w pełni wyposażone i umeblowane. Apartament znajduje się w samym sercu Krakowa, 1,5 km od Rynku Głównego, 400m od Dworca Głównego, 50m od Uniwersytetu Ekonomicznego i przystanku tramwajowego. Został wybudowany w ramach pierwszego etapu inwestycji Novum, która została ukończona w 2016 roku. Budynki te charakteryzują się dużo wyższym standardem wykończenia niż kolejne etapy. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Inwestor zwrócił uwagę na dbałość o części wspólne i tereny zielone koło budynków. Alejki spacerowe, fontanny oraz plac zabaw dla dzieci. Inwestycja cicha, otoczona dużą ilością zieleni.

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie położone w ścisłym centrum Krakowa - Stare Miasto, przy ul. Aleja Słowackiego 6. Budynek w którym znajduje się nieruchomość to kamienica z lat 30 po renowacji. Najważniejsze atuty: Świetna lokalizacja - centrum Krakowa Kamienica z windą Dwa niezależne pokoje - idealny układ pod wynajem Wysokie sufity i duże okna Mieszkanie wynajmowane Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w eleganckiej kamienicy z windą i składa się z: dwóch niezależnych, ustawnych pokoi oddzielnej kuchni łazienki z prysznicem, przedpokoju z miejscem na szafę w zabudowie. Pomieszczenia są wysokie i dobrze doświetlone dzięki dużym oknom. Całość utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowa do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych. Budynek: Kamienica położona w ścisłym centrum Krakowa. Wybudowana w latach 30. Kamienica przeszła rewitalizacje, odnowiona elewacja, nowy dach, winda w budynku. Lokalizacja: Aleja Słowackiego 6 - prestiżowy adres w centrum Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Kleparza i Starego Miasta. Świetna komunikacja - w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a dojście na Rynek Główny zajmuje zaledwie 10 minut. W pobliżu: Park Krakowski - 3 minuty pieszo Plac Inwalidów - 2 minuty Dworzec Główny i Galeria Krakowska - 10 minut liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i uczelnie (AGH, UR, PK) Opłaty: prąd wg zużycia ogrzewanie: kotłownia gazowa własna brak gazu w mieszkaniach Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.