Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków Kurdwanów

NA SPRZEDAŻ - PRZYTULNE, 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM 24 m² LOKALIZACJA: KURDWANÓW, UL. HALSZKI 28 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zadbanej i funkcjonalnej nieruchomości o powierzchni 43,67 m², zlokalizowanej na parterze nowoczesnego, pięciopiętrowego budynku z 2012 roku, położonego na zielonym i spokojnym osiedlu w dzielnicy Kurdwanów. --- ■ UKŁAD MIESZKANIA: • Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras z ogródkiem o powierzchni 24 m². • Oddzielna sypialnia. • Funkcjonalna, duża łazienka. • Przedpokój. • Komórka lokatorska w cenie. ■ WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA: • Kuchnia wykonana na wymiar - nowoczesna, ergonomiczna, z dużą ilością miejsca do przechowywania. • Nowa zmywarka na gwarancji. • Niedawno zamontowana klimatyzacja - komfort przez cały rok. • Pralka i suszarka - estetycznie schowane we wnęce z dodatkowymi półkami na przechowywanie. • Szafa w przedpokoju na wymiar - bardzo pojemna, z praktycznym układem półek. • Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak gazu w mieszkaniu). • Dostępne miejsca parkingowe za szlabanem. ■ ATUTY: • Ogródek 24 m² z widokiem na ciche, wewnętrzne patio - idealny na relaks, kawę lub wieczorne spotkania. • Idealna opcja inwestycyjna - doskonałe pod wynajem. • Nowoczesny budynek z 2012 roku - estetyczne i bezpieczne osiedle. • Czynsz administracyjny ok. 500 zł/miesiąc (zawiera m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy). ■ LOKALIZACJA: Świetnie skomunikowana okolica - zaledwie 250 m do przystanków autobusowych (ul. Halszki / Stojałowskiego), szybki dojazd do centrum i wygodny dostęp do autostrady A4. W sąsiedztwie wszystko, czego potrzeba: • Sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Carrefour, piekarnie, warzywniaki. • Punkty usługowe, restauracje. • Szkoły, przedszkola, żłobki (SP nr 149 i 162). • Zielone tereny rekreacyjne: Park Kurdwanów, place zabaw, ścieżki spacerowe i rowerowe. ■ FORMA WŁASNOŚCI: • Pełna własność. --- Ogłoszenie bezpośrednio od osoby prywatnej.

Bardzo ładne, jasne, 3-pokojowe mieszkanie 62 m², z balkonem i piwnicą (sprzedaż partycypacji TBS), położone przy ulicy Pagórkowej na Kurdwanowie, składające się z dwóch pokoi, dużego korytarza, łazienki oraz kuchni połączonej z pokojem dziennym. Cena: 430 000 zł. W cenie wliczony wkład partycypacyjny (wkład własny w wysokości 62 000 zł). Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w bloku III-piętrowym. Bez skosów. Całkowita powierzchnia mieszkania: 62 m². W cenie wliczone meble kuchenne widoczne na zdjęciach. Woda ciepła oraz ogrzewanie dostarczane z sieci. W skład mieszkania wchodzą: - kuchnia połączona z pokojem dziennym (4.2 + 4.3) - jest możliwość powrotu do oryginalnego planu, czyli trzeciego pokoju i osobnej kuchni, - duży pokój z wyjściem na balkon (4.6), - mniejszy pokój (4.4), - łazienka z wanną (4.5), - korytarz z zabudowaną szafą (4.1). Na podłodze w pokojach i kuchni położone panele, w łazience płytki. Na balkonie siatka przeciw gołębiom. W piwnicy regały. Mieszkanie ustawne i funkcjonalne. Czynsz miesięczny na rzecz TBS wynosi 23 zł/m² plus media (woda, centralne ogrzewanie, energia elektryczna, śmieci). Do dyspozycji mieszkańców bloku jest wózkownia oraz możliwość wykupienia miejsca postojowego. Dobra komunikacja miejska, w bliskiej odległości autobusy i pętla tramwajowa. Osiedle z dobrze rozbudowaną infrastrukturą: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, apteka.

Do sprzedania dwupoziomowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na Kurdwanowie. Mieszkanie składa się z dolnego poziomu 55,5 m2 oraz z górnego poziomu ze skosami - po podłodze 55,5 m2. - Trzy oddzielne pokoje oraz osobna kuchnia. - Na poddaszu otwarta, ocieplona przestrzeń. Ekspozycja trójstronna: zachód, wschód, północ. Mieszkanie posiada dwa balkony z panoramicznym widokiem, m.in. na: - Kopiec Kościuszki, - klasztor, - wszystkie wieże JPII. Do mieszkania przynależy: - piwnica około 9 m2, - 2 miejsca postojowe naziemne. Mieszkanie wymaga odświeżenia. Nie współpracuję z pośrednikami.

Do sprzedania mieszkanie 2-pokojowe z bardzo dużym tarasem przy ul. Kordiana 50b w Krakowie – dzielnica XI Podgórze Duchackie. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 50b przy ul. Kordiana położony jest wewnątrz osiedla Kurdwanów. Od strony północnej przylega do Centrum Handlowego Carrefour przy ulicy Witosa, a od wschodu, południa i zachodu sąsiaduje z innymi blokami. Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy na skrzyżowaniu ulic Witosa, Nowosądeckiej i Łużyckiej – odległość 500 m – przystanek „Nowosądecka”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 5 minut, a do centrum 12 minut. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską START. Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch budynków 4-piętrowych z 2-poziomowym garażem podziemnym. Przed budynkiem od strony południowej jest długi parking zewnętrzny – na kilkadziesiąt samochodów. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na inne budynki) i ma powierzchnię użytkową 28,49m2 + bardzo duży taras o powierzchni ponad 40m2! Taras ma prawie kwadratowy kształt o długości boków około 6 x 7m. Ekspozycja tarasu południowa! Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: łazienka z wanną, osobna sypialnia z łóżkiem małżeńskim i szafą zabudowaną oraz niewielki salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Nie ma straty powierzchni na przedpokój! Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2900zł/mc czyli 34.800zł/rok (czynsz najmu wynosi >100zł/m2!) Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny taras. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Przestrzeń, która opowiada historię… 90 m² światła, wygody i domowego ciepła – Kurdwanów, ul. Jakuba Bojki We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us. Na 90,14 m2 tej przemyślanie zaaranżowanej przestrzeni, czeka na Ciebie czteropokojowe mieszkanie, które łączy w sobie funkcjonalność i estetykę. Zadbana, osobna kuchnia z jadalnią stanie się sercem domu – miejscem spotkań, rozmów i wspólnych chwil przy domowych posiłkach. Łazienka z WC oraz dodatkowe, osobne WC zapewnią komfort nawet większej rodzinie. Przestrzeń została kompleksowo wyremontowana 7 lat temu – wymieniono także instalację elektryczną, co daje Ci bezpieczeństwo i spokój na kolejne lata. W mieszkaniu pozostaje stała zabudowa meblowa – stylowa, wykonana na wymiar – a reszta wyposażenia pozostaje kwestią indywidualnych ustaleń z właścicielami. Ekspozycja południowo-wschodnia gwarantuje naturalne światło przez cały dzień, a balkon i loggia dają przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, nawet w środku miasta. Do mieszkania przynależy piwnica, a dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej. Nie musisz martwić się o parkowanie – miejsce postojowe pod blokiem dla mieszkańców jest już Twoje. Ogrzewanie miejskie z MPEC zapewnia komfort i niższe koszty utrzymania. Czynsz przy 6 osobach to tylko 1500 zł, a cena tego wyjątkowego miejsca to 1 089 000 zł. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Kurdwanów, ul. Jakuba Bojki, Kraków Powierzchnia: 90,14 m² Liczba pokoi: 4 Kuchnia: osobna, z jadalnią Łazienki: 1 łazienka z WC + dodatkowe osobne WC Balkon Loggia Piwnica Dodatkowo: możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej Miejsce postojowe: pod blokiem dla mieszkańców Ogrzewanie: miejskie (MPEC) Czynsz: 1500 zł (dla 6 osób) Cena: 1 089 000 zł Stan techniczny: po generalnym remoncie (7 lat temu, w tym nowa instalacja elektryczna) Lokalizacja – żyj wygodnie i blisko wszystkiego Kurdwanów to jedna z najbardziej zielonych i przyjaznych dzielnic Krakowa. Spokojna, rodzinna atmosfera łączy się tutaj z doskonałą infrastrukturą. W zasięgu spaceru znajdziesz: Park Kurdwanowski – idealne miejsce na poranny jogging, piknik czy spacer z dziećmi Liczne sklepy, kawiarnie i restauracje: Lidl, Biedronka, Żabka, piekarnie, punkty usługowe Szkoły, przedszkola, żłobki – wszystko na wyciągnięcie ręki Świetna komunikacja – autobusy i tramwaje w pobliżu Bliskość: Centrum Handlowe Bonarka, autostrada A4, szybki wyjazd w kierunku Zakopanego Zapraszam na prezentację – to mieszkanie trzeba poczuć na własnej skórze. To więcej niż cztery ściany – to przestrzeń, która z łatwością stanie się Twoim domem. Zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie – być może to właśnie tutaj zaczyna się Twoje nowe życie. Formalności? My się tym zajmiemy! Oferujemy kompleksową pomoc w całym procesie zakupu. Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa – W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu zakupowego krok po kroku w jednym miejscu. Zadzwoń i umów się na prezentację: Agencja Nieruchomości Tecnocasa, Oddział XIII: Kurdwanów, ul. Turniejowa 73f/50 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. A Space That Tells a Story… 90 m² of Light, Comfort, and the Warmth of Home – Kurdwanów, Jakuba Bojki Street On 90.14 m² of thoughtfully designed space, you’ll find a four-room apartment that perfectly blends functionality with aesthetics. A well-maintained, separate kitchen with a dining area becomes the heart of the home – a place for shared meals, conversations, and memorable moments. The apartment includes a bathroom with a WC and an additional separate toilet, offering comfort and convenience for larger families. The space was completely renovated 7 years ago, including a full electrical system upgrade – giving you peace of mind and safety for years to come. Built-in furniture, custom-made with style and practicality in mind, remains in the apartment. Other furnishings can be negotiated with the current owners. A southeast exposure ensures plenty of natural light throughout the day. A balcony and a loggia provide ideal spots to relax outdoors – even in the heart of the city. A storage unit in the basement is included, and there’s also an option to rent an additional storage room. No parking stress – a designated parking space right under the building is yours. The apartment is heated by the city network (MPEC), ensuring comfort and energy efficiency. Monthly fees for 6 people amount to just 1,500 PLN, and this exceptional home is offered at 1,089,000 PLN. Key Features Location: Kurdwanów, Jakuba Bojki Street, Kraków Size: 90.14 m² Rooms: 4 Kitchen: Separate, with dining area Bathrooms: 1 bathroom with WC + 1 separate WC Outdoor spaces: Balcony + Loggia Storage: Basement unit included; option to rent an additional storage room Parking: Designated parking spot under the building Heating: District heating (MPEC) Monthly fees: 1,500 PLN (for 6 people) Price: 1,089,000 PLN Condition: Fully renovated 7 years ago, including new electrical installation Location – Live Comfortably and Close to Everything Kurdwanów is one of Kraków’s greenest and most family-friendly neighborhoods, combining a peaceful atmosphere with excellent urban infrastructure. Everything you need is within walking distance: Kurdwanowski Park – perfect for morning jogs, picnics, or family walks Shops, cafés, and restaurants: Lidl, Biedronka, Żabka, bakeries, service points Schools, kindergartens, and nurseries – all within easy reach Great public transport – buses and trams nearby Close to: Bonarka Shopping Center, A4 motorway, and fast access to Zakopane Book a Viewing – This Apartment Needs to Be Felt to Be Believed This is more than just four walls – it’s a space that can effortlessly become your new home. Call today and schedule a visit – your new life might just begin here.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 66,6 m2, zlokalizowane w dzielnicy Kurdwanów przy ulicy Halszki. Oferta na wyłączność. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us. English description below. LOKALIZACJA Zdecydowanie dużym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja, która umożliwia mieszkanie w cichym, spokojnym miejscu. Położenie budynku cechuje się licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską. W bliskiej okolicy znajdują się lokale usługowe (apteka, weterynarz, przychodnia, siłownia), Lidl, Biedronka, szkoła podstawowa, Centrum Handlowe Dekada, Centrum Handlowe Bonarka. Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20 minut, a komunikacją miejską około 17 minut. Najbliższy przystanek autobusowy (Stojałowskiego, Oś. Kurdwanów) znajduje się w odległości ok. 200m. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 4 piętrowym budynku z 1990 roku. Budynek wybudowany jest w technologii tradycyjnej, zadbany i ocieplony. Rozkład mieszkania o pow. 66,6 m2 to: 3 osobne pokoje Oddzielna kuchnia z oknem Łazienka z wanną Oddzielna toaleta Piwnica o pow. 5 m2 Balkon z południową ekspozycją Dostępny parking dla mieszkańców Piętro 3 z 4, bez windy INFORMACJE TECHNICZNE: Ogrzewanie: CO miejskie (MPEC) Woda: Miejska (MPEC) Okna: Drewniane Czynsz administracyjny: 1000 zł. W czynszu znajduje się zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy. Jest to oferta idealna dla rodziny, ceniącej sobie ciszę, spokój i dostęp do usług i pełnej infrastruktury oraz dobrego skomunikowania z centrum. Cena ofertowa: 839 000 PLN (do negocjacji) Zadzwoń i umów się na prezentację! Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XIII: Kurdwanów Turniejowa 73f/50 Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. English We are pleased to present an apartment for sale with an area of 66.6 m², located in the Kurdwanów district at Halszki Street. Exclusive offer. LOCATION A significant advantage of this property is its location, which allows living in a quiet and peaceful area. The building’s surroundings feature numerous green and recreational areas, full infrastructure, and close access to the city center thanks to well-developed public transportation. Nearby you will find service points (pharmacy, veterinary clinic, health center, gym), Lidl, Biedronka, primary school, Dekada Shopping Center, Bonarka Shopping Center. Driving to the very center of Kraków takes about 20 minutes by car and about 17 minutes by public transport. The nearest bus stop (Stojałowskiego, Os. Kurdwanów) is approximately 200 meters away. PROPERTY The apartment is located in a 4-story building from 1990. The building was constructed using traditional technology, is well-maintained and insulated. The layout of the apartment with an area of 66.6 m² includes: 3 separate rooms Separate kitchen with window Bathroom with bathtub Separate toilet Cellar of 5 m² Balcony with south exposure Parking available for residents 3rd floor out of 4, no elevator TECHNICAL INFORMATION: Heating: municipal central heating (MPEC) Water: municipal (MPEC) Windows: wooden Administrative fee: 1000 PLN. The fee includes advance payments for heating, hot and cold water, garbage disposal, and renovation fund. This offer is ideal for a family valuing peace, quiet, access to services, full infrastructure, and good communication with the city center. Asking price: 839,000 PLN (negotiable) Call and schedule a viewing! Tecnocasa Real Estate Agency Branch XIII: Kurdwanów Turniejowa 73f/50 Mortgage with Tecnocasa Real Estate Agency Our agency has its own Real Estate Financing Department. We cooperate with the largest banks, from which our advisor will help you choose the best offer. With us, you can expect the most favorable, individually tailored proposal to suit your needs, clear explanation of credit rules, completion of all formalities, and full support throughout the entire process – all in one place. In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property. (ACT of 21 August 1997 on Real Estate Management) The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.