Położenie - Warszawa Wilanów, przy ul. Sytej.
Powierzchnia - 5071 + 123 m2 (droga wewnętrzna), łączna powierzchnia działki to 5194 m2.
Nieruchomość o kształcie prostokątnym (ok. 90 m x 60 m), położona w drugiej linii zabudowy od ul. Sytej.
Dojazd do działki z dwóch stron: bezpośrednio z ulicy Sytej drogą wewnętrzną o szerokości ok. 6 m lub drogą gminną (położoną wzdłuż działki) o szerokości ok. 4 m.
Wyjątkowa nieruchomość położona 11 km od ścisłego centrum Warszawy, a jednocześnie dająca możliwość obcowania z naturą.
Działka dookoła obsadzona iglakami o wysokości od 8 do 10 m.
Oprócz świerków srebrnych, daglezji, sosen żółtych i czarnych na działce znajdują się takie "perełki" jak sosna Schwerina Wiethorst, Sosna Armanda.
Drzewa tworzą naturalną enklawę dla ekskluzywnej zabudowy.
Nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym podpiwniczonym o pow. 56 m2. i w całości ogrodzona.
Działka w przyszłości ma przylegać do Trasy na Zaporze.
Zgodnie z obowiązującym MPZP Siedliskowa cz. I działka położona jest na terenie oznaczonym 2MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej niskiej intensywności.
Działkę można podzielić na kilka mniejszych działek budowlanych.
Zgodnie z MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniową jednorodzinna wolno stojąca, jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniacza, jednolokalowa.
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe, jako wbudowane w budynki mieszkalne lub jako obiekty wolnostojące (obiekt handlowy do 400 m2 powierzchni sprzedaży; całkowita powierzchnia może być większa - wynikająca z pozostałych parametrów).
3) powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż:
- dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej - 1.200 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej jedno lokalowej - 1.600 m2, tj. po 800 m2 na segment,
- dla zabudowy szeregowej - 350 m2.
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 60%.
5) nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 12 m tj. 3 kondygnacje (2 + poddasze użytkowe).
Mały kawałek działki (ok. 800 m2) jest niebudowlany ze względu na planowaną drogę (Trasa na Zaporze).
Uzbrojenie: prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg w ulicy.
Cena: 6.233.000,00 zł.