DZIAŁKA INWESTYCYJNA W MARKACH PRZY UL. BANDURSKIEGO
Na sprzedaż działka o powierzchni 4005 m², położona w Markach przy ul. Bandurskiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 76MU, co daje szerokie możliwości zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz funkcje usługowe. To propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację większego przedsięwzięcia, jak i dla osób poszukujących atrakcyjnego gruntu z potencjałem wzrostu wartości.
Parametry działki:
Powierzchnia: 4005 m²
Szerokość: ok. 40 m
Długość: ok. 100,13 m
Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
Dojazd drogą gruntową utwardzoną
Media:

-Prąd w bezpośrednim sąsiedztwie działki.
-Sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się w dalszym sąsiedztwie.
Możliwość wykonania przyłączy wymaga indywidualnej weryfikacji przez przyszłego właściciela.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Marek. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty usługowe i magazynowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z dużą ilością terenów zielonych.
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Zabudowa:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 76MU.
Plan miejscowy przewiduje między innymi:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą
• możliwość realizacji usług nieuciążliwych jako funkcji uzupełniającej
• minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%
• maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla zabudowy mieszkaniowej
• minimalną powierzchnię działki budowlanej 600 m² dla zabudowy jednorodzinnej
• obowiązującą linię zabudowy zgodnie z ustaleniami planu miejscowego
Potencjał inwestycyjny:
Regularny kształt działki, szerokość około 40 metrów oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Dzięki powierzchni ponad 4000 m² może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora planującego realizację kilku budynków mieszkalnych, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego gruntu pod działalność usługową zgodną z zapisami planu miejscowego.
Atuty nieruchomości:
-obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
-symbol planu 76MU
-powierzchnia 4005 m²
-regularny kształt działki
-szerokość ponad 40 m
-dogodny dojazd do trasy S8 i Warszawy
-rozwijająca się okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym
Podsumowanie:
Jeżeli szukasz dużej działki inwestycyjnej w Markach z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, regularnym kształtem oraz bardzo dobrym potencjałem zabudowy, ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
„Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.”