Mieszkanie inwestycyjne - 6 pokoi na wynajem | Gdańsk Morena | 73,4 m²
ATUTY

• Gotowy produkt inwestycyjny - mieszkanie podzielone na 6 niezależnych pokoi na wynajem.
• Aktualny przychód z najmu na poziomie 8 200 zł miesięcznie.
• Możliwość przejęcia istniejących umów najmu i kontynuowania działalności bez konieczności szukania nowych najemców.
• Wysoki potencjał rentowności - ROI powyżej 10% po uwzględnieniu czynszu administracyjnego (w zależności od ceny zakupu).
• Możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania z 3 lub 4 pokojami.
• Duża piwnica o powierzchni około 5 m².
MIESZKANIE
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73,4 m², zlokalizowane na gdańskiej Morenie przy ul. Dobrowolskiego.
Lokal pierwotnie posiadał 3 pokoje, jednak został funkcjonalnie przebudowany na potrzeby wynajmu i obecnie składa się z:
-6 pokoi przeznaczonych na wynajem,
-łazienki,
-osobnej toalety,
-przedpokoju.
Mieszkanie jest dwustronne i znajduje się na wysokim parterze.
Kilka lat temu przeprowadzono generalny remont lokalu. Obecnie, ze względu na wieloletnią eksploatację związaną z wynajmem, mieszkanie wymaga odświeżenia oraz wymiany części umeblowania.
Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany obecnego układu na bardziej klasyczny, np. 3 lub 4 pokoje z osobną kuchnią albo aneksem kuchennym.
BUDYNEK

• Budynek z 1980 roku.
• 8 pięter.
• Mieszkanie usytuowane na wysokim parterze.
• Ogrzewanie miejskie.
• Budynek po remoncie termoizolacyjnym.
• Klatka schodowa po świeżo przeprowadzonym remoncie.
• Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części gdańskiej Moreny, przy ul. Dobrowolskiego 3.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej:
Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut spacerem.
Galeria handlowa około 5 minut od nieruchomości.
W pobliżu sklepy, punkty usługowe, restauracje i inne niezbędne punkty handlowo-usługowe.
Dogodny dojazd do centrum Gdańska i Gdańska Głównego.
Szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta.
INFORMACJE DODATKOWE
Mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu i możliwością generowania regularnych przychodów.
Aktualnie lokal przynosi 8 200 zł miesięcznego przychodu z najmu, a czynsz administracyjny wynosi około 1 300 zł miesięcznie.
Istniejące umowy najmu mogą zostać udostępnione do wglądu zainteresowanym osobom. Możliwe jest również przejęcie najemców i kontynuowanie wynajmu po zakupie nieruchomości.
Alternatywnie mieszkanie może zostać zaadaptowane na potrzeby własne, z przywróceniem bardziej tradycyjnego rozkładu pomieszczeń.
Ważna informacja dotycząca terminu sprzedaży: najwcześniejszy możliwy termin zawarcia umowy przyrzeczonej (końcowej) w formie aktu notarialnego przypada po 1 stycznia 2027 r.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu uzyskania szczegółów dotyczących inwestycji.
Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego