Mieszkania na sprzedaż Gdańsk Wrzeszcz - najwięcej bez pośredników

**Sprzedam mieszkanie 30 m² w Gdańsku Wrzeszczu – doskonała lokalizacja!** Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 30 m², położone w sercu Gdańska Wrzeszcza, zaledwie 500 m od dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz. To idealne miejsce zarówno dla osób pracujących, jak i studentów, zapewniające szybki dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, kawiarni oraz innych punktów usługowych. **Szczegóły mieszkania:** - Powierzchnia: 30 m² - Salon przestronny i jasny, z dużymi oknami - Oddzielna kuchnia, co zapewnia komfort użytkowania - Mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia - Przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania **Atuty lokalizacji:** - Doskonała lokalizacja w Gdańsku Wrzeszczu, w odległości 500 m od dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz - Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie w pełni skomunikowana z resztą miasta - Miejsca parkingowe przed blokiem, za zamykaną bramą, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu To mieszkanie stanowi świetną okazję inwestycyjną lub doskonałe rozwiązanie dla osób szukających dogodnego miejsca do zamieszkania w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Gdańska. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Inwestycyjna nieruchomość z dochodem od pierwszego dnia zakupu Na sprzedaż 8-pokojowe mieszkanie własnościowe w centrum Wrzeszcza, przy ul. Waryńskiego. • Piętro: 3, w kameralnym budynku mieszkalnym. • Układ: 8 zamykanych pokoi, przedpokój z kuchnią, 2 łazienki z prysznicem i WC. • Stan techniczny: w pełni umeblowane i wyposażone, bez konieczności dodatkowych inwestycji. • Ogrzewanie: gazowe. • Piwnica 12 m² • Dodatkowo: możliwość zakupu przynależnego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 43 m² (1300 zł/m²). Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w sercu Wrzeszcza, jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska: • 350 m do dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz. • 500 m do Galerii Metropolia, 800 m do Galerii Bałtyckiej i węzła komunikacyjnego. • Bliskość linii kolejowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum, lotniska, Sopotu i Gdyni. W pobliżu liczne lokale usługowe, gastronomiczne oraz instytucje edukacyjne. Opis inwestycji: W mieszkaniu działa hostel dla osób pracujących i studiujących, który generuje stały dochód: • 5 pokoi jednoosobowych i 3 pokoje dwuosobowe. • Średni miesięczny dochód z wynajmu: 11 016 zł (132 192 zł rocznie). • Renta roczna: 10%. Koszty utrzymania: • Czynsz do wspólnoty: 557 zł/mies. • Gaz: 312-1142 zł/mies. w zależności od sezonu. • Prąd: 300 zł/mies. • Łącznie: 1169-1999 zł/mies. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajmu krótkoterminowego w okresie wakacyjnym (100-200 zł/doba w zależności od pokoju). Opcje zarządzania: Obecny właściciel ma umowę z firmą zarządzającą, która na życzenie kupującego może kontynuować obsługę nieruchomości. Nie wspólpracuje z agencją nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, mieszkanie znajdujące się na trzecim piętrze III-piętrowej kamienicy z 1910 r. Wnętrza kamienicy i jej fasada zostały starannie utrzymane a duże okna w mieszkaniu (ekspozycja południowo-zachodnia) oferują widok na piękne kamienice. Do poddasza (bez skosów) prowadzi zadbana, ocieplona klatka schodowa do której wejście zabezpieczone jest domofonem. Dla mieszkańców przynależy miejsce parkingowe od podwórka, zamkniętego szlabanem z pilota. Budulcem jest cegła a kamienica to zabytek klasy gminnej, co zwalnia ją z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego. Czynsz: 480,- latem i 1 050,- zimą Forma własności: własność (księga wieczysta) Media: ogrzewanie miejskie, opomiarowanie wody, gaz, prąd, internet, telewizja kablowa, telefon Mieszkanie: Składa się z dwóch niezależnych pokoi (27,3 m2 i 21,5 m2), oddzielnej, widnej kuchni i łazienki oraz dużego przedpokoju. Wysokość pomieszczeń - 3 m. Mieszkanie jest do remontu. Większy pokój posiada dwa okna (wszystkie okna są plastikowe tylko balkonowe drewniane - do wymiany) więc istnieje możliwość podziału na 2 pokoje. Przy oknach są zachowane schowki z drzwiczkami, które można ewentualnie rozebrać i powstanie wtedy dodatkowa powierzchnia mieszkalna. Na podłogach pod panelami i wykładzinami pcv są oryginalne deski. Ściany są w dobrym stanie. Powierzchnia dodatkowa: Mały ale stylowy balkon oraz piwnica ok. 5 m2. Do dyspozycji lokatorów jest też suszarnia na tym samym piętrze oraz komórka lokatorska w przyziemiu (na rowery i wózki). Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w samym sercu Wrzeszcza - jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdańska. Bliskość Dworca PKP (4 min pieszo) oraz dostęp do transportu publicznego (przystanki tramwajowe i autobusowe na ulicy) czyni tą lokalizację świetnie skomunikowaną z każdą częścią Trójmiasta. W najbliższej okolicy mamy trzy Galerie: Manhattan, Metropolię i Bałtycką. Bez korzystania z samochodu można dostać się do sieci Lidl, Biedronka i innych sklepów, restauracji, aptek, przychodni, szkół, stacji benzynowych oraz punktów biznesowych. Wrzeszczański rynek tuż obok zapewnia dostęp do świeżych artykułów żywnościowych. Istnieje szeroki dostęp do rozrywki, kultury i odpoczynku. Na wyciągnięcie ręki są parki (m.in. Park Jaśkowej Doliny), lasy i inne tereny zielone idealne do spacerów, jazdy rowerowej (ścieżki) i innej rekreacji. Od plaży w Brzeźnie dzieli nas niespełna 6 km. Dla kogo: Jest to doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie bezpośrednie sąsiedztwo bogato rozwiniętego zaplecza handlowo-usługowego i komunikacji miejskiej. Także dla tych, którzy poszukują swojego ekskluzywnego miejsca do zamieszkania. Dodatkowo stanowi idealną okazję dla inwestorów poszukujących możliwości inwestycyjnych w nieruchomości. Można czerpać zyski z krótko lub długoterminowego wynajmu. Takie oferty nie pojawiają się często! Jest to nasze prywatne mieszkanie i na każde pytanie sami chętnie i szczerze odpowiemy. A wszystkich pośredników prosimy o powstrzymanie się od wszelkich telefonów z ofertami.

Sprzedam Kawalerkę w Gdańsku Wrzeszczu, ***UWAGA AKWIZYTORZY: nie interesują mnie oferty Agencji nieruchomości. :) *** Perfekcyjna lokalizacja, blisko do ... wszystkiego, w odległości do 5 min spacerem trzy Galerie handlowe, Manhattan, Metropolia, Bałtycka Politechnika, UG, GUM 10-15 minut hulajnogą, rowerem lub tramwajem. Dworzec PKP Wrzeszcz, Park Jaśkowej doliny - 3 min pieszo Mieszkanie wymaga odświeżenia, łazienka remontowana we wrześniu 2023., mniej wymagający mogą zamieszkać od ręki. Czynsz około 400 PLN lato, 650 PLN zima. Podwórko ogrodzone, domofony, bramy (otwieranie: pilot lub telefon) na podwórko od Jesionowej i De Gaullea. Na podwórku brak miejsc parkingowych przypisanych do lokali, zazwyczaj jest gdzie postawić pojazd. Okna wychodzą na południowy zachód(podwórko), duży balkon (długości całego mieszkania) Ogrzewanie centralne - coroczne zwroty za ogrzewanie, choć w mieszaniu temperatura nie spadła poniżej 24 ° C. Do mieszkania przypisana jest piwnica ok 6m2

Tuz przy starym Browarze Gdanskim, po remoncie generalnym, jeszcze pachnace farba mieszkanie w odnowionej i zadbanej kamienicy na ul. Kilinskiego tuz przy Browarze i Galerii Metropolia. W samym centrum Wrzeszcza, pare krokow od dworca kolejowego. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Instalacja elektryczna nowa, wszystkie grzejniki nowe, wszystkie drzwi nowe, podloga nowa, kafelki w lazience, toaleta, umywalka i prysznic nowe. Do decyzji nowego wlasciciela jest wybor szafek i sprzetow AGD do kuchni w aneksie. Mieszkanie jest na wysokim parterze, wlasciwie to na 1/2 pietra. Miejsca parkingowe sa na podworku za domem. Mozna tez parkowac na ulicy przed domem, ale za oplata. Najwieksza zaleta tego mieszkania sa bardzo niskie koszty eksploatacyjne. Wlasny piec gazowy umieszczony w piwnicy pod mieszkaniem zapewnia ogrzewanie i ciepla wode. Jesli nie ma nikogo w domu mozna ogrzewanie zmniejszyc do zera i wowczas koszty utrzymania mieszkania tez spadaja prawie do zera. Ogrzewanie gazowe. Calkowita powierzchnia 30.1m2 Do mieszkania nalezy duza, wysoka piwnica z oknem Budynkiem zarzadza wspolnota. Extremalnie niskie oplaty przez caly rok: ok. 140zl Mieszkanie dostepne od zaraz. Posrednikom dziekuje. Prosze nie dzwonic.

SZUKASZ ZADBANEGO I PRZESTRONNEGO MIESZKANIA, IDEALNEGO DLA PARY W CENTRUM WRZESZCZA? IDEALNIE TRAFIŁEŚ! UWAGA: w mieszkaniu w łatwy sposób można zagospodarować 3 pokój! ATUTY: - Rewelacyjna lokalizacja, w centrum Wrzeszcza (tuż obok galerii Manhattan) - prestiżowa, zamknięta inwestycja, - duża loggia z pięknym widokiem, - słoneczna ekspozycja (południowo-wschodnia), - miejsce w hali garażowej (na poziomie -2! z szerokim wjazdem) - duża komórka lokatorska. MIESZKANIE: Na sprzedaż ustawne, jasne i idealne zarówno pod kątem zamieszkania jak i na wynajem 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 61  m2 położone na 6 piętrze w 16 piętrowym nowoczesnym budynku mieszkalnym wybudowanym w 2012 r. w gdańskim Wrzeszczu. Mieszkanie wchodzi w skład cenionej inwestycji "Quattro Towers". Świetnie zlokalizowane, kilka minut pieszo do stacji Gdańsk Wrzeszcz. Mieszkanie zadbane, dostosowane do potrzeb klientów ceniących sobie przestrzeń (dodatkowo istnieje szansa na wygospodarowanie 3 pokoju) W skład mieszkania wchodzą: - Salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon (34m2) - Sypialnia z miejscem do pracy (16,5m2) - komfortowa łazienka (8m2) - garderoba, którą można zaaranżować na WC (2,5m2) - loggia (12m2) Do mieszkania dodatkowo przynależy miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska - dodatkowo płatne 60 tys. Czynsz wynosi średnio 700 zł przez cały rok. Wysokość pomieszczeń to 2,7 m. Okna wychodzą na południowo-wschodnią ekspozycję, dzięki czemu mieszkanie jest słoneczne. BUDYNEK: mieszkanie mieści się na 6 piętrze w 16 piętrowym budynku mieszkalnym wybudowanym w 2012 roku. Budynek pomimo upływu czasu pozostaje niezwykle nowoczesny z zadbanymi częściami wspólnymi o ponadczasowej stylistyce. Cały teren osiedla ogrodzony i monitorowany. Całość utrzymana w nowoczesnym stylu, z dużą przestrzenią wewnątrz osiedla. Na osiedlu przestrzeń do wypoczynku, wewnętrzne patio tylko dla mieszkańców oraz plac zabaw dla rodzin z dziećmi. LOKALIZACJA: Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja dzięki bliskości centrum i komunikacji miejskiej (w niedalekiej odległości tramwaj, autobus oraz stacja szybkiej kolei miejskiej i PKP)  a na dodatek niesamowity klimat kultowego Wrzeszcza wyróżnia to mieszkanie spośród podobnych ofert. Usytuowanie w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo - usługowej (naprzeciwko Galeria Manhattan z: Dealz, Rossmannem, gastronomią) gwarantuje oszczędność czasu oraz komfort. W otoczeniu tereny zielone (tuż obok wejście do lasów Parku Jaśkowej Doliny), wiele ścieżek rowerowych. Świetnie skomunikowane, blisko komunikacji miejskiej, aptek, przychodni, szkół czy przedszkoli, wszystko czego zapragniesz na wyciągnięcie ręki! KOMUNIKACJA: niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej położenie w tym miejscu, do najbliższego przystanku tramwajowego dostaniemy się w ciągu 2 min pieszo. Do przystanku SKM-Wrzeszcz 7 min pieszo. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!