Nieruchomość składa się z 5 działek o łącznej powierzchni 2898 m2 (704 m2, 680 m2, 650 m2 oraz 149 m2) przy ul. Zygmunta Krasińskiego, Marki, powiat wołomiński.

• Dojazd: droga utwardzona.
• Media: dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
• Księga wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń.

---

OPIS:

Działka jest położona na obszarze z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

1. Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczone są na rysunku planu symbolem MU.2.

Na terenach, o których mowa w pkt. 1, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe;
3) nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 3 kondygnacji, czyli parter, piętro i mieszkalne poddasze, a zabudowy usługowej do 2 kondygnacji;
4) minimalna wielkość nowotworzonej działki, na której możliwa jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, wynosi 600 m2;
5) ustala się minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej na 70%;
6) parkingi i garaże dla wszystkich nowowznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony;
7) dopuszcza się jedynie zorganizowany sposób zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków do układu ogólnomiejskiego. Do czasu objęcia obszaru systemami ogólnomiejskimi dopuszcza się stosowanie własnych systemów lokalnych lub własne ujęcia wody i szczelne zbiorniki bezodpływowe dla odprowadzania ścieków bytowych;
8) w strefie występowania terenów podmokłych, zaznaczonej na rysunku planu, realizację budowlaną należy poprzedzić badaniami nośności gruntów i poziomu wód gruntowych.

Na terenach, o których mowa w pkt. 1, obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:

1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów mogących powodować stałe, bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu;
2) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu, a tym samym wywoływać konieczność ustanawiania strefy ograniczonego użytkowania;
3) na terenie obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego o ustanowieniu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu dla strefy ochrony urbanistycznej.

---

Cena: 3 000 000 PLN (1035 zł/m2)