Połowa bliźniaka przy lesie – Wrocław, Agrestowa 42, bez pośredników

Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli.
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Agrestowej we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej części miasta.
Największym atutem nieruchomości jest działka granicząca od strony ogrodu bezpośrednio z lasem. Za posesją nie ma kolejnej zabudowy – zaczyna się teren leśny, dzięki czemu miejsce zapewnia dużo zieleni, spokoju i prywatności, mimo położenia w granicach Wrocławia.
Dom został wybudowany w latach 70. i jest obecnie zamieszkały. Nowy właściciel może zamieszkać w domu po jego przejęciu i przeprowadzać modernizację stopniowo albo wykonać większą przebudowę według własnego projektu.
We wszystkich pokojach oraz korytarzach znajdują się dobrze zachowane dębowe parkiety. Dębowe są również schody i balustrady, stanowiące charakterystyczny element wnętrza domu.
Budynek posiada garaż, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz własny ogród przylegający bezpośrednio do lasu.
Dużym atutem jest lokalizacja i dostęp do codziennej infrastruktury. W odległości kilku minut spacerem znajdują się:
· Szkoła Podstawowa nr 64 – ok. 350 m,
· Park Południowy – ok. 400 m,
· sklep Żabka – ok. 400 m,
· pętla tramwajowa Park Południowy – ok. 500 m.
Z pętli Park Południowy kursują obecnie tramwaje linii 9 i 15. W niedalekiej odległości, po drugiej stronie Parku Południowego, znajduje się również duży węzeł komunikacyjny Krzyki, obsługiwany przez tramwaje 2, 6, 7, 14 i 17 oraz liczne linie autobusowe.
Dzięki temu nieruchomość łączy dwie cechy, które rzadko występują razem: bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury Wrocławia.
Dom jest obecnie zamieszkany, dlatego prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o nieprzyjeżdżanie bez umówionej wizyty.
Termin zawarcia umowy pozostaje do uzgodnienia. Preferowany termin wydania nieruchomości to wiosna 2027 roku.
Cena: 1 790 000 zł – do rozsądnej negocjacji.
Nieruchomość sprzedajemy samodzielnie i nie jesteśmy zainteresowani zleceniem sprzedaży ani zawieraniem umowy pośrednictwa. Zapraszamy natomiast pośredników reprezentujących konkretnego klienta zainteresowanego zakupem, pod warunkiem że ich wynagrodzenie pokrywa kupujący.
Nie wyrażamy zgody na kopiowanie ani publikowanie naszego ogłoszenia i zdjęć przez biura nieruchomości.