Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk Wrzeszcz

Inwestycyjna nieruchomość z dochodem od pierwszego dnia zakupu Na sprzedaż 8-pokojowe mieszkanie własnościowe w centrum Wrzeszcza, przy ul. Waryńskiego. • Piętro: 3, w kameralnym budynku mieszkalnym. • Układ: 8 zamykanych pokoi, przedpokój z kuchnią, 2 łazienki z prysznicem i WC. • Stan techniczny: w pełni umeblowane i wyposażone, bez konieczności dodatkowych inwestycji. • Ogrzewanie: gazowe. • Piwnica 12 m² • Dodatkowo: możliwość zakupu przynależnego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 43 m² (1300 zł/m²). Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w sercu Wrzeszcza, jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska: • 350 m do dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz. • 500 m do Galerii Metropolia, 800 m do Galerii Bałtyckiej i węzła komunikacyjnego. • Bliskość linii kolejowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum, lotniska, Sopotu i Gdyni. W pobliżu liczne lokale usługowe, gastronomiczne oraz instytucje edukacyjne. Opis inwestycji: W mieszkaniu działa hostel dla osób pracujących i studiujących, który generuje stały dochód: • 5 pokoi jednoosobowych i 3 pokoje dwuosobowe. • Średni miesięczny dochód z wynajmu: 11 016 zł (132 192 zł rocznie). • Renta roczna: 10%. Koszty utrzymania: • Czynsz do wspólnoty: 557 zł/mies. • Gaz: 312-1142 zł/mies. w zależności od sezonu. • Prąd: 300 zł/mies. • Łącznie: 1169-1999 zł/mies. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajmu krótkoterminowego w okresie wakacyjnym (100-200 zł/doba w zależności od pokoju). Opcje zarządzania: Obecny właściciel ma umowę z firmą zarządzającą, która na życzenie kupującego może kontynuować obsługę nieruchomości. Nie wspólpracuje z agencją nieruchomości

Sprzedam Kawalerkę w Gdańsku Wrzeszczu, ***UWAGA AKWIZYTORZY: nie interesują mnie oferty Agencji nieruchomości. :) *** Perfekcyjna lokalizacja, blisko do ... wszystkiego, w odległości do 5 min spacerem trzy Galerie handlowe, Manhattan, Metropolia, Bałtycka Politechnika, UG, GUM 10-15 minut hulajnogą, rowerem lub tramwajem. Dworzec PKP Wrzeszcz, Park Jaśkowej doliny - 3 min pieszo Mieszkanie wymaga odświeżenia, łazienka remontowana we wrześniu 2023., mniej wymagający mogą zamieszkać od ręki. Czynsz około 400 PLN lato, 650 PLN zima. Podwórko ogrodzone, domofony, bramy (otwieranie: pilot lub telefon) na podwórko od Jesionowej i De Gaullea. Na podwórku brak miejsc parkingowych przypisanych do lokali, zazwyczaj jest gdzie postawić pojazd. Okna wychodzą na południowy zachód(podwórko), duży balkon (długości całego mieszkania) Ogrzewanie centralne - coroczne zwroty za ogrzewanie, choć w mieszaniu temperatura nie spadła poniżej 24 ° C. Do mieszkania przypisana jest piwnica ok 6m2

Na sprzedaż oferuję przytulne mieszkanie na poddaszu, zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Gdańskiej. Powierzchnia użytkowa wynosi 42,3 m², jednak dodatkowo dostępnych jest kilka metrów poniżej 1,4 m wysokości, które nie są wliczane do metrażu, ale idealnie nadają się na szafki lub np. klatkę dla gryzoni. Mieszkanie składa się z dwóch w pełni wyposażonych sypialni (jedna z klimatyzacją), łazienki z wanną oraz kuchni. Większość sprzętu AGD i RTV ma mniej niż 1,5 roku. Do mieszkania przynależy także piwniczna skrytka, część ogródka oraz część strychu na tym samym piętrze (oprócz mojego mieszkania znajduje się tam jedynie strych, co gwarantuje brak uciążliwych sąsiadów w przyszłości). Ogrzewanie jest gazowe – w zeszłym roku zimą miesięczne koszty nie przekraczały 450 zł, a w cieplejszych miesiącach wynosiły poniżej 100 zł. Lokalizacja mieszkania jest znakomita: 10 minut pieszo do SKM, 5 minut do tramwajów i autobusów, a Politechnika Gdańska znajduje się w odległości 300 metrów. Dach kamienicy przeszedł remont dwa lata temu, więc przez najbliższe lata nie powinno być z nim problemów. W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego.

ATUTY: - 1 minut do tramwaju, autobusu i 10 min pieszo do stacji SKM - Centrum Wrzeszcza - Idealne pod inwestycję - Doskonała lokalizacja - Pełna własność, brak wpisów w KW - Balkon MIESZKANIE: Mieszkanie o łącznej powierzchni 28,20 m2 znajduje się na 5. piętrze w 16-piętrowym bloku, wybudowanym w 1969 roku.  Mieszkanie dostępne od zaraz. Pełna własność z czystą KW. Idealne dla osób ceniących sobie życie w centrum lub pod najem krótkoterminowy. Czynsz w okresie letnim wynosi około 470 zł, w sezonie grzewczym około 600 zł. W skład mieszkanie wchodzą: - pokój dzienny - kuchnia - przedpokój - łazienka - balkon BUDYNEK: Dolarowiec przy ulicy Grunwaldzkiej w Gdańsku to charakterystyczny, wielokondygnacyjny budynek mieszkalny zlokalizowany w dzielnicy Wrzeszcz. Został wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Budynek ma prostą, modernistyczną bryłę, typową dla tego okresu i wyróżnia się dużą liczbą pięter, co czyni go jednym z najbardziej rozpoznawalnych obiektów w tej części miasta. Z racji swojej lokalizacji wzdłuż głównej ulicy Gdańska, jest często zauważalny przez osoby przejeżdżające ulicą Grunwaldzką. Dolarowiec ma również duże znaczenie symboliczne, będąc częścią przemian społecznych i urbanistycznych Gdańska. Mimo upływu lat, nadal pełni funkcję mieszkalną, a jego lokalizacja w centrum Wrzeszcza przyciąga mieszkańców, którym zależy na dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej. OKOLICA: Mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa m.in.: Centrum Handlowe Manhattan, apteki, sklepy spożywcze, siłownia, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek.  Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w szybki i łatwy sposób dostaniemy się w różne części Gdańska dzięki środkom komunikacji miejskiej. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Kup bez prowizji! Nowa inwestycja w sercu Gdańska. Świetny punkt pod inwestycję - bliskość stacji kolejowej Gdańsk Wrzeszcz, Galerii Bałtyckiej, szybki dojazd na plażę w Brzeźnie, na Uniwersytet Gdański, Politechnikę czy Akademię Medyczną.  Cena miejsca w hali garażowej - 35 000 zł Cena miejsca w hali garażowej i komórki lokatorskiej - 50 000 zł Przy zakupie na firmę możliwość odliczenia po zakupie podatku VAT 23%  Nowoczesny i elegancki budynek w Gdańsku - Wrzeszczu będzie mieścił 27 wygodnych lokali inwestycyjnych, których wielkość pozwala na zaaranżowanie dwóch samodzielnych lokali usługowych. To świetna opcja dla klientów odwiedzających Gdańsk w celach biznesowych. Sprawdzi się również jako baza noclegowa dla turystów, którzy licznie odwiedzają Gdańsk i całe Trójmiasto. Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam na prezentację. 

ATUTY: - 15 minut piechotą od morza i piaszczystej plaży - 20 minut spacerem do molo w Brzeźnie - liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe - mniej niż 5 minut do przystanku autobusowego i tramwajowego - 15 minut samochodem do Starówki LOKALIZACJA: Nieruchomość mieści się w Gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. Bliskość morza oraz liczne tereny rekreacyjne spowodowały, że jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc z Gdańsku. Dzielnica jest bardzo dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury (np. Galeria Zaspa, banki, lokale gastronomiczne, poczta, apteki oraz wiele innych) oraz komunikacji- mniej niż 5 minut dzieli nieruchomość od przystanków autobusowych które zapewniają wygodny dojazd do pozostałych części Gdańska. Jest to miejsce gdzie wszystko co jest niezbędne do życia i wypoczynku mamy na wyciągnięcie ręki. Mieszkanie mieści się w inwestycji "Fregata" jest to mieszkalno-biurowy budynek 14-kondygnacyjny o nowoczesnej architekturze połączonej z wysoką jakością wykonania. Doskonale wpisując się w linię zabudowy tej części Wrzeszcza nawiązuje wysokością do stojących w okolicy budynków, wprowadzając jednocześnie nowoczesność i czystość formy. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. szkoła podstawowa, wyższe uczelnie oraz obiekty handlowe. Niewątpliwym atutem lokalizacyjnym Fregaty jest bliskość transportu miejskiego. Kilka linii tramwajowych oraz połączenia autobusowe zapewniają wygodny transport. Ścieżki rowerowe prowadzące nad morze to wspaniała zabawa i jednocześnie spotkanie z przyrodą. W budynku znajduje się całodobowa portiernia oraz monitoring. Mieszkanie o łącznej powierzchni 67 m2 mieszczące się na 7 piętrze czternasto piętrowego punktowca składa się z: - salonu z aneksem kuchennym, - dwóch sypialni, - łazienki, - korytarza, - przedpokoju.  Dodatkowe informacje: - do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej obligatoryjnie płatne 50tyś. oraz komórka lokatorska 15 tyś.  Jeżeli szukasz idealnego miejsca na letnie wypady to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie. Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie.