Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Gdańsk Wrzeszcz - najwięcej bez pośredników

Pośrednikom dziękuję. Szanujmy swój czas. Oferuję na sprzedaż przestronne, jasne ,ciepłe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 62 m² (59,4 m2 powierzchnia użytkowa + 2,40 m2 pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia), usytuowane na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku z 1933 roku. Klatka schodowa po remoncie, dach nowy, izolacja od gruntu nowa. Nieruchomość składa się z: -czterech pokoi -kuchni (oddzielna) -łazienki -pomieszczenia gospodarczego/spiżarnia co sprawia, że jest idealna dla rodzin lub studentów. Mieszkanie jest po remoncie, cały czas zamieszkane jednak gotowe do przejęcia przez nowego właściciela od zaraz . W mieszkaniu wymieniona: instalacja elektryczna miedziana, instalacja kanalizacyjna wymieniona w całym pionie, instalacja ciepłownicza nowa (OGRZEWANIE MIEJSKIE- gwarantuje niskie koszty eksploatacji oraz wygodę i zapewnia komfort cieplny przez cały rok). Dodatkowym atutem jest piwnica, która może służyć jako miejsce do przechowywania różnych rzeczy, wspólny strych, który służy jako suszarnia dla 6 mieszkań znajdujących się w klatce schodowej oraz duży pięknie zagospodarowany ogród, który należy do części wspólnych całej wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie własnościowe, bez żadnych zobowiązań kredytowych Bliskość do infrastruktury miejskiej, sklepów, restauracji, kina, siłowni : Galeria Bałtycka Galeria Metropolia Galeria Zaspa Centrum Handlowe Gildia Żabka Foodhall (w Galerii Metropolia) Kino Helios (w Galerii Metropolia) Siłownia (w Galerii Zaspa oraz w Galerii Metropolia) Centrum Handlowe Manhattan Biedronka, Lidl i Intermarche Na rok 2026 planowane otwarcie basenu wraz z infrastrukturą restauracyjno-usługową w odległości około 80 m od mieszkania oraz komunikacji publicznej : przystanek tramwajowy łączący Wrzeszcz z Gdańskiem Głównym Przystanek autobusowy łączący wrzeszcz z deptakiem nad morze Dworzec PKP Wrzeszcz W pobliżu: Szkoła Podstawowa, 3 Licea Ogólnokształcące 1 Technikum Hotelarsko Gastronomiczne 2 przedszkola, Przychodnia Zdrowia, Szpital Miejski W bliskiej odległości Molo w Brzeźnie oraz Parki (Regana, Strzyża, Park Milenium Gdańska, Park Jana Pawła II, Park Jaśkowej Doliny) Więcej informacji udzielę telefonicznie. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania.

Bez pośredników! Na sprzedaż przestronne mieszkanie w Gdańsku, usytuowane na drugim piętrze w trzypiętrowym budynku z 1905 roku. Nieruchomość o powierzchni 111 m2 składa się z czterech pokoi, co czyni ją idealnym miejscem dla rodziny lub jako inwestycję pod wynajem. Mieszkanie przeszło gruntowny remont, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych. 4 pok: 23,22,22,16, kuchnia 8, łazienka 8 (orientacyjne pomiary), dodatkowa toaleta. Centralne ogrzewanie zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, charakteryzuje się urokliwą architekturą i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji - w sercu Wrzeszcza. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz tereny zielone, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. To doskonała okazja, aby zamieszkać w jednym w pięknej dzielnicy Gdańska.

Duze, 4 pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym w pieknej, klimatycznej kamienicy w samym centrum Wrzeszcza. Tylko 5 min piechota do dworca PKP. Mieszkanie moze byc 4 pokojowe z kuchnia w aneksie, albo 3 pokojowe z osobna kuchnia z oknem. Mieszkanie posiada 4 okna i balkon z widokiem na podworko. Z uwagi na rewelacyjna lokalizacje w kamienicy tej znajduje sie kilka biur i instytucji i jest to bardzo dobra lokalizacja na niewielkie biuro, np. dla notariusza, posrednika nieruchomosci, czy innej agencji. W 2024-25 roku mieszkanie przeszlo remont generalny. Wymienione zostaly wszystkie okna na nowoczesne, plastikowe 3-funkcyjne. Wymienione tez zostaly wszystkie instalacje elektryczne i kable oraz dolozone nowe gniazdka. W lazience usuniete sa instalacje lazienkowe i kafelki. Nowe kafelki i instalacje sanitarne moga byc zrobione wedlug gustu kupujacego. Kuchnia moze byc zainstalowana jako aneks do najwiekszego pokoju z plyta indukcyjna. W tej chwili w mieszkaniu jest tez gaz do gotowania, ale moze on byc zlikwidowany. Sciany i sufity pomalowane beda na bialo. Na podlodze beda plyty OSB. Panele podlogowe do wyboru kupujacego. Kamienica jest zabytkiem klasy gminnej i mieszkanie jest zwolnione z posiadania certyfikatu energetycznego. Poniewaz wszystkie okna sa od strony podworka nie ma problemow z wymiana okien. Mieszkanie jest w stanie developerskim surowym. Za okolo 20 000 zl mozemy doprowadzic je do stanu "do zamieszkania" z kuchnia i lazienka wg gustu kupujacego. POSREDNIKOM DZIEKUJE - PROSZE NIE DZWONIC

Ogłoszenie prywatne. Bardzo proszę pośredników o brak kontaktu. Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową inwestycją w centrum Wrzeszcza. Ze względu na pożądaną lokalizację, wysoki standard wykończenia, niskie koszty utrzymania oraz stan budynku inwestycja przez lata będzie cieszyć nowych jej przyszłych właścicieli. MIESZKANIE Mieszkanie zostało zaprojektowane i urządzone z myślą o potencjalnych nabywcach poszukujących komfortowych warunków życia w kamienicy. Neutralne rozwiązania zapewnią ponadczasowy wygląd i świeżość nieruchomości, dzięki czemu przyszli właścicieli przez wiele lat będą mogli w pełni cieszyć się użytkowaniem mieszkania. Nieruchomości posiada powierzchnię 76,5 m2, składa się z 4 niezależnych pokoi i przejściowej kuchni oraz łazienki. Pokoje posiadają metraż 28, 15, 13 i 9 metrów kwadratowych. Pomieszczenia w mieszkaniu mają około 3 metrów wysokości, a nad mieszkaniem znajduje się strych. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ogrzewane za pomocą sieci miejskiej. W mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont: - zostały wymienione wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, grzewcze i wentylacyjne. - podłogi i ściany zostały wzmocnione wylewką i płytami OSB - ściany zyskały dodatkową warstwę w postaci płyt karton-gips, na ścianach został położony nowy tynk oraz gładź. Grubość ścian wewnętrznych mieści się w przedziale 12-18 cm. - wszystkie pomieszczenia zostały pomalowane dwukrotnie, raz maszynowo, drugi raz ręcznie. Do malowania została zastosowana najlepsza na rynku farba Flugger. - podłogi zostały pokryte drewnianą deską trójwarstwową oraz kaflami lastryko w formacie 120x60 cm. Dodatkowo pod kaflami zostało zainstalowane ogrzewanie podłogowe biegnące przez cały hol, kuchnię i łazienkę. - zarówno w kuchni i w łazience został zamontowany blat kamienny, do którego przytwierdzone są odpowiednio wpuszczony zlew i umywalka. W klatce znajduje się łącznie siedem mieszkań. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 28,30 metrów kwadratowych. Przed ogrodzoną posesją znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe co stanowi dużą wartość zważywszy na kosztowne strefy płatnego parkowania w centrum Wrzeszcza. Wjazd na posesje zabezpieczony jest bramą wjazdową na pilota. Mieszkanie objęte jest prawem własności. BUDYNEK Kamienica powstała w 1906 roku. Kamienica posiada dwie klatki schodowe. W każdej klatce jest po 7 mieszkań. Elewacja budynku jest w dobrym stanie co podnosi wartość estetyczną. Na Wspólnocie nie ciążą zobowiązania kredytowe co pozytywnie wpływa na wysokość czynszu. Aktualnie Wspólnota posiada zgromadzone środki na wspólne inwestycje w wysokości 150 tysięcy złotych i na marzec 2025 roku zaplanowany jest całościowy remont klatki schodowej. Reprezentacyjne wejście do klatki schodowej jest zabezpieczone domofonem. Pierwszy poziom klatki jest murowany, a kolejne wyższe kondygnacje klatki schodowej posiadają drewniane elementy. Do dyspozycji mieszkańców jest podwórze, które znajduje się z przodu i na tyłach budynku. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w Górnym Wrzeszczu, między ulicą Charles de Gaulle, a ulicą Jesionową. Adres nieruchomości to Aleja Grunwaldzka 128d, jednakże kamienica znajduje się w drugiej linii zabudowy co gwarantuje jej mieszkańcom ciszę i spokój. W promieniu 100 metrów można dotrzeć do galerii handlowej Bałtyckiej i Manhattan, przystanku autobusowego i tramwajowego. Stacji SKM oraz Garnizon oddalone są o 200 metrów. Dojazd do ulicy Słowackiego prowadzącej do Obwodnicy zajmuje od 3 do 5 minut. Ze względu na układ mieszkania zapewniający niezależny dostęp do wszystkich 4 pokojów dla ewentualnych inwestorów mieszkanie jest szczególnie rentowne. Mieszkanie przed remontem było wynajmowane przez 10 lat zawsze przy pełnym obłożeniu. W tym kształcie mieszkanie spełnia potrzeby szerokiego grona najemców, w tym kancelarii czy notariuszów. Aktualna stopa zwrotu to niespełna 5%. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

OPCJA 1. Mieszkanie inwestycyjne. Było użytkowane pod najem krótko i długoterminowy. Bardzo dobre noty na booking. Układ mieszkania gwarantuje komfort miejsca dla min. 6 osób, włączając to pary. Atutem jest cisza w mieszkaniu pomimo wielu osób, nikt nikomu nie przeszkadza. Korytarz jako część wspólna daje komfort bezkolizyjnego przemieszczania się. Ilość osób nie przeszkadza w komfortowym mieszkaniu. Zrobione dodatkowe WC z umywalką rozwiązuje kolejkę porannej potrzeby. Duża, niezależna kuchnia z pralką jest atutem, do dobrej organizacji dnia. Wifi na korytarzu i kable TV w każdym pokoju. Wychodzę a ty od pierwszego dnia zarabiasz, bo wszystko zostaje. Duża piwnica, ogródek, spokojna, Największy ATUT: cały węzeł komunikacyjny 100m w każdym kierunku. OPCJA 2 Mieszkanie dla dużej rodziny. Remont 7 lat temu w momencie zakupu i ostatnio 2 lata temu, wymiana okien: duże, 3 szybowe, malowanie, wymiana mebli. zarys mieszkania poglądowy. Atuty: Kamienica z 1940r. Mieszkanie dwustronne, wschodnia część od kuchni, 3 pokoje na południowy zachód, przez co jest bardzo jasno, widok jest nieziemski. Parter, rolety zewnętrzne, alarm, domofon, ogródek, miejsce parkingowe przynależne, duża piwnica. Budynek ma 2 wyjścia, od strony ulicy i podwórka. Zgoda na montaż klimatyzacji. Stan kamienicy bardzo dobry i zadbana. Kameralnie, wspólnota liczy sobie 6 osób. Mieszkanie klimatyczne, bardzo słoneczne, cicho i spokojnie, zieleń za oknem. Kuchnia z płytą indukcyjną, samodzielna, duża łazienka z prysznicem i oknem, dodatkowe WC. Centralne ogrzewanie, własny węzeł ciepłowniczy, kanalizacja, Mieszkanie bardzo ciepłe, zwroty za ogrzewanie. Internet UPC. Pokoje niezależne z dużym przedpokojem, w każdym kable do TV. . Wysokie drzwi pokojowe, niestandardowe, dodają klimatu i przestrzeni. Atutem tego miejsca jest węzeł komunikacyjny: 1km Galeria Bałtycka, autobus i tramwaj 100m w każdym kierunku miasta, SKM 1km, 3km do morza Brzeźno w linii prostej, ścieżka rowerowa, wszystko w zasięgu ręki. Szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, przychodnia 100m. Mieszkanie ma bardzo dobrą aurę. POŚREDNIKOM DZIĘKUJE ZA WSPÓŁPRACĘ.

ATUTY: miejsce parkingowe za szlabanem, wysokość stropów 2,90 m wysokość/ 3,10 m( podwieszane sufity) C.O. miejskie,  5 minut pieszo do stacji dworca kolejowego Gdańsk Wrzeszcz, 15 minut pieszo do Politechniki Gdańskiej, 3 minuty do przystanku tramwajowego oraz autobusowego, dobrze prosperująca wspólnota, bez kredytu, Duże możliwości aranżacyjne, miejsca parkingowe dla mieszkańców z identyfikatorem, drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne zachowane w oryginale, garderoba, kameralna lokalizacja w samym sercu Wrzeszcza, lokal idealnie nadaje się pod inwestycję do wynajmu, Nieruchomość: Dwustronny lokal o powierzchni 87,09 m2, z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi. Unikatowe, mieszkanie, znajduję się na trzecim piętrze w czteropiętrowej piętrowej kamienicy z 1905 roku w sercu Wrzeszcza. Składa się z trzech dużych ustawnych pokoi, łazienki, przedpokoju, kuchni, garderoby/ pokoju/ spiżarki. Ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej. Drewniane okna. Pod panelami piękna drewniana podłoga. Wysokość stropów około 2,9m, z racji podwieszonego sufitu, można wrócić do oryginalnej wysokości około 3,1m.  Parking ogólnodostępny za szlabanem. Możliwość zakupu garażu wolnostojącego w okolicy). Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz letni 630 zł/ ms. Czynsz zimowy 970 zł/ms. Lokalizacja: Mieszkanie znajdujące się w nadmorskiej dzielnicy Gdańsk Wrzeszcz. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe kilka minut do dworca kolejowego czy do CH Manhattan oraz Galerii Bałtyckiej. Sąsiedztwo zabytkowych zabudowań nadaje okolicy niepowtarzalnego charakteru. Jak na centralną dzielnicę dużego miasta przystało, oferuje ona wszelkie niezbędne usługi w promieniu kilkuset metrów. Budynek: Stylowa kamienica wybudowana w 1905r. Bardzo dobrze prosperująca wspólnota. Wejście do klatki oraz na teren wspólnoty zabezpieczone domofonem. Zachowane wszystkie drzwi zewnętrzne w oryginale. Drewniana klatka schodowa. Remonty: -2017 - wykonanie elewacji, modernizacja wentylacji zgodnie z zaleceniami kominiarskimi, wymiana krokwi części dachu nad lok. nr 8, przemurowanie koron kominów naprawa ścian kolankowych, -2014 - wymiana pokrywy części dach tzw. "wole oko" -2009 - konserwacja sztukaterii i boazerii wraz z drewnianymi wspornikami w sieni i na klatce, konserwacja posadzki z lastriko, konserwacja drzwi wewnętrznych wahadłowych. 2008 - modernizacja instalacji gazowej, wymiana pionu i poziomu na spawane. 2007 - wymiana instalacji elektrycznej na klatce schodowej, remont połaci dachowej od strony podwórka wraz z dociepleniem części nad mieszkaniami oraz docieplenie styropianem ściany zachodniej i północnej + remont balkonu 2006 - wymiana okien na klatce schodowej 2005 - uzupełnienie tynków zewnętrznych elewacji 2004 - wymiana instalacji elektrycznej w piwnicy i wymiana stolarki okiennej PCV 2001 - remont części papowej i ceramicznej dachu istnieje możliwość udostępnienia rzutu z dokładnymi wymiarami. Zapraszam Dobry Pośrednik Mateusz Wilma Nr licencji: 27725 [numer]