Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Poznań Rataje

IV kwartał 2025 · na podstawie 26 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
10 596 zł/m²
-0.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 10 615 zł/m² -2.9%
Mediana ceny całkowitej
565 000 zł
+0.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 598 317 zł +6.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Rataje.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-2.6%
Aktywność rynku
26
ogłoszeń w tym kwartale
-42.2% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
10 900 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
10 024 zł/m²
Różnica: 876 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Podolany 13 125 zł/m² (śr. 13 093)
Centrum 13 074 zł/m² (śr. 14 016)
Nowe Miasto 12 851 zł/m² (śr. 13 081)
Junikowo 12 768 zł/m² (śr. 12 725)
Ogrody 12 440 zł/m² (śr. 11 923)
Sołacz 12 418 zł/m² (śr. 13 187)
Chartowo 12 376 zł/m² (śr. 12 287)
Łazarz 12 367 zł/m² (śr. 12 184)
Zawady 11 939 zł/m² (śr. 12 109)
Stare Miasto 11 828 zł/m² (śr. 11 981)

20 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 26
565 000
 +0.9% 10 596 -0.2%
2 pok. 9
519 000
 +8.7% 10 900 +3.1%
3 pok. 11
585 000
 -0.7% 10 339 +0.1%
4 pok. 6
695 000
 +3% 10 024 -6.6%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 615 zł/m², a mediana — 10 596 zł/m². Średnia zmalała o 318 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 16 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 26 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.