Domy na sprzedaż Wrocław Muchobór Mały - Polecane ogłoszenia
Dom Wrocław Muchobór Mały na sprzedaż
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 90 m2 na działce o powierzchni 150 m2. Cena domu to 1179000 zł.
Nowoczesny budynek jednorodzinny - (bliźniak – podział pionowy) w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni ok 90mkw (dwie pełne kondygnacje – płaski dach), położony w drugiej linii zabudowy w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia (okolice Muchoboru Małego / Nowego Dworu). Nowoczesna architektura, budynek wybudowany na podstawie indywidualnego projektu – jest to bliźniak, przy czym obie części są zupełnie różne co nadaje mu zupełnie indywidualnego charakteru. Rozkład łączna powierzchnia to ok 90mkw: · Parter (ok 45mkw)– otwarta przestrzeń/salon z aneksem kuchennym (istnieje możliwość wydzielania dodatkowego pokoju), toaleta, pomieszczenie techniczne · Piętro (ok 45mkw) – 3 sypialnie (11,2; 10,3;9,1mkw), łazienka (4.3mkw), przedpokój ze schodami (ok 10mkw) – istnieje możliwość wykonania innej konfiguracji/rozmieszczenia pokoi (powierzchnia 39.42 mkw) Wjazd na działkę wspólną drogą wewnętrzną, miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku, wokół budynku teren do wyłącznego korzystania (od strony północnej i wschodniej) – powierzchnia ok 150mkw Media: · ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic seria K – idealnie dopasowana do zapotrzebowania energetycznego budynku – bardzo ekonomiczne rozwiązanie · kanalizacja miejska · istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu (przygotowana jest kompletna instalacja „do wpięcia”) · wewnątrz „rozprowadzona jest instalacja elektryczna, internetowa (możliwość „wpięcia światłowodu” – jest przy działce (przygotowane jest przyłącze oraz instalacja telewizyjna Technologia/standard: · budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – silikat 24cm · izolacja termiczna ze styropianu grafitowego 20 + elewacja tynk nanosilikonowy · dach płaski - ocieplony 30cm styropianu plus membrana EPDM - 30lat gwarancji · obie kondygnacje – ogrzewanie podłogowe, wylewka anhydrytowa (zalecana do ogrzewania podłogowego) · strop żelbetowy monolityczny · „wysokie” pomieszczenia – aktualnie parter (3.2m) piętro (3.1m) – możliwość „dopasowania” wysokości do indywidualnych potrzeb, · okna i drzwi tarasowe trzyszybowe (Schüco) - kolor zewnętrzny antracyt - wewnętrzny – biały – ciepły montaż na taśmach · żaluzje zewnętrzne (profil Z) (ANVIS) zamontowane we wszystkich oknach - – sterowane elektrycznie (istnieje możliwość zainstalowania sterowania przez smartfon) · drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Wiked - energooszczędne, z podchwytem i elektrozamkiem · parapety zew. wykonane z czarnego granitu · balkony francuskie szklane · instalacja odgromowa · rekuperacja (do realizacji) · system monitoringu w cenie (do części domu 3 kamery – REOLINK (połączenie przewodowe)) plus wideodomofon przy bramie/furtce Wszystkie szczegóły dotyczące budowy jestem wstanie przekazać osobiście i potwierdzić dokumentacja fotograficzną. Lokalizacja/komunikacja – bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia : · Muchobór / okolice ul. Klecińskiej – osiedle domów jednorodzinnych – w otoczeniu wyłącznie zabudowa niska / jednorodzinna. · W pobliżu: przystanki autobusowe ora tramwajowe – w odległości około 150m, szkoły / przedszkole, Wrocławski Park Technologiczny, obwodnica śródmiejska (bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz z AOW/lotniskiem). Oferta dotyczy połowy domu - bezpośrednio od właściciela (nie jestem pośrednikiem) – buduję indywidualnie. Nie jestem również zainteresowany zamieszczaniem tej oferty przez biura nieruchomości / pośredników proszę o kontakt wyłącznie gdy będzie to „realny” klient, „a nie kolega z biura” Kopiowanie oferty, opisu, zdjęć dozwolone jest wyłącznie po uzyskaniu mojej pisemnej zgody. Preferuję kontakt telefoniczny – jeśli nie odbieram to oddzwonię. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.