Na sprzedaż bardzo ciekawy dom w zabudowie bliźniaczej z ustawnym ogrodem oraz pomieszczeniem gospodarczym. Klasyczny i kompaktowy. Do kapitalnego świadomego remontu. Wyjątkowo położony. W kameralnej okolicy Stabłowic.

Idealny dojazd! Świetna lokalizacja! Spokojne sąsiedztwo!

Zapraszamy 7 dni w tygodniu!
Opiekun oferty: tel. [numer]

Polecamy dla osób poszukujących miejskiego domu w tej części Wrocławia z doskonałą komunikacją, a jednocześnie z łatwym i bezpośrednim dostępem do terenów zielonych, rekreacyjnych i spacerowych.

Układ wnętrza daje sporo możliwości aranżacyjnych począwszy od zwiększenia przeszkleń po zmianę układu pomieszczeń jak przesuwanie ścian, projektowane tarasów. Pozytywną informacją będzie także geometria ogrodu zapewniająca prywatność i sprzyjająca zagospodarowaniu według własnego gustu i potrzeb.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Pow. użytkowa: ok.100m2
Działka: ok.484m2
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Dodatkowo: strych i stryszek
Poziomy: 2
Garaż: 1
Dach: dwuspadowy
Droga: kostka brukowa
Ogrodzenie: panelowe z furtką i bramą z nasadzeniami
Media: miejskie (w tym kanalizacja)
Internet: światłowód

PARTER:
- pokój nr 1/gabinet ok.5,5m,
- pokoj nr 2/salon ok.14m,
- pokój nr 3/sypialnia ok.12m,
- kuchnia z jadalnią ok.10m,
- kotłownia ok.8m,
- łazienka z wc ok.7m,
- p.pokój ok.4,5m,

PIĘTRO:
- pokój nr 4/sypialnia ok.11,5m,
- pokój nr 5/sypialnia ok.9m,
- pokoj nr 6/sypialnia ok.7m,
- p.pokój ok.7m.

Na parterze znajdziemy 3 pokoje, łazienkę z wc, a także kuchnię z jadalnią. Salon sąsiadujący z kuchnią, prowadzi do sypialni w zaciszu budynku z oknami wychodzącymi na ogród. Funkcjonalnie położona niewielka kuchnia i kotłownia, są w centralnej części parteru. Dodatkowy pokój idealnie nadający się na gabinet umieszony jest tuż przy wejściu do domu. Łazienka z wc także znajduje się na parterze.
Na piętrze znajdziemy trzy kompaktowe ładnie doświetlone sypialnie oraz wejście na strych i stryszek.

OKOLICA:
Osiedle Stabłowice to ciekawa okolica z idealnym dostępem do pełnej infrastruktury. Podzielona na dwie części młodą i nowoczesną prężnie rozwijającą się część i drugą wyciszoną, spokojną - składającą się z domków z czasów lat 30 przedwojennego Wrocławia, z niską zabudową i niezwykle małym ruchem mimo świetnie rozbudowanej komunikacji.
Dom zatem położony jest w spokojnej okolicy z dala od bezpośredniego sąsiedztwa głównych tras i lini kolejowej. Ta część osiedla ma kameralny charakter, zabudowa jest głownie jednorodzinna, a ruch samochodowy w bocznych ulicach zazwyczaj jest niewielki mimo bardzo dobrego połączenia z częścią wylotową z osiedla. Osiedle ma spokojny i rodzinny charakter, a w okolicy panuje przyjazna i sąsiedzka atmosfera.

KOMUNIKACJA:
- przystanek tramwajowy Kamiennogórska ok.700m
- DK94 al.Kosmonautów ok.120 m
- stacja kolejowa ok.2km
- AOW ok.2,6km
- RYNEK ok.11km

DODATKOWE INFORMACJE:
- profesjonalny system monitoringu
- wymieniony dach
- podlewanie kropelkowe
- przyłącze kanalizacyjne
- nowe nasadzenia gwarantujące intymność sąsiedzką

Zapraszamy 7 dni w tygodniu!

Effective-Home
Opiekun oferty: tel. [numer]

Zapraszamy do oferty Effective Naszym klientom oferujemy rzetelną obsługę kredytową. Zweryfikujemy zdolność kredytową i dobierzemy bezpieczną i najkorzystniejszą ofertę banku. Zapraszamy!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.