Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Poznań Grunwald

IV kwartał 2025 · na podstawie 56 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 719 zł/m²
+0.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 858 zł/m² +0.4%
Mediana ceny całkowitej
574 500 zł
-2.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 591 979 zł -1.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Grunwald.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-1.4%
Aktywność rynku
56
ogłoszeń w tym kwartale
-42.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
12 029 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
9 688 zł/m²
Różnica: 2 341 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Podolany 13 125 zł/m² (śr. 13 093)
Centrum 13 074 zł/m² (śr. 14 016)
Nowe Miasto 12 851 zł/m² (śr. 13 081)
Junikowo 12 768 zł/m² (śr. 12 725)
Ogrody 12 440 zł/m² (śr. 11 923)
Sołacz 12 418 zł/m² (śr. 13 187)
Chartowo 12 376 zł/m² (śr. 12 287)
Łazarz 12 367 zł/m² (śr. 12 184)
Zawady 11 939 zł/m² (śr. 12 109)
Stare Miasto 11 828 zł/m² (śr. 11 981)

20 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 56
574 500
 -2.5% 11 719 +0.1%
1 pok. 5
360 000
 -7.6% 11 631 -9.1%
2 pok. 25
549 000
 0% 12 029 +1.1%
3 pok. 23
620 000
 -6.1% 11 250 +1.1%
4 pok. 1
870 000
 +37.7% 9 688 +11.7%
6+ pok. 2
1 700 000
 0% 11 180 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 858 zł/m², a mediana — 11 719 zł/m². Średnia wzrosła o 51 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 6 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 56 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.