Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Rataje

I kwartał 2026 · na podstawie 28 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 250 zł/m²
+6.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 441 zł/m² +7.8%
Mediana ceny całkowitej
555 000 zł
-1.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 601 313 zł +0.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Rataje.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3.1%
Aktywność rynku
28
ogłoszeń w tym kwartale
+7.7% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
14 265 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 692 zł/m²
Różnica: 3 573 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Strzeszyn 13 688 zł/m² (śr. 14 066)
Starołęka 13 414 zł/m² (śr. 13 583)
Ogrody 13 146 zł/m² (śr. 13 352)
Nowe Miasto 12 619 zł/m² (śr. 12 842)
Jeżyce 12 504 zł/m² (śr. 12 326)
Łazarz 12 474 zł/m² (śr. 12 430)
Centrum 12 428 zł/m² (śr. 12 962)
Zawady 12 301 zł/m² (śr. 12 486)
Naramowice 12 291 zł/m² (śr. 12 057)
Górczyn 12 162 zł/m² (śr. 12 477)

22 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 28
555 000
 -1.8% 11 250 +6.2%
1 pok. 1
398 000
 — 14 265 —
2 pok. 8
549 500
 +5.9% 11 860 +8.8%
3 pok. 15
549 000
 -6.2% 10 692 +3.4%
4 pok. 4
909 250
 +30.8% 11 192 +11.7%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 441 zł/m², a mediana — 11 250 zł/m². Średnia wzrosła o 826 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 654 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 28 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.