Działki inwestycyjne na sprzedaż Marki - najwięcej bez pośredników

Sprzedam zabudowaną nieruchomość w Markach k/Warszawy w centrum miasta u zbiegu głównych ulic, o powierzchni 1830 m2. Położenie i przeznaczenie typowo usługowo-handlowe. Na działce znajduje się warsztat samochodowy wyposażony w dwa kanały, trzy podnośniki oraz inne o pow. 175 m2 oraz powierzchnia magazynowa 155 m2. Bezpośrednio przy ulicy znajduje się działający pawilon handlowy ok. 48 m2 oraz przylegający do niego budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem 73 m2. W budynku znajduje się również pomieszczenie techniczne - kotłownia z węzłem cieplnym na paliwo stałe i gaz (wymiennie). Każdy działający podmiot wyposażony w toaletę bądź łazienkę, w sumie ilość 7 szt. Na teren doprowadzona woda miejska, gaz oraz dwie niezależne linie energetyczne (ziemna i napowietrzna). 12 km od centrum Warszawy. Cena 2 800 000 zł

Nieruchomość składa się z 5 działek o łącznej powierzchni 2898m2 (704m2, 680m2, 650m2 oraz 149m2) przy ul. Zygmunta Krasińskiego, Marki, powiat wołomiński. Dojazd -droga utwardzona. Media - dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja) Księga wieczysta - założona, nieruchomość bez obciążeń OPIS: Działka jest położona na obszarze z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) . 1. Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej oznaczone są na rysunku planu symbolem MU.2. Na terenach, o których mowa w pkt. 1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, 3) nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 3 kondygnacji, czyli parter, piętro i mieszkalne poddasze a zabudowy usługowej do 2 kondygnacji. 4) minimalna wielkość nowotworzonej działki, na której możliwa jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza wynosi 600m², 5) ustala się minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej na 70%, 6) parkingi i garaże dla wszystkich nowowznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony, 7) dopuszcza się jedynie zorganizowany sposób zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków do układu ogólnomiejskiego. Do czasu objęcia obszaru systemami ogólnomiejskimi dopuszcza się stosowanie własnych systemów lokalnych lub własne ujęcia wody i szczelne zbiorniki bezodpływowe dla odprowadzania ścieków bytowych, 8) w strefie występowania terenów podmokłych, zaznaczonej na rysunku planu, realizację budowlaną należy poprzedzić badaniami nośności gruntów i poziomu wód gruntowych. Na terenach, o których mowa w pkt. 1 obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska: 1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów mogących powodować stałe, bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu, 2) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu, a tym samym wywoływać konieczność ustanawiania strefy ograniczonego użytkowania, 3) na terenie obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego o ustanowieniu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu dla strefy ochrony urbanistycznej. Cena 3 000 000 PLN (1035 zł/m2)

Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę w Marka z bardzo korzystnym MPZP w bardzo dobrej cenie.  Opis nieruchomości: Adres: Marki, Ul. Bukowa Powierzchnia: 2373m2 Numer działki: 157 Obręb: 01-07 Rodzaj działki: Leśna Oznaczenie Konturu: LsV Przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej MPZP: Bardzo korzystne warunki zabudowy – możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowych - dom jednorodzinny lub szeregowiec (metraż spokojnie pozwoli na 4 segmenty), do 3 kondygnacji, zabudowa do 20% powierzchni działki czyli 474m2. Lokalizacja: Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Markach, 500m do al. Marszalka Józefa Piłsudskiego, w sąsiedztwie wszystkich udogodnień, które zapewnią komfort codziennego życia. Zakupy: CH Prima Park Marki, sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka), M1, IKEA, Leroy Merlin – wszystko w zasięgu kilku minut. Edukacja i rekreacja: W pobliżu znajdują się liczne parki, szkoły, żłobki, przedszkola, siłownie. Komunikacja: Dwa przystanki autobusowe 500m od działki (autobusy kursują regularnie, autobusy jadą bezpośrednio 14min do M1 lub również bezpośrednio 25min do metra), bliskość trasy S8 oraz Radzymińskiej zapewniają łatwy dostęp do wszystkich części Stolicy. Bardzo Atrakcyjna cena, szczególnie w kontekście MPZP i oferowanej lokalizacji. Dodatkowo oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach, zapewniając profesjonalne wsparcie specjalisty! W razie jakichkolwiek pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji. Z chęcią udzielę dodatkowych informacji. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem dostępny 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00 – 22:00. Z poważaniem, Jakub Winerowicz

PODSTAWOWE INFORMACJE Atrakcyjna działka budowlana położona w Markach, blisko lasu. Idealna pod zabudowę jednorodzinną lub działalność inwestycyjną. Działka ogrodzona, w okolicy zabudowa mieszana, maksymalnie do 3 kondygnacji. Atrakcyjna oferta dla inwestora! Możliwość podziału działki. ZALETY NIERUCHOMOŚCI Działka o regularnym kształcie, wymiary ok. 19 x 96,65 m2 ([www]). Zgodnie z zapisami w MPZP teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Media w drodze. LOKALIZACJA Działka usytuowana przy rozległym kompleksie leśnym. Miejsce zachęca do odpoczynku oraz aktywnego spędzania czasu. Do Jeziora Czarnego dotrzemy spacerem w 7 minut. W okolicy liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. W pobliskiej okolicy pełna infrastruktura miejska: przedszkola, żłobki, szkoły, przychodnie lekarskie, apteki, sklepy oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. KOMUNIKACJA Szybki dojazd do trasy S8 - 1 km (obwodnica Marek). W 10 minut dojedziemy do CH M1. W 25 minut dotrzemy do ścisłego centrum Warszawy. Serdecznie polecam, cicho tu i spokojnie. Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci tę nieruchomość. Jeżeli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu, z chęcią pomogę w tym procesie. Proszę o kontakt również, jeśli szukasz mieszkania o innych parametrach. Dysponuję bogatą ofertę mieszkań, domów, działek, z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).