WYJĄTKOWE MIESZKANIE w KAMIENICY 117m² | Słoneczna oszklona Weranda | Prywatny Parking | BEZPOŚREDNIO - Wrzeszcz Górny.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalne, przestronne mieszkanie o powierzchni 117 m², usytuowane na 1. piętrze eleganckiej, historycznej kamienicy przy ul. Ludwika Waryńskiego w Gdańsku. To jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Trójmieście, łącząca spokój kameralnej ulicy z bliskością wielkomiejskiego życia. To mieszkanie to prawdziwa "perełka" dla osób szukających nieruchomości z duszą, ogromnym potencjałem adaptacyjnym oraz unikalnymi atutami, które w tej części Wrzeszcza są rzadkością.

KLUCZOWE ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ OFERTĘ:

PRYWATNY PARKING:
Zapomnij o problemach z parkowaniem we Wrzeszczu. Mieszkanie posiada własne miejsce postojowe na zamykanym podwórzu z bramą otwieraną na pilota. To luksus w tej lokalizacji.

SŁONECZNA WERANDA (Dodatkowa Powierzchnia):
Wyjątkowym elementem lokalu jest duża, przeszklona weranda (niewliczona w metraż 117 m²). To idealne miejsce na ogród zimowy, domowe biuro z widokiem na zieleń, strefę relaksu z poranną kawą lub jadalnię.

HISTORYCZNA DUŻA PIWNICA: (Dodatkowa Powierzchnia)
Do mieszkania przynależy bardzo obszerna piwnica (niewliczona w metraż 117 m²), idealna do przechowywania lub adaptacji na własne potrzeby.

CHARAKTER:
Zachowane zostały oryginalne detale architektoniczne, w tym klasyczna stolarka drzwiowa, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat.

CISZA I SPOKÓJ:
Budynek znajduje się przy cichej ulicy, oddalony o blisko 200 m od głównej arterii komunikacyjnej (Al. Grunwaldzkiej), co zapewnia komfort akustyczny przy jednoczesnym błyskawicznym dostępie do centrum.

UKŁAD LOKALU:
Mieszkanie jest wyjątkowo doświetlone dzięki wysokim sufitom i dużym oknom. Układ pomieszczeń oferuje ogromne możliwości aranżacyjne: 4 niezależne, przestronne pokoje, które można zaadaptować na sypialnie, salon, gabinet. Oddzielna, duża kuchnia - idealna do stworzenia nowoczesnej strefy kulinarnej. Łazienka oraz dwa funkcjonalne przedpokoje.

ZŁOTA LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU:
To miejsce, gdzie nie potrzebujesz samochodu: Komunikacja: Tramwaj/Autobus (200 m), Dworzec Gdańsk Wrzeszcz (650 m) - doskonały dojazd SKM i PKP. Zakupy: Żabka (50 m), Galeria Manhattan (400 m), Lidl (450 m), Biedronka i Galeria Metropolia (550 m), zabytkowy Rynek we Wrzeszczu (400 m). Edukacja i rekreacja: Szkoła Podstawowa nr 17 (230m - bezpieczna trasa bez przechodzenia przez główne ulice), Politechnika Gdańska (1 km), Park Uphagena (500 m), liczne kawiarnie i restauracje. Dojazd: Plaża w Brzeźnie (4 km), świetny wjazd na obwodnicę Trójmiasta.

STAN PRAWNY I TECHNICZNY:
Mieszkanie jest wolne od obciążeń (czysta Księga Wieczysta). Budynek (kamienica z początku XX wieku) jest w dobrym stanie, po termoizolacji. Lokal gotowy do zamieszkania, stanowi doskonałą bazę do odświeżenia lub własnej adaptacji według Państwa potrzeb i gustu. Posiadam aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. To doskonała propozycja dla dużej rodziny, pod prestiżową działalność gospodarczą (np. kancelarię, gabinet) lub jako bezpieczna i zyskowna inwestycja kapitału.

CENA: 1 890 000 PLN .

OFERTA BEZPOŚREDNIA.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
(Jeśli nie odbieram, proszę o SMS - oddzwonię).

UWAGA: Proszę o nie dzwonienie z biur nieruchomości oraz pośredników z ofertami współpracy na zasadzie prowizji od sprzedającego- Szanujmy swój czas.