Cena: 1 450 000 zł
Lokalizacja: Wrocław, Maślice
Powierzchnia domu: 83,21 m² (powierzchnia użytkowa w dokumentach) + 31 m² w pełni zaadaptowanej antresoli mieszkalnej = łącznie aż 114,21 m² przestrzeni do życia!
Powierzchnia działki: 203 m² (czysty ogród: 148 m²)
Rok budowy: 2020
Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń + własnościowe miejsce parkingowe w cenie.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?
* Prywatne wyjście do lasu: Twoja własna, zamykana bramka w ogrodzie prowadzi bezpośrednio na ścianę lasu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) za płotem istnieje gwarancja absolutnego braku jakiejkolwiek przyszłej zabudowy - to czyste powietrze, śpiew ptaków i unikatowy na skalę Wrocławia "święty spokój".
* Wyjątkowo duża działka (203 m²): Powierzchnia rzadko spotykana w środkowych segmentach. Sam zadbany ogród to aż 148 m² prywatnej przestrzeni. Na działce znajduje się duży, reprezentacyjny drewniany taras (25 m²) oraz robiona na zamówienie drewniana szopa gospodarcza (5 m²).
* Zaadaptowana antresola mieszkalna (31 m² po podłodze): Przestrzeń w pełni wykończona i przystosowana do stałego pobytu (idealna jako gabinet pod home office, domowa biblioteka lub dodatkowa sypialnia). Wyposażona w nowoczesne, elektryczne i automatycznie składane schody, które po złożeniu nie zabierają ani centymetra powierzchni w przedpokoju.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* Parter & Piętro (83,21 m²): Przestronny, doskonale doświetlony living room z klimatycznym kominkiem, funkcjonalna i nowoczesna kuchnia, 3 ustawne sypialnie oraz 2 niezależne, komfortowe łazienki (każda o powierzchni 5,5 m² - doskonały komfort dla rodziny).
* Poddasze / Antresola (31 m² po podłodze): W pełni zaadaptowany dodatkowy pokój.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE KLASY PREMIUM:
Dom został wykończony "dla siebie", przy użyciu materiałów najwyższej jakości:
* Design i estetyka: Wszystkie drzwi wewnętrzne zostały skrojone na wymiar i zlicowane ze ścianami (ukryte ościeżnice). Schody na piętro to autorski projekt - lekka, drewniana konstrukcja ażurowa z industrialnymi metalowymi linkami.
* Ekonomia i ciepło: Rok budowy 2020 gwarantuje nowoczesne ocieplenie, a układ w środkowym szeregu sprawia, że dom jest niezwykle ciepły i generuje minimalne rachunki za gaz w sezonie zimowym.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Zielone Maślice):
Dom łączy w sobie urok życia tuż przy naturze z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury:
* Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy (linie m.in. [numer], 123) - ok. 10-20 minut spacerem.
* Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 (25 min spacerem) przy ul. Suwalskiej oraz Szkoła Podstawowa nr 26 przy ul. Lubelskiej - ok. 3-4 minuty samochodem lub ok. 8 minut bezpiecznego spaceru.
* Zakupy i usługi: Najbliższy supermarket (Lidl / Biedronka/Dino) oraz pasaż handlowy (np. N-Park przy Królewieckiej) - ok. 4-5 minut samochodem.
* Rekreacja: Lasy, tereny zielone, liczne ścieżki rowerowe, Park Maślicki oraz rzeka Odra.
* Samochodem: Szybki dojazd do węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) i Stadionu zajmuje zaledwie 6-8 minut.

Cena do do negocjacji dla zdecydowanego klienta. Dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości - ten widok na las, wielkość ogrodu i jakość wnętrza po prostu trzeba zobaczyć na żywo!

Kontakt bezpośredni z właścicielami.
Biurom nieruchomości dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.