sielska rezydencja tuż przy granicy z Wrocławiem
działka 5000 m² | prywatny las i sad owocowy


Są miejsca, które trudno opisać - trzeba je poczuć. Ten dom to coś więcej niż nieruchomość.

To przestrzeń, w której codzienność nabiera wyjątkowego charakteru, a komfort spotyka się z naturą i ponadczasową elegancją.
Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie, w ciszy przerywanej jedynie śpiewem ptaków. Własny sad, pachnące drzewa owocowe i prywatny las, w którym jesienią zbierasz grzyby. A wszystko to zaledwie kilkanaście minut od centrum Wrocławia.

Przestrzeń, która zachwyca od pierwszego kroku

Już od pierwszych chwil po przekroczeniu progu uwagę przyciąga ogrom przestrzeni. Kuchnia (22,5 m²) to idealne połączenie funkcjonalności i estetyki - zaprojektowana z myślą o tych, którzy kochają gotowanie i wspólne chwile przy stole. Dodatkowa spiżarnia pozwala zachować porządek i wygodę na co dzień.

Imponujący salon z jadalnią (73 m²) staje się naturalnym sercem domu - to tutaj poranki zaczynają się od aromatycznej kawy przy dużych oknach z widokiem na zieleń, a wieczory wypełnia ciepło kaflowego kominka i spotkania z bliskimi. To przestrzeń, która żyje razem z domownikami.

Na parterze znajduje się również komfortowa strefa prywatna - sypialnia (18,3 m²) z własną garderobą (9 m²) i przestronną łazienką (14 m²), która może pełnić funkcję luksusowego apartamentu dla gospodarzy lub gości. Całość dopełnia reprezentacyjny hol (30 m²), pralnia oraz toaleta.

Piętro domu to przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie i prywatności wszystkich domowników. Dwie duże sypialnie (25,75 m² oraz 35,44 m²), każda z własną łazienką, oferują wygodę na najwyższym poziomie. Dodatkowy pokój gościnny, garderoby oraz strefa rekreacyjna - idealna na pokój gier, kino domowe lub przestrzeń relaksu - sprawiają, że każdy znajdzie tu swoje miejsce.

Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny garaż, który swobodnie pomieści dwa samochody, a także niezależne mieszkanie (42 m²) nad garażem.
To doskonałe rozwiązanie dla gości, dorastających dzieci, pracy zdalnej lub jako inwestycja pod wynajem.

Jakość, którą widać i czuć

Dom został wykończony z wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów, które nadają mu niepowtarzalnego charakteru i trwałości na lata:


egzotyczne drewno w całej stolarce
eleganckie schody z sapeli
podłogi z jatoby
drzwi, okna i detale z mahoniu

Każdy element został starannie dobrany, tworząc harmonijną i ponadczasową całość.

Dodatkowo dom wyposażono w:


ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort przez cały rok
centralny odkurzacz
system alarmowy
wyjątkowy, ręcznie wykonany kaflowy kominek - serce domu

Zagospodarowana działka z owocowym sadem i prywatnym lasem

Działka o powierzchni 5000 m² to prawdziwy azyl. Znajdziesz tu wszystko, czego potrzeba do życia blisko natury:


rozległy sad z jabłoniami, czereśniami i morelami - własne owoce na wyciągnięcie ręki
prywatny las - idealny na spacery, odpoczynek i jesienne grzybobranie
dwa budynki gospodarcze, w tym dawną stajnię - z potencjałem do przywrócenia funkcji lub adaptacji według własnych potrzeb

To przestrzeń, która daje nie tylko prywatność, ale i ogrom możliwości - od rekreacji po realizację pasji.

Lokalizacja - idealny balans między naturą a miastem

Mokronos Górny i Smolec to jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Wrocławia - cicha, zielona i prestiżowa, a jednocześnie doskonale skomunikowana.
Idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale jednocześnie z dala od jego zgiełku. Kameralna zabudowa, dużo zieleni oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce szczególnie chętnie wybierane przez rodziny oraz osoby pracujące we Wrocławiu.
Dom położony jest w świetnie skomunikowanej części Mokronosu Górnego. W kilka minut można dotrzeć do:


przystanków autobusowych,
stacji kolejowej (szybkie połączenia z centrum Wrocławia),
węzłów drogowych prowadzących w stronę Bielan Wrocławskich, A4 i AOW.

Dojazd do Wrocławia oraz Bielan Wrocławskich zajmuje zwykle od kilkunastu do około 30 minut, co czyni lokalizację idealną zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i tych, którzy często korzystają z oferty handlowo-usługowej południa miasta.

W bezpośredniej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, a także placówki medyczne. Mieszkańcy mają tu dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - w tym ścieżek spacerowych i rowerowych - które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Smolec i Mokronos Górny łączą w sobie spokojny, podmiejski charakter z wygodą dużego miasta. To lokalizacja, która pozwala żyć w zielonym, bezpiecznym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do najlepszej infrastruktury Wrocławia.

Dom, który daje więcej

To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu - przestrzeni, jakości, prywatności i wyjątkowego klimatu.
Jeśli szukasz miejsca, w którym naprawdę można odpocząć, złapać oddech i jednocześnie cieszyć się bliskością miasta - ta oferta jest dla Ciebie.
Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce do życia.

Zapraszam - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.