Mam przyjemność zaoferować działkę inwestycyjną położoną w dzielnicy Wilanów/ Kępa Zawadowska objętą MPZP, gdzie są określone następujące możliwości zabudowy:

Ustalenia wynikające z Planu- symbol UT:

1. Przeznaczenie podstawowe: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji, biznesu i wystawiennictwa;

2. Przeznaczenie uzupełniające :

a) funkcje technicznej obsługi miasta

b) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz jej przekształcenia i uzupełnienia. Warunki architektoniczne i budowlane dla zabudowy mieszkaniowej określa się wg ustaleń obowiązujących dla terenów MU3. Dopuszcza się wydzielanie działek budowlanych dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej. Warunki dla realizacji zabudowy i ogrodzeń , graniczne wielkości działek oraz wielkość powierzchni biologicznie czynnej określa się wg ustaleń obowiązujących dla terenów MU3 dla zabudowy wolno stojącej.-

- powierzchnia biologicznie czynna dla działek usługowych, technicznych i produkcyjnych - 30 %;

- nieprzekraczalna wysokość zabudowy dla budynków usługowych wynosi 12 m;

Projekty budowlane budynków ( posadowienie, podpiwniczenie, konstrukcję nośną ) należy opracować z uwzględnieniem zagrożenia powodziowego i wykonaniem badań gruntowo-wodnych;

Ustalenia Planu - symbol MU3

a) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca , jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniacza jednolokalowa;

b) minimalna wielkość działki :
- dla zabudowy wolno stojącej : 1.200,- m2

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 60%;

d) maksymalna wysokość zabudowy : 12 m , 3 kondygnacje naziemne

e) dopuszcza się dachy spadziste kalenicowe i min. kącie nachylenia połaci 40 stopni;

f) garaże w bryle budynku mieszkalnego;

g) nie dopuszcza się na działkach mieszkalnych żadnych odrębnych budynków gospodarczych ;

Ustalenia Planu - symbol ZI

- tereny sportu i rekreacji z dopuszczeniem ich czasowego wykorzystania jako składowiska odpadów paleniskowych;
- tereny zieleni izolacyjnej składowiska;
- realizacja programu sportowego i rekreacyjnego po opracowaniu branżowego planu zagospodarowania przestrzennego dla całego terenu GK/Z i GK/C wraz z terenem strefy izolacyjnej z zachowaniem 70 % powierzchni biologicznie czynnej.


Dojazd do nieruchomości ulicą Bruzdową lub Wałem Zawadowskim.