Mieszkania 6-pokojowe na sprzedaż Gdańsk - najwięcej bez pośredników

Inwestycyjna nieruchomość z dochodem od pierwszego dnia zakupu Na sprzedaż 8-pokojowe mieszkanie własnościowe w centrum Wrzeszcza, przy ul. Waryńskiego. • Piętro: 3, w kameralnym budynku mieszkalnym. • Układ: 8 zamykanych pokoi, przedpokój z kuchnią, 2 łazienki z prysznicem i WC. • Stan techniczny: w pełni umeblowane i wyposażone, bez konieczności dodatkowych inwestycji. • Ogrzewanie: gazowe. • Piwnica 12 m² • Dodatkowo: możliwość zakupu przynależnego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 43 m² (1300 zł/m²). Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w sercu Wrzeszcza, jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska: • 350 m do dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz. • 500 m do Galerii Metropolia, 800 m do Galerii Bałtyckiej i węzła komunikacyjnego. • Bliskość linii kolejowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum, lotniska, Sopotu i Gdyni. W pobliżu liczne lokale usługowe, gastronomiczne oraz instytucje edukacyjne. Opis inwestycji: W mieszkaniu działa hostel dla osób pracujących i studiujących, który generuje stały dochód: • 5 pokoi jednoosobowych i 3 pokoje dwuosobowe. • Średni miesięczny dochód z wynajmu: 11 016 zł (132 192 zł rocznie). • Renta roczna: 10%. Koszty utrzymania: • Czynsz do wspólnoty: 557 zł/mies. • Gaz: 312-1142 zł/mies. w zależności od sezonu. • Prąd: 300 zł/mies. • Łącznie: 1169-1999 zł/mies. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajmu krótkoterminowego w okresie wakacyjnym (100-200 zł/doba w zależności od pokoju). Opcje zarządzania: Obecny właściciel ma umowę z firmą zarządzającą, która na życzenie kupującego może kontynuować obsługę nieruchomości. Nie wspólpracuje z agencją nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne ! Możliwość przejęcia najemców ! 6 pokoi - wszystkie wynajęte Nieruchomość składa się z 6 osobnych pokoi , łazienki z WC . Kuchnia zlokalizowana w centralnej części mieszkania. ogrzewanie elektryczne + prąd w sezonie grzewczym około 800 zł ( zamontowane są energooszczędne grzejniki ) po za sezonem 600 zł aktualnie został wykonany remont klatki schodowej Zapraszam do kontaktu ( sms i WhatsApp) Pośrednikom dziękuje proszę mnie nie nękać 

ATUTY: - duży, prywatny garaż w bryle budynku - brak sąsiadów u góry - dwupoziomowy, funkcjonalny układ - 2 łazienki - kameralne osiedle z własnym stawem - widok na zieleń - dwustronna ekspozycja okien - 3 balkony - nowoczesne wykończenie - idealne dla dużej rodziny - niskie opłaty MIESZKANIE: Dwupoziomowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni użytkowej 111,39m2. Powierzchnia całkowita po podłodze wynosi ok. 120m2. Wnętrze zostało wykończone na przełomie lat 2018/2019. Mieszkanie wyposażone w wideodomofon oraz alarm. Mieszkanie posiada trzy balkony oraz dwustronną ekspozycję okien, co pozwala cieszyć się słońcem od rana do wieczora (również balkony są z obu stron). Mieszkanie jest w pełni wyposażone, umeblowane. Ogrzewanie oraz woda pochodzą z sieci miejskiej. Dodatkowo można ogrzewać kominkiem.  W skład mieszkania wchodzą dwa poziomy: poziom I (65,50m2) - wysokość pomieszczeń: 2,58m: - przestronny salon z aneksem i wyjściem na balkon - pokój 1 - łazienka z wc i prysznicem - pokój 2 - przedsionek poziom II (45,89 m2) - wysokość pomieszczeń: 2,54m: - otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon - sypialnia z garderobą - pokój - WC z bidetem, pralką, suszarką, umywalką, lustrem Do mieszkania przynależy indywidualny, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku o powierzchni 32,91m2, więc częściowo może spokojnie służyć jako piwnica - dodatkowo płatny 70 000 zł. BUDYNEK: Budynek został oddany do użytku w 2014 roku. Dużym atutem jest jego położenie. Budynek znajduje się na wzgórzu, więc z balkonu jest całkiem przyjemny widok na panoramę miasta. Nieruchomość bardzo kameralna (tylko po 2 mieszkania na każdy segment), także nie ma u góry żadnych sąsiadów. Osiedle tworzy kilkanaście takich segmentów.  OKOLICA: W najbliższym otoczeniu jest osiedlowy staw dla mieszkańców, z przeznaczeniem na grilla, miejsce do relaksu i zabawy dla dzieci. Niedaleko mieści się zbiornik retencyjny. W nieco dalszej okolicy znajduje się nowa inwestycja "Park Południe", oświetlony park pełen zieleni, z dwoma zbiornikami retencyjnymi, siłowniami na powietrzu, placami zabaw, trasami rowerowymi oraz pieszymi. Park zapewnia możliwość długiego spaceru na świeżym powietrzu, pikniku na trawie oraz świeże powietrze z mnóstwem zieleni i wody wokół. Genialna okolica dla ludzi ceniących sobie aktywność i przyrodę. Okolica jest również rozwinięta pod względem handlowo-usługowym. W pobliżu znajdują sklepy, restauracje, paczkomaty, Designer Outlet Gdańsk z ponad 100 markowymi sklepami, rozwinięta sieć sklepów budowlanych (Obi, Jysk, Komfort, Agata Meble, Jula oraz wiele innych). W pobliżu nowo wybudowana szkoła podstawowa, przedszkole. Dodatkowo można podjechać do przystanku Jasień PKM i udać się na długi spacer po Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. KOMUNIKACJA: W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a 2 przystanki dalej pętla tramwajowo-autobusowa, skąd dojedziemy we wszystkie dzielnice Gdańska. Posiadaczy samochodów z pewnością ucieszy fakt dwóch pobliskich wjazdów na Obwodnicę Trójmiejską. Nieruchomość jest położona w takim miejscu, z którego możemy wyjechać w trzech różnych kierunkach i błyskawicznie dostać się do centrum miasta (przez Obwodnicę, ul. Adamowicza lub przez Jasień). Dodatkowo lokalizacja umożliwia bezpośredni dojazd autobusem do PKM Jasień (ok. 10 min). Zapraszam na prezentację! :)