GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w sercu Wrzeszcza przy ul. Baczyńskiego w Gdańsku. To w pełni przygotowane mieszkanie pod wynajem, które już dziś generuje stabilny dochód i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni 73,6 m² została funkcjonalnie podzielona na 6 niezależnych pokoi, co czyni ją idealnym rozwiązaniem inwestycyjnym. Dodatkowo w skład mieszkania wchodzą dwie łazienki, osobna, w pełni wyposażona kuchnia oraz przestronny przedpokój. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą.
Mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej (3 fazy) oraz wodno-kanalizacyjnej. Całość została wykończona w wysokim standardzie i jest w pełni umeblowana oraz wyposażona - gotowa do dalszego wynajmu bez dodatkowych inwestycji.
STANDARD WYKOŃCZENIA:

Każdy pokój został zaprojektowany z myślą o komforcie najemców - wyposażony w rozkładane łóżka, pojemne szafy, biurka oraz wysokiej jakości fotele.
Części wspólne obejmują nowoczesną kuchnię z pełnym AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, lodówka, ekspres do kawy, airfryer) oraz dwie łazienki z prysznicem i pralką.
Dodatkowe udogodnienia to m.in. przestrzeń gospodarcza, szafy do przechowywania oraz pełne wyposażenie do utrzymania porządku.
BUDYNEK:

Budynek wyposażony jest w windę, a wejście zabezpieczone domofonem. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogrodzony parking z bramą na pilota oraz dodatkowe miejsca ogólnodostępne. Do mieszkania przynależy również piwnica.
LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrzeszcza. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje SKM, co zapewnia szybki dojazd do całego Trójmiasta.
W pobliżu znajdują się uczelnie wyższe, m.in. Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański czy Gdański Uniwersytet Medyczny, co gwarantuje stały popyt na wynajem.
Dodatkowym atutem jest bliskość plaży oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, restauracje, centra handlowe i tereny rekreacyjne.
INWESTYCJA:

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane w modelu długoterminowym, z pełnym obłożeniem i bez pustostanów.
Dochód roczny: ok. 76 800 zł (ROI powyżej 7%)
Model hybrydowy: ok. 89 298 zł rocznie (ROI powyżej 8,2%)
Istnieje możliwość skorzystania z kompleksowego zarządzania najmem.
DODATKOWE INFORMACJE:
Cena została obniżona z 1 179 000 zł.
To doskonała okazja inwestycyjna - szczególnie przed nadchodzącym sezonem.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. [numer] lub adresem email: [email] Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!