Działki inwestycyjne na sprzedaż Marki - najwięcej bez pośredników

Sprzedam zabudowaną nieruchomość w Markach k/Warszawy w centrum miasta u zbiegu głównych ulic, o powierzchni 1830 m2. Położenie i przeznaczenie typowo usługowo-handlowe. Na działce znajduje się warsztat samochodowy wyposażony w dwa kanały, trzy podnośniki oraz inne o pow. 175 m2 oraz powierzchnia magazynowa 155 m2. Bezpośrednio przy ulicy znajduje się działający pawilon handlowy ok. 48 m2 oraz przylegający do niego budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem 73 m2. W budynku znajduje się również pomieszczenie techniczne - kotłownia z węzłem cieplnym na paliwo stałe i gaz (wymiennie). Każdy działający podmiot wyposażony w toaletę bądź łazienkę, w sumie ilość 7 szt. Na teren doprowadzona woda miejska, gaz oraz dwie niezależne linie energetyczne (ziemna i napowietrzna). 12 km od centrum Warszawy. Cena 2 800 000 zł

Nieruchomość składa się z 5 działek o łącznej powierzchni 2898m2 (704m2, 680m2, 650m2 oraz 149m2) przy ul. Zygmunta Krasińskiego, Marki, powiat wołomiński. Dojazd -droga utwardzona. Media - dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja) Księga wieczysta - założona, nieruchomość bez obciążeń OPIS: Działka jest położona na obszarze z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) . 1. Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej oznaczone są na rysunku planu symbolem MU.2. Na terenach, o których mowa w pkt. 1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, 3) nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 3 kondygnacji, czyli parter, piętro i mieszkalne poddasze a zabudowy usługowej do 2 kondygnacji. 4) minimalna wielkość nowotworzonej działki, na której możliwa jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza wynosi 600m², 5) ustala się minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej na 70%, 6) parkingi i garaże dla wszystkich nowowznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony, 7) dopuszcza się jedynie zorganizowany sposób zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków do układu ogólnomiejskiego. Do czasu objęcia obszaru systemami ogólnomiejskimi dopuszcza się stosowanie własnych systemów lokalnych lub własne ujęcia wody i szczelne zbiorniki bezodpływowe dla odprowadzania ścieków bytowych, 8) w strefie występowania terenów podmokłych, zaznaczonej na rysunku planu, realizację budowlaną należy poprzedzić badaniami nośności gruntów i poziomu wód gruntowych. Na terenach, o których mowa w pkt. 1 obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska: 1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów mogących powodować stałe, bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu, 2) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu, a tym samym wywoływać konieczność ustanawiania strefy ograniczonego użytkowania, 3) na terenie obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego o ustanowieniu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu dla strefy ochrony urbanistycznej. Cena 3 000 000 PLN (1035 zł/m2)

PODSTAWOWE INFORMACJE Atrakcyjna działka budowlana położona w Markach, blisko lasu. Idealna pod zabudowę jednorodzinną lub działalność inwestycyjną. Działka ogrodzona, w okolicy zabudowa mieszana, maksymalnie do 3 kondygnacji. Atrakcyjna oferta dla inwestora! Możliwość podziału działki. ZALETY NIERUCHOMOŚCI Działka o regularnym kształcie, wymiary ok. 19 x 96,65 m2 ([www]). Zgodnie z zapisami w MPZP teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Media w drodze. LOKALIZACJA Działka usytuowana przy rozległym kompleksie leśnym. Miejsce zachęca do odpoczynku oraz aktywnego spędzania czasu. Do Jeziora Czarnego dotrzemy spacerem w 7 minut. W okolicy liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. W pobliskiej okolicy pełna infrastruktura miejska: przedszkola, żłobki, szkoły, przychodnie lekarskie, apteki, sklepy oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. KOMUNIKACJA Szybki dojazd do trasy S8 - 1 km (obwodnica Marek). W 10 minut dojedziemy do CH M1. W 25 minut dotrzemy do ścisłego centrum Warszawy. Serdecznie polecam, cicho tu i spokojnie. Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci tę nieruchomość. Jeżeli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu, z chęcią pomogę w tym procesie. Proszę o kontakt również, jeśli szukasz mieszkania o innych parametrach. Dysponuję bogatą ofertę mieszkań, domów, działek, z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).